10 способів уберегти будинок від пожежі





Google+
17.01.2011 09:33
Коли вляжеться перша радість від придбання заміського будинку - саме час буде задуматися про безпеку, як своєї, так і свого нового будинку. Питання це непросте, але «Власник» докладно розповість про всі тонкощі захисту.

Стосовно до заміського будинку проблему забезпечення безпеки можна умовно розділити на два компоненти: техногенна безпека і кримінальний аспект. І якщо злодій задовольняється «виносні» рухомої частиною ваших активів, то пожежа здатний знищити їх усі, включаючи сам будинок.

Якщо ви придбали новий будинок, то разом з документами на право власності у вас є шанс отримати на руки проект самого будинку, включаючи лист погодження. У частині, що стосується безпеки, слід звернути пильну увагу на узгодження проекту з пожежного нагляду (Гоичс) і головним енергетиком району (в крайньому випадку - електротехнічної компанією, що забезпечує будинок електроенергією).

При покупці вторинного будинку, на наявність проекту, а тим більше даних по окремих інженерних систем розраховувати не доводиться - все доведеться з'ясовувати самостійно. Звичайно, це не привід відмовлятися від придивилася покупки, але потрібно розуміти, що будуть потрібні додаткові фінансові витрати і має сенс спробувати використовувати цей аргумент у переговорах з продавцем.

Дивимося правді в очі


Магістральний газ в заміському будинку - це значна економія на експлуатаційних витратах і звичайно додаткову зручність, але це також перший пункт нашої програми по забезпеченню безпеки. Отже, викликаємо представника «Мособлгаз», мета - з'ясувати поточний технічний стан системи (витоку, правильність монтажу) і дізнатися, чи значиться встановлене газове обладнання (кухонна плита, котел) у реєстрі дозволених до установки на цьому газовому ділянці. Якщо сучасне обладнання, імпортне та з автоматизованим управлінням - то напевно не значиться. Переконавшись у цьому, з'ясовуємо у продавця хто, коли і на якій підставі його встановлював, з ким погоджував, і вимагаємо російський сертифікат відповідності. Підсумком візиту газівника стане акт обстеження.

Наступною інженерної системою, що підлягає ревізії, повинно бути електропостачання. Перевіряємо наявність розрахункової книжки та відповідність записів показаннями електролічильника, а також наявність пломби на ньому. Тепер шукаємо компетентного фахівця - саме електрика і обов'язково має досвід роботи з приватними будинками, оскільки в цій ніші є досить багато специфічних моментів. Перше, що необхідно з'ясувати: за двухпроводной або трипровідною схемі підключення виконана розводка електричних розеток на кухні, в гаражі, до пральної машини і у ванній кімнаті: якщо по двопровідній, то рішення може бути тільки одне - міняти все!

Спеціаліст прояснить такі обов'язкові питання: наскільки точно виконані вимоги ПУЕ (Правила будови електроустановок - «біблія» електрика); чи є в будинку заземлення або на худий кінець занулення; чи встановлені ПЗВ (Пристрої захисного відключення) в ланцюгах живлення побутової та вбудованої техніки, а також усіх виходять з самого будинку ланцюгах (гараж, садовий будиночок, освітлення ділянки); як захищений від грози ввід в будинок.

Якщо будинок дерев'яний або з дерев'яними перекриттями, то дуже важливо, в якій захисній оболонці (короб, гофрована труба і пр.) прокладені дроти. Знайте, що всередині дерев'яних перекриттів і крізь них всі проводи допускається проводити тільки в металевій трубі і ніяк інакше, причому між поверхами труби повинні бути герметично закладені негорючим складом. Якщо підвал сирий або затоплюваних, то освітлення необхідно переробити на напругу не вище 36 вольт; те ж, в ідеалі, відноситься і до нежитлового горищу.

Слід уточнити, на яке навантаження розраховані розетки, до яких ви збираєтеся підключити електрочайник, обігрівач, НВЧ-піч та інше подібне устаткування. Незайвим буде і розтин декількох розеток, щоб на власні очі переконатися в тому, що дріт по шляху від «автомата» не став тоншим і контакт заземлення в розетці не підключений до «нуля» напряму.

Про землю і про вогонь


Чи обов'язкова наявність заземлення в заміському будинку - на це питання немає однозначної відповіді навіть у фахівців. Але якщо життя вам дорожче грошей, моя порада - робіть заземлення за всіма правилами; обійдеться це з урахуванням проекту і контрольних вимірів електролабораторії в $ 3000-5000. На жаль, хороше заземлення краще за будь-магніту притягує блискавку, тому обов'язково дізнайтеся, чи є поблизу колективний громовідвід. Якщо ні, то їм теж доведеться обзавестися: при попаданні блискавки в електромережу вашого будинку шанс розпрощатися зі всією електронікою дуже високий. Багато зі згаданих питань цілком реально прояснити до здійснення покупки самостійно або звернувшись за допомогою до друзів, а краще - до фахівців фірми, яка буде «доводити до розуму» ваше нове житло. Ще до укладення угоди дуже корисно визначитися, кому ви довірите цю роботу - цілком ймовірно, що фахівці виявлять приховані дефекти і заощадять вам значну суму.

Знаючи, чого можна очікувати від самого будинку, простіше його захищати, і в першу чергу - від пожежі. Круглі білі коробочки на стелі офісу, які обивателі звикли називати датчиками - професійною мовою називаються «сповіщувачі». Це слово як не можна краще відображає їх основну функцію - сповістити про неприємності, а ось кого сповіщати? Дуже серйозне питання, від відповіді на яке залежать усі подальші кроки з побудови системи пожежної охорони.

Для початку необхідно з'ясувати: укладає місцева пожежна охорона договору з населенням, і яким чином сигнал тривоги надійде на пульт (радіомодем, GSM-модем). Якщо так, і всі умови вас влаштовують, то звертаєтесь на фірму, готову зробити проект, узгодити його з пожежним наглядом, провести монтаж, здати пожнадзора роботу (третя сторона в акті приймання / здачі) і проводити технічне обслуговування системи. Дуже ймовірно, що в пожежній охороні вам запропонують «свою» фірму, але як показує практика, крім «узгодження» такі «фахівці» більше нічого робити не вміють.

Отже, фірма знайдена. Дивимося проект, і якщо це типове рішення - відмітаємо його відразу! У системах пожежної сигналізації, як втім і у всіх інших системах безпеки, типових рішень не буває - у вас не готельний номер, а власний будинок зі своїми особливостями.

Ще недавно при побудові систем пожежної сигналізації вибір датчиків був обмежений лише двома типами: тепловими та димовими. Зараз випускаються датчики на всі випадки життя, і було б недоглядом не використовувати їх можливості при побудові нової системи, і хоча вартість таких датчиків на порядок вище, при кваліфікованому застосуванні ці витрати цілком виправдані.

У більшості приміщень встановлюються датчики, що реагують на задимленість приміщення, але застосовуються й інші типи. На кухні встановлюються теплові датчики, що реагують на підвищення температури, причому сучасні моделі дозволяють встановити температуру спрацювання з точністю до градуса. У гаражі можна встановити як теплові датчики, так і датчики полум'я, які розпізнають загоряння задовго до того, як встигне підвищиться температура (адже при пожежі рахунок часу йде на хвилини, а іноді й на секунди). У бойлерної, якщо будинок газифікований, має сенс встановити датчик, що реагує на витік газу: при об'ємному вибуху немає ні полум'я, ні задимлення.

При підписанні акта приймання / здачі, виконавець робіт зобов'язаний передати вам комплект запасних датчиків (ЗІП) в обсязі не менше 10% від встановленого обладнання.

Ще один момент, що стосується пожежної сигналізації, необхідно відзначити окремо: це обов'язкове технічне обслуговування, в тому числі і в період гарантійного терміну експлуатації. У договорі технічного обслуговування, укладаєте ви його з фірмою або пожежною частиною, повинна бути чітко прописана періодичність перевірок, зобов'язані бути присутніми гранично деталізований регламент проводяться в ході перевірок робіт і опис всього встановленого обладнання. Після укладення договору оформляються 2 однакових журналу технічного обслуговування: один зберігається в обслуговуючій організації, а інший у вас. У журналах зазначаються всі проведені роботи, помічені і усунені несправності з зазначенням дати і часу запису, прізвища і підписи осіб обох сторін.

https://sob.ru/issue2292.html

Теги до контенту: будинок статті
Сподобався матеріал?Підпишись на розсилку
Ваші коментарі:
Ваша думка буде першою
 
 
Увійти