До кінця 2013 року 55% всіх покупців житла в Києві за наявності адекватної альтернативи готові були розглядати можливість придбання житла в передмісті. Ще на початку року цей показник не перевищував 20% інвесторів, констатують аналітики відділу продажів будівельної компанії BGM.
За словами фінансового директора компанії BGM Інни Бречко , тенденція зростання інтересу покупців до житла в передмісті намітилася в травні- червні і до кінця року лише зміцнилася. « На розвиток тренда вплинуло відразу декілька факторів. По-перше , на первинному ринку передмістя істотно зросла пропозиція квартир. У порівнянні з 2012 роком кількість споруджуваних і готуються до здачі в експлуатацію об'єктів зросла приблизно на 40 %. По-друге , зважаючи на зниження купівельної спроможності інвесторів , більш низька ціна на житло в багатоквартирних комплексах передмістя стала одним з вирішальних факторів при виборі квартири для приїжджих і розширюються сімей » , - зазначає І. Бречко .
Крім того , додає експерт , забудовники в передмісті набагато охочіше йдуть на пільгові умови розстрочки. «Навряд чи в Києві зараз можна знайти девелопера , готового продавати квартиру за умови першого внеску на рівні $ 10 тис. У Ірпінському регіоні за рахунок таких програм розстрочки це цілком реально » , - говорить фіндиректор компанії BGM .
У тому числі і за рахунок зростаючого попиту ціни на приміське житло ростуть швидше , ніж у Києві. «Протягом 2013 середня вартість квадратного метра в столиці збільшилася на 4 % , в той же час ціни в багатоквартирних комплексах в Київській області - на 17 %. З точки зору інвестиційної привабливості , вкладення в житло в регіоні зараз вигідніші » , - зазначає Інна Бречко .
За її словами , найбільшою популярністю в передмісті користується житло класу «економ - плюс». « Покупців житла стали більше цікавити двокімнатні квартири площею 55-60 кв. м і однокімнатні студії площею від 45 кв. м і більше » , - зазначила фіндиректор BGM .
www.zagorodna.com
Нерухомість регіонів
Київська область
19.12.2013
Коментарі