На розгляд сесії Запорізької міськради виносилась петиція «Про недопущення будівництва елітного житла замість стадіону біля каскаду фонтанів «Райдуга». У департаменті архітектури та містобудування міськради пропонували депутатам її не підтримувати.
Про це стало відомо на засіданні бюджетної комісії Запорізької міськради.
Департамент архітектури вирішив вступитись на захист компанії «Гефест Преміум», що має майнові права на об’єкти нерухомості, розташовані на ділянці стадіону.
«Користуючись своїм правом на забудову, належної на праві користування, земельної ділянки ТОВ «ГЕФЕСТ ПРЕМІУМ» отримав містобудівні умови та обмеження для проектування об’єкта будівництва: «Нове будівництво багатофункціонального комплексу у складі приміщень спортивно-оздоровчого, розважально-торгівельного призначення та житлових квартир за адресою: проспект Маяковського, 30 у місті Запоріжжі». Містобудівні умови та обмеження є чинними до завершення будівництва об’єкта. Будь-які зміни до вищезазначених містобудівних умов та обмежень не вносились та не реєструвались», - зазначається в пояснювальній записці до проєкту за підписом заступника директора департаменту архітектури Леоніда Тендітника
Також посадовці зазначають про те, що спірна земельна ділянка відноситься до категорії: «землі житлової та громадської забудови» та має наступний вид використання: «для будівництва багатофункціонального комплексу у складі приміщень спортивно-оздоровчого, розважально-торгівельного призначення та житлових квартир». Відповідно, використання земельної ділянки здійснюється у відповідності до її цільового призначення та категорії.
"Дана земельна ділянка знаходиться на праві оренди в юридичної особи "Гефест Преміум" і об'єкти, які на ній знаходяться належать їм на праві власності. Підтримати цю петицію немає можливсті через те, що є приватна власність осрби. Ця юридична особа отримала містобудівні умови та обмеження на забудову цієї території багатофункціональним комплексом", - прокоментувала на комісії заступниця директора департаменту Ганна Гошко.
Але насправді, все було не так прозоро, як здається посадовцям з архітектури, бо у вересні 2021 року міськрада передала територію стадіону "Олімпійські надії" на каскаді "Райдуга" в оренду приватній компанії. Міська влада розірвала договір на право користування землі з “Дніпроспецсталь” та передала ділянку в оренду компанії ТОВ “Гефест-Преміум”. Компанія зі статутним капіталом у 5 тисяч гривень орендувала територію стадіону на 19 років. Відповідно до рішення про передачу у користуванні землі, на ній мали будувати спорткомплекс.
Через місяць, у Держгеокадастрі змінили цільове призначення землі. Раніше ділянка землі, де розташований стадіон “Олімпійські надії”, належала до земель рекреаційного призначення, призначених виключно для будівництва та розміщення об'єктів фізичної культури та спорту. Нове цільове призначення земельної ділянки – громадська забудова, для "будівництва багатофункціонального комплексу у складі приміщень спортивно-оздоровчого, розважально-торговельного призначення та житлових квартир".
Пізніше департаменті архітектури та містобудування Запорізької міськради затвердив “Містобудівні умови та обмеження для проектування об'єкту будівництва” для компанії “Гефест-Преміум” для нового будівництва на проспекті Маяковського, 30. Згідно з документом “Гефест-Преміум” висловив наміри збудувати 7 висоток, де розміщуватимуться житлові квартири, підприємства торгівлі та спортивний об'єкт.
Підписуйтесь на наш канал в Telegram, щоб не пропустити важливі новини міста та області.
Коментарі