В яких містах України найнижчі ціни на житло у липні?

Ринок купівлі-продажу житла поступово відновлюється. За півроку вартість квадратного метра на вторинному ринку зросла на 8%, а на первинному – на 11%.

Про це свідчать дані аналітиків OLX Нерухомість. 24 канал розповідає, де попри ріст цін, можна вигідно придбати квартиру.

Як змінювалися ціни на житло в Україні

Якщо у січні 2022 року середні ціни на вторинному ринку в середньому становили 17 640 гривень за квадратний метр, у липні цей показник зріс до 19 070 гривень за квадратний метр.

Зросла вартість і новобудов. Сьогодні "квадрат" обійдеться покупцю у 25 460 гривень, що більш ніж на 2 тисячі перевищує січневий показник.

Що впливає на ціноутворення

На фінальну ціну квартири впливає локація, інфраструктура, поверх, планування, оздоблення та ряд інших характеристик. Так, наприклад, у мебльованому помешканні на "вторинці" середня ціна квадратного метра становить 24 340 гривень у новобудові доведеться викласти майже вдвічі більше – 44 780 гривень.

Водночас квадратний метр у вторинному житловому фонді з сучасним ремонтом коштуватиме в середньому 27 000 гривень, у квартирі з косметичним ремонтом – 21 880 гривень.

"Первинка" з дизайнерським ремонтом обійдеться в середньому у 36 370 гривень за квадратний метр, з бюджетним ремонтом ціна "квадрата" становитиме 26 690 гривень. Найдешевше коштують помешкання з чистовим оздобленням – 25 840 гривень, найдорожче – з авторськими проєктами – від 53 120 гривень за квадратний метр.

Скільки коштують квартири в Україні: дані за липень 2022 року

 

 

 

 

 

Де найвигідніше купувати новобудови

Серед трьох найдешевших регіонів за вартістю квадратного метра в новобудовах станом на липень аналітики виділяють:

•     Івано-Франківську область – 17 830 гривень за квадратний метр;
•     Хмельницьку область – 18 830 гривень за квадратний метр;
•     Сумську область – 19 600 гривень за квадратний метр.

Регіни з найвищими цінами

•     Київщина – 30 460 гривень за квадратний метр;
•     Дніпропетровщина – 33 640 гривень за квадратний метр;
•     Львівщина – 33 590 гривень за квадратний метр.

Найдорожча та найдешевша "вторинка"

На вторинному ринку найвигідніша ціна за квадратний метр на вторинному ринку:

•     Сумщини – 13 000 гривень за квадратний метр;
•     Дніпропетровщини – 16 360 гривень за квадратний метр;
•     Івано-Франківщини – 16 410 гривень за квадратний метр;

Найдорожчі регіони за вартістю житла на вторинному ринку:

•     Київська область – 34 740 гривень за квадратний метр;
•     Львівська область – 27 460 гривень за квадратний метр;
•     Вінницька область – 24 750 гривень за квадратний метр.
•     Чернівецька область – 24 600 гривень за квадратний метр;

https://realestate.24tv.ua