Житловий масив «Міський» збудують під Одесою





Google+
30.11.2010 11:55
Новини про нерухомість | Житловий масив «Міський» збудують під Одесою Віце-губернатор Одеської області Олександр Малин відкрив завісу таємниці над, мабуть, самим амбітним проектом регіональної адміністрації, яка має намір одним махом вирішити житлову проблему на Одещині. За словами чиновника, в найближчі роки у села Молодіжне, поруч з Іллічівському, виросте величезне селище з населенням в 150-200 тисяч чоловік, що можна порівняти з одним із чотирьох районів Одеси. Інвестор проекту - будівельна компанія "Руніком-Будінвест", - має намір побудувати там п'ятиповерхові каркасно-монолітні будинки економ-класу, ціна на квадратний метр в яких не буде перевищувати 5 тис. грн. - Це дешевше, ніж в одеському старому фонді. При цьому Малин не виключає, що після закінчення будівництва ціни впадуть ще нижче.

"Проект реалізується в рамках державної програми забезпечення громадян доступним житлом. Дешевизна досягається наданням забудовнику пільг, зокрема він отримує безкоштовно землю і йому безкоштовно підводять комунікації. Ще більше знизить вартість будівництва прийняття нового закону про дозвільну систему у цій галузі, яким буде введено так званий декларативний принцип проведення робіт. Згідно з ним, будівельникам не треба буде оформляти величезна кількість дозвільних документів, а просто, маючи у власності ділянку землі, повідомити владу про початок будівництва, а потім точно так само повідомити про введення будинку в експлуатацію. Така система цілком успішно діє в Грузії ", - розповів нам Малин.

За словами одного з ініціаторів розробки проекту - в.о. начальника обласного УКБ Ігоря Полуденко, - квадратні метри в селищі отримають люди, які стоять у черзі на нове житло.
Держава погасить їм 30% вартості придбаних квартир. Решта 70% вони зможуть виплачувати протягом 25 років. Якщо ж громадянин погодиться розщедритися на повну суму відразу, то йому зроблять 50-відсоткову знижку. У селищі, які отримав робочу назву "Житлмасив" Міський ", буде створена вся необхідна інфраструктура - до нього підведуть автобусний маршрут (до Одеси - півгодини їзди), облаштують по периметру кварталів автостоянки, причому в самі квартали в'їзд буде заборонено; розіб'ють парки з фонтанами , літніми кінотеатрами, спортмайданчиками. Обов'язково будуть школи і дитячі сади.

Поки що проект знаходиться у стадії узгодження, яке проходить трохи повільніше, ніж розраховували в обласній адміністрації, - заважають бюрократичні рогатки. Тим не менш, в облУКСе сподіваються вже в 2011-му розпочати будівництво першої черги "Міського" площею 23 га. За сезон, говорить Полуденко, буде зводитися 5-6, а то й більше будинків.

У свою чергу, фахівці відносяться до проекту ОДА з обережним оптимізмом. "Якщо все буде так, як вони говорять, то це серйозна заявка на подолання житлової проблеми, - упевнений доктор економічних наук і депутат облради Микола Шутов. - Я б ще включив у програму доступного житла створення державних дохідних будинків, квартири в яких будуть здаватися в оренду за низькими цінами з правом викупу. Це загальноєвропейська практика, в Німеччині, наприклад, більше 60% населення вважає за краще знімати житло, а не володіти їм ".

При зведенні нового супутника Одеси планують щосили використовувати сучасні технології. Зокрема, на дахах будинків розмістять сонячні колектори для нагріву води і, можливо, сонячні батареї і вітрогенератори. Крім того, квартири будуть опалювати з допомогою нової продукції заводу "Одескабель". Мова йде про спеціальні нагрівальних кабелях, прокладених прямо в стінах і підлогах. Розробники обіцяють, що кабелі будуть працювати в економному режимі, споживаючи електроенергію тільки вночі, коли вона в декілька разів дешевше. Для України, та й усього колишнього Радянського Союзу це ноу-хау: "теплі підлоги" в світі виробляють лічені компанії - з Норвегії, Данії, Фінляндії і Канади. При цьому, стверджують на заводі, одеська продукція дешевше закордонних аналогів.
Сьогодні
Теги до контенту: нерухомість у регіонах
Сподобався матеріал?Підпишись на розсилку
Ваші коментарі:
Ваша думка буде першою
 
 
Увійти