«Законний» шантаж при розділі квартири

Дуже часто розлучення тягне за собою і розділ майна. Далеко не всі чоловіки залишають квартиру колишній дружині, навіть якщо є спільні діти. З одного боку, можна його зрозуміти: треба ж людині десь жити. Але буває, що у людини є, де жити, а на своїх, колись рідних, людях він бажає просто заробити. Саме така ситуація склалася в одній родині.

Колись давно колишня дружина і колишній чоловік зустрілися , полюбили один одного і одружилися. Вони , як і всі ми , мріяли все своє життя прожити разом , причому і в горі , і в радості . У них народилося троє дітей , вони дійсно добре жили разом близько тридцяти років. За цей час вони отримали від держави трикімнатну квартиру на першому поверсі панельного семнадцатіетажного будинку у віддаленому спальному районі , потім приватизували її , а також виростили і вивчили дітей.

Однак далі життя піднесла сюрприз. Чоловік в одній із соціальних мереж знайшов своє перше кохання , яка до того моменту була самотня. Він постраждав , помучився муками вибору і вирішив піти з сім'ї . Варто зауважити , що йти було куди , там була окрема квартира. Чи не своя , звичайно, але не без даху над головою. Та й колишня дружина з дітьми не претендували на те , щоб квартира належала виключно їм . Чоловік був там прописаний , і ніхто не намагався його виписати .

Проте через чотири роки колишній чоловік вирішив через суд виділити собі частку . Природно , суд задовольнив цю вимогу , і він став офіційним власником однієї п'ятої квартири. Після цього колишня дружина отримала листа , в якому її офіційно ставили до відома , що ця одна п'ята частка продається за три мільйони рублів. І їй давався місячний термін на викуп , а в іншому випадку , в її квартирі на законних підставах міг з'явитися абсолютно чужа людина . Зауважимо , що місяць - вельми маленький термін , щоб звичайна сім'я змогла знайти цілих три мільйони. А так як знайти просто так не вдасться , то доведеться оформляти кредит . І хоч зараз споживчі кредити дають досить швидко , але все-таки мова звичайно йде про менші суми . Але місячний строк у питанні викупу частки передбачений державою. Якщо часткові власники протягом цього строку не викуплять частку за запропоновану суму , то її на законних підставах може купити будь-який інший покупець .

Безумовно , це образливо , коли ніколи кохана людина хоче на тобі і дітях заробити. Чому заробити ? А це видно з оцінки частки . Три мільйони вона на ринку ніяк не варто.
Три мільйони - явно завищена оцінка ! Однак закон не забороняє продавати своє майно за бажаною ціною , і якщо знайдеться бажаючий , то частку цю можна продати і за п'ять мільйонів . На перший погляд , здається , що навряд чи це пропозиція когось спокусить . А якщо ця частка буде продаватися за ціною нижче запитуваних трьох мільйонів , то за законом колишній чоловік знову повинен в першу чергу запропонувати її іншим власникам квартири для викупу. Можна сподіватися , що таким природним шляхом ціна стане адекватною і буде відповідати ринку . Але ніхто ж не відміняв факт шахрайства : продати можна і за значно менші гроші , але в паперах ціна буде вказана завищена . Адвокат Олег Сухов звертає увагу , що доводити факт продажу частки за меншу вартість доведеться залишилися власникам , які відмовилися від покупки за настільки великі гроші. А практика показує , що довести фактичне заниження вартості практично неможливо.

У цій ситуації залишається лише два шляхи. Перший - спробувати поговорити з колишнім чоловіком про встановлення адекватної ціни . Непогано спершу визначити ринкову вартість цієї частки , звернувшись до оцінювачів . Можливо , побачивши аргументовані доводи , колишній чоловік і піде назад , хоча віриться в це насилу . Другий - звернутися до адвоката. І тут все буде залежати від його юридичної грамотності і досвідченості , так як не існує універсального рішення цієї проблеми. На жаль , очевидним залишається сам факт , що весь цей явний шантаж з боку колишнього чоловіка носить абсолютно законний характер !
www.zagorodna.com