Безкоштовна оцінка нерухомості в Україні, як це буде?

30.06.2020 00:45
У найближчі кілька місяців держава обіцяє сюрприз у вигляді абсолютно безкоштовною оцінці квартир, земельних ділянок та комерційних приміщень в Україні, які власники цих об'єктів будуть робити самостійно. Картинка: Безкоштовна оцінка нерухомостіРано чи пізно, кожна людина зіткнеться з питанням оформлення власності на об'єкт нерухомості або земельну ділянку через договір купівлі-продажу, міни або довічного утримання, які є найбільш оптимальними документами набуття права власності.

Варіанти дарування першої лінії спорідненості, спадщини та інших неоподатковуваних операцій ми розглядати не будемо, там не потрібна оцінка майна.

Стаття по темі: Нормативну грошову оцінку земель змінять

У найближчі кілька місяців держава обіцяє сюрприз у вигляді абсолютно безкоштовною оцінці квартир, земельних ділянок та комерційних приміщень в Україні, які власники цих об'єктів будуть робити самостійно.

З одного боку це добре, тепер не потрібно буде платити по 500-1000 гривень оціночним компаніям, але є і підводні камені нової бази, про які краще розповісти.

Перший момент, який викликає нарікання, це наскільки адекватно буде оцінений об'єкт нерухомості?

Відповідь дуже проста - вийде реально завищена ціна, з якої доведеться платити додаткові податки власнику і набувача об'єкта. Адже база визначає вартість виходячи з ціни пропозиції, а не реальної угоди. Розраховувати на понижуючі коефіцієнти, інтегровані в систему, не варто, вони не працюють, так як треба.

По-друге, вбудована в базу геолокація постійно помиляється з вулицями і часто, при визначенні оціночної вартості нерухомості, підтягує цифри з центральних районів населених пунктів, де ціни в рази вище.

Так, це можна оскаржити, відправивши звіт на рецензування в ФДМУ, який контролює ринок оцінки нерухомості в Україні, але доведеться чекати відповідь не один день, а угода як завжди горить.

Висновок дуже простий, держава отримає від введення нової схеми оцінки вигоди у вигляді додаткових мільярдів гривень від проведення операцій, а громадяни чергову порцію дезінформації і бюрократії.

Стаття ні до чого не закликає, так, роздуми вголос про перспективи ринку нерухомості та шляхи його розвитку в європейській Україні.

www.zagorodna.com/uk
Теги до контенту: оцінка нерухомості
Сподобався матеріал?Підпишись на розсилку
Ваші коментарі:
Ваша думка буде першою. Дякую Вам за прочитання статті. Бажаю щастя! Прошу в коментарі нижче поділитися Вашою думкою.
 
 
Увійти