Значна частина запланованої нової пропозиції буде представлена такими об’єктами, як I черга БЦ Magnett (33 000 кв.м), LUWR (Lukianivska Work & Relax) (22 000 кв.м), офісна будівля на вул. Короленківська 4-6 (20 000 кв.м) та III черга БЦ Eleven (16 500 кв.м). Прогнозовано, що обсяги нової пропозиції 2022-2023 рр. помітно скоротяться, через незначну кількість розпочатих будівельних робіт у 2020-2021 рр.
Про це 100realty.ua повідомили у CBRE Ukraine.
Що стосується сегменту гнучких офісів, попит на такі приміщення за останній рік помітно впав, що пов’язано з масштабним переходом на віддалену роботу та карантинними заходами. Також було зафіксовано деякі скорочення операторів, а саме, закриття Platforma Podil (4 500 кв.м) та Tceh Park (1 500 кв.м) на вул. Грушевського 9Б. Попри несприятливу ситуацію на ринку, за 2020 рік сім операторів гнучких офісів відкрили нові локації загальною площею 24 000 кв.м, а в 2021 році очікується додатково близько 29 000 кв.м.
Найбільший обсяг нової пропозиції за десятиліття та слабкий попит призвели до збільшення середньої вакантності на 3,9 п.п р/р, досягнувши 13% на кінець 2П 2020 року. Найвищий рівень вакантності був зафіксований у Печерському (+4,3 п.п. р/р) та Подільському (2,8 п.п. р/р) субринках.
https://www.zagorodna.com/uk
Коментарі