У Дніпродзержинську дозволять переобладнати житлові будинки в офісні та торгові центри

До кінця нинішнього року в Дніпродзержинську (Дніпропетровська обл.) Буде затверджена нова процедура переведення будівель і приміщень з житлового фонду в нежитловий. Відповідний проект рішення місцевої міськради розробив і оприлюднив для громадського обговорення відділ обліку та приватизації житлової площі фонду комунальної власності.

Як розповів начальник відділу Андрій Забура, існують дві причини появи документа. По-перше, діяв раніше Порядок був скасований ще в березні, оскільки не відповідав вимогам Закону «Про містобудівної діяльності», а розгляд заявок від городян заморожено. По-друге, в місті була відсутня процедура переведення житлових цілісних майнових комплексів (будівель і споруд) в нежилий фонд, тоді як за останні два роки до міськради надійшло не менше 10 звернень від підприємців, що викупили всі квартири в житловому будинку і бажали переобладнати його в офісний або торговий центр. «Ми просто не змогли видати їм необхідні дозволи», - пояснив чиновник.

Проект рішення міськради пропонує дозволити зміну цільового призначення аварійних і непридатних для проживання будинків, а також всіх інших будівель за умови, що це «дозволить поліпшити житлово-комунальне, побутове і торговельне обслуговування населення». Для цього власник об'єкта нерухомості повинен подати в управління архітектури нотаріально завірені копії свідоцтва про право власності та техпаспорта, завірену в БТІ довідку з ЖЕКу про те, що в будинку ніхто не проживає, висновки СЕС та пожежної інспекції про можливість використання об'єкта за новим призначенням. Також потрібно надати висновок ліцензованої проектної організації про можливість виконання робіт з реконструкції будівлі та дозвіл на проведення робіт від міської координаційної ради з питань розвитку підприємництва. Аналогічний список документів доведеться зібрати і власникам квартир на перших поверхах житлових будинків, які хочуть перевести їх в об'єкти комерційної нерухомості. Правда, в порівнянні з колишньою процедурою для них зміни мінімальні: чиновники лише зобов'язали господарів приміщень нотаріально завіряти копії свідоцтва про право власності та техпаспорт, а також отримувати додаткову згоду координаційної ради. «Остаточне рішення з даного питання прийме виконком міської ради. Єдиний виняток, що стосується як окремих приміщень, так і цілих будинків, - це заборона розміщувати в них будь-яке виробництво »- зазначив пан забур.

«Деловая столица»