Бельгійський Уккел - альтернатива Парижу

Серед достоїнств Уккела - розвинена інфраструктура, близькість до обох столицях та атмосфера космополітизму. Останнім часом через посилити податкову режиму французи залишають батьківщину і селяться в околицях столиці Бельгії. Особливо популярний місто Уккел - одна з дев'ятнадцяти комун, що утворюють в сукупності Брюссельський столичний регіон. Французи набувають в цій місцевості в середньому по п'ять об'єктів нерухомості преміум-класу щодня.

На авеню Мольєра, однією з кращих вулиць Уккела, варто таунхаус, який продається вже кілька тижнів. У ньому чотири спальні з ванними, дві просторі вітальні, є також гараж з окремою квартирою над ним. Кутове розташування дозволяє світлу проникати в будинок з трьох сторін. Цей таунхаус можна пріобреcті за 2,7 млн ​​євро. Такі об'єкти найчастіше купують не бельгійці, а французи.

«У нас було 10 переглядів, і всі потенційні покупці приїжджали з паризького регіону», - говорить Елен Ван де Вельде з агентства Emile Garcin.

З кінця вересня різко зросло число заможних французів, котрі переїжджають у передмістя Брюсселя. Справа в тому, що недавно уряд Франції вирішив ввести податок 75% на річний дохід, що перевищує 1 млн євро. Ті, хто селяться в Бельгії, значно економлять: ставка податку в цій країні досягає максимум 50%.

За даними бельгійських властей, сьогодні один з 10 жителів Уккела - француз. Ще 10 років тому вихідцем з Франції був лише кожен п'ятнадцятий. З населення чисельністю 1190000, проживає в Брюссельському столичному регіоні, 54 тис. - французи. Їх більше, ніж людей будь-якої іншої національності. З 2008 по 2011 із Франції прибувало по 5 тис. чоловік щорічно. А недавно сюди переїхав Бернар Арно, глава компанії LVMH і найбагатша людина Франції.

У Уккеле багато вихідців і з Росії. Це нащадки емігрантів першої хвилі, що покинули батьківщину під час революції та громадянської війни. У цій комуні навіть є православна церква.

Ціни на нерухомість в Уккеле ростуть швидше, ніж де б то не було в столичному регіоні. У 2011 році будинки подорожчали в середньому на 23,1% до 670 414 євро. Деякі фахівці побоюються, що «бульбашка», надувся на місцевому ринку, може лопнути.

Однак житло у Брюссельському столичному регіоні все одно коштує набагато дешевше, ніж в Іль-де-Франсе. Наприклад, в паризькому передмісті Нейі-сюр-Сен вторинні квартири продаються в середньому за 9120 євро / м ², в Уккеле - за 3 000 євро / м ².

Уккел має зручне розташування: на високошвидкісному поїзді Thalys до Парижа можна дістатися всього за 1 годину 20 хв.

У Брюссельському столичному регіоні популярна також комуна Іксель, розташована по сусідству з Уккелом. Молоді французи люблять селитися в околицях площі Шателен, де є ринок і багато барів. Тут можна придбати дворівневу квартиру з двома спальнями та паркетними підлогами за 625 тис. євро.
Юлія Кожевнікова, Tranio.Ru