Земельні ділянки на Чонгарі стали «золотими»

Біля «кордону» з Кримом збираються будувати інфраструктуру, що спровокувало ажіотаж на землю. Інтернет заполонили оголошення про продаж земельних ділянок поблизу українських митниць. Цільове призначення різне: від споруди житла до «комерційно вигідних» пропозицій.

Земля в «сервісній зоні»

«Митну» землю продають по всій країні, але найчастіше настільки специфічні оголошення можна зустріти в Херсонській області та на Волині.

На «кордоні» з Кримом власники ділянок пропонують відкривати дрібний бізнес: автозаправки, придорожні кафе. Враховуючи впав пасажиропотік, пропозиція сумнівне.
З іншого боку, митниці будувалися в чистому полі (для туристів не передбачені навіть простенькі біотуалети), і інфраструктура необхідна.

Ціна питання - від 10 000 доларів за скромних розмірів ділянку поблизу адмінпостроек до 350000 доларів (близько дев'яти мільйонів грн) за 44 сотки на Чонгарі перед самим пунктом пропуску, в т. Н. сервісній зоні.

«Вести» здзвонилися з авторами оголошень: виявилося, землю продають як власники, так і перекупники-ріелтори (що свідчить про підвищений попит на такі ділянки).

Волинянин Віталій розповів нам, що продає землю під будівництво будинку. «Колись у ділянку вкладалися гроші, тепер хочемо продати», - уточнив він.

Власник ділянки на Чонгарі спілкувався не настільки охоче: «Один шматок - в оренді, там кафе. Другий порожній, приватизований. Приїжджайте, подивіться, я вам все покажу », - повідомив продавець« Вістям ».

За словами ріелтора Дмитра Проценко, який займається нерухомістю в Херсонській області, попит на землю біля пункту пропуску зараз є. «Люди розуміють, що це все надовго. Тому готові вкладати гроші в розвиток бізнесу. Потихеньку купують, цікавляться. Тому що той, хто встигне тут перший відкрити свої кафе, магазини, заправки, той буде у виграші, навколо адже нічого немає. Ціни зросли поки не сильно, але це тільки початок », - говорить ріелтор.

Розвивається торгівля та інфраструктура

Експерти називають процес цілком закономірним - на землю є попит.

«Між Кримом і Херсоном утворилася незвичайна для України адмінграніца. Ця територія в період анексії Криму буде розвиватися набагато швидше, ніж було раніше. Тут зараз легше розвинути і інфраструктуру, і торгівлю », - пояснив« Вістям »Олександр Лієв, колишній міністр курортів Криму.

А віце-президент Міжнародної федерації нерухомості Олександр Бондаренко припустив, що на «прикордонній» землі ціни намагаються завищувати штучно.

«Хто від цього виграє, точно сказати не можу, але, швидше за все, це справа рук зацікавлених осіб», - вважає він.

Ще однією причиною може бути бажання місцевих жителів «скинути» неліквідну землю як зважаючи неясності подальшої ситуації з Кримом, так і потреби в коштах (інші регіони, в т. Ч. Волинська митниця).

«У випадку з Чонгар жителі бачать безперспективність використання землі - хочуть хоч щось виграти від земельних розпродажів, - вважає юрист Ростислав Кравець. - Для багатьох це спроба врятувати раніше вкладені кошти ».
www.zagorodna.com