Аналітики пророкують Швейцарії кризу на ринку нерухомості

05.05.2020 01:00
Le Figaro зібрала кілька песимістичних прогнозів з різних джерел. Картинка: Аналітики пророкують Швейцарії кризу на ринку нерухомостіНа початку епідемії аналітики швейцарського банку UBS вже попереджали, що комерційна нерухомість може впасти в ціні більш ніж на 10%. Однак вони були більш спокійні щодо офісної і особливо - житлової нерухомості, де, на їхню думку, ціни могли знизитися лише незначно.

Проте, інший швейцарський економіст, Серджіо Россі, тільки що опублікував в своєму блозі більш тривожний прогноз. За його словами, швейцарський ринок нерухомості «сильно постраждає від кризи принаймні з двох причин». З одного боку, через карантинні обмеження багато людей і підприємств не зможуть заплатити за оренду. А з іншого боку, переважна більшість власників житла влізла в борги по іпотечних кредитах, які вони більше не зможуть погасити, якщо перестануть отримувати зарплату. За його словами, ситуацію міг би виправити «безумовний базовий дохід», що виплачується найуразливішим групам населення.

Стаття по темі: Американський банк незаконно виселяв неплатників іпотеки

Минулого літа діловий тижневик Handelszeitung припустив можливий крах на ринку нерухомості, який можна порівняти з тим, який стався в Швейцарії в 1990 році. Газета нагадує, що, згідно з підрахунками іпотечного сервісу MoneyPark, в 2018 році швейцарські будівлі в середньому тільки на 26% були профінансовані власним капіталом. Він вважає правдоподібним припущення, що ціни впадуть більш ніж на 26%, і в цьому випадку середній домовласник збанкрутує. І, як у випадку з кризою субстандартного іпотечного кредитування, тоді виникне ризик зростання аукціонних продажів, націлених на те, щоб кредитори могли повернути видані іпотечні кредити.

www.zagorodna.com/uk
Теги до контенту: зарубіжна нерухомість
Сподобався матеріал?Підпишись на розсилку
Ваші коментарі:
Ваша думка буде першою. Дякую Вам за прочитання статті. Бажаю щастя! Прошу в коментарі нижче поділитися Вашою думкою.
 
 
Увійти