На кількох сайтах з продажу нерухомості щосили рекламують квартири в житловому комплексі "Лідерс", який починають будувати на Лідерсовському бульварі силами компанії "Одесабуд" на місці тенісних кортів. Корти, до речі, закрилися зовсім недавно, 30 липня.Раніше міськрада в особі муніципального департаменту містобудування та архітектури видала містобудівні умови і обмеження на забудову двох ділянок по Лідерсовському бульвару 7 і 9. Їх отримали ТОВ "Спорт-сервіс" і ТОВ "Лідер-парк" - але не для будівництва житла, а для зведення готелю з центром обслуговування туристів і спортивним клубом, пунктом надання першої медичної допомоги і реабілітаційним центром.
Цікаво, що спочатку дві ділянки загальною площею 6000 квадратних метрів міськрада виділила ще в 2002 для обслуговування 350 м2 будівель і тенісних кортів на умовах довгострокової оренди. У 2019 ж відбулася зміна цільового призначення землі.
Згідно з Генпланом і зонінгу забудови Одеси, дана ділянка знаходиться в межах центрального історичного ареалу, в якому обмежена гранична висота забудови до 18,6 м по червоній лінії фасадів і до 21 метра за кутовими будівлями. Даний параметр, начебто, дотримується. Висота нового житлового комплексу, який будують за дозвільними документами на готель, не перевищує семи поверхів - тобто приблизно 21 метри. Однак, ділянки під майбутнє будівництво відносяться по зонінгу до зон Г4 і Г5, який позначає їх для можливості будівництва великих культурно-мистецьких та спортивно-видовищних комплексів, концертних залів, кінотеатрів, готелів або лікарень, поліклінік, амбулаторій та інших медичних об'єктів.
Забудовник - компанія "Одесабуд", має в числі засновників Раїсу Кисловський. Її сини Андрій і Олексій Кисловський - депутати Одеської міськради, причому Андрій ще й є співвласником дельфінарію "Немо".
www.zagorodna.com/uk
Коментарі