Такі перспективи їм дає Концепція зведення житлового комплексу в районі бульвару Слави та вулиці Новорічної, яку на замовлення ТОВ «ЕлітГруп А» розробила Архітектурна майстерня Аліпова.
Представляючи роботу, архітектор Михайло Аліпов зазначив:
- 15 років мешканці міста чекають на добудову цього комплексу. Інвестор викупив недобудову та вирішив питання відведення сусідньої земельної ділянки. Він має бажання добудувати «Нову Перемогу» та розвивати будівництво у бік житлового масиву Сокіл.
На велику ділянку міста, що включає цей мікрорайон, навіть почали розробляти Детальний план території. Через війну цю концептуальну роботу було припинено. Але, як зазначив Юрій Єрошек, який бере участь у розробці ДПТ, квартал запропонованого проекту може проектуватися і існувати в зазначених габаритах.
Концепцією передбачається добудова двох висоток комплексу «Нова Перемога». А поряд з ними планується розмістити нові об'єкти, за якими автор розробив два варіанти об'ємно-просторового вирішення існуючої та перспективної забудови.
У першому варіанті нижче за висотки «Нової Перемоги» на стилобатній частині планують розмістити подовжену будівлю зниженої висотності. А в глибині ділянки – нову 19-поверхову будівлю.
У другому варіанті на стилобаті бачать дві точкові 7-поверхові житлові будівлі плюс нова 21-поверхова висотка.
Загалом новий комплекс буде розрахований на 280 однокімнатних квартир та 574 мешканців. У ньому передбачено офісні приміщення, творчі майстерні художників, магазини. Місткість паркінгу та озеленення відповідають нормативам.
Обговорення проекту вийшло дуже тривалим та напруженим. Багатьох членів містобудівної ради хвилювала перспектива не так нового комплексу, як вирішення питання транспортних зв'язків. Наразі бульвар Слави фактично закінчується біля «Нової Перемоги». А далі рух здійснюється по мережі вулиць різної конфігурації та комфортності.
Цей проект передбачає повноцінний розвиток цієї артерії, але з серпантинною організацією руху транспорту. Таке вирішення необхідне через суттєвий перепад рельєфу. Також у проекті є цікаві ідеї щодо організації зелених та пішохідних зон.
– Ми маємо справу зі наслідком помилок радянського містобудування, – зазначив архітектор Ігор Саєнко. – Свого часу масштаб бульвару Слави було задано гігантський, і зробити коректний проект його розвитку – непросте завдання. Щодо самого житлового комплексу, пропоную об'єднати ідеї обох варіантів.
- Добре, що з'являється шанс завершити недобудову, - зазначив архітектор Олексій Образцов. - Чудово, що в цьому проекті з'являється середня поверховість, орієнтована у бік річки. та резервується простір для розвитку у бік житлового масиву Сокіл. А турбує висотка в глибині ділянки, оскільки за нею, за розглянутим раніше проектом, має бути квартал малоповерхових таунхаусів.
Хочете отримувати актуальні новини про ринок нерухомості першими?
Підписуйтесь на наш Telegram-канал zagorodna!
Коментарі