Три чверті (74%) новобудов Бучі, Ірпеня та Гостомеля під Києвом мають пошкодження різного ступеня внаслідок бойових дій. Про це свідчить карта моніторингу від "ЛУН", що дозволяє відстежувати масштаби руйнування та темпи відновлення.
Здебільшого спостерігаються руйнування фасадів та вікон, але є будинки з критичними пошкодженнями залізобетонного каркасу. Це вимагає дороговартісної реконструкції або навіть демонтажу.
Проте постраждало не лише житло, але й загалом інфраструктура міст. Загальна сума збитків від руйнувань у Бучі становить понад 5,2 млрд грн, натомість в Ірпені – перевищує 23,5 млрд грн, свідчать звіти RebuildUA.
Щодо цін на житло, то ще до війни розцінки в передмісті були на 30% дешевшими від середнього показника по Києву. Саме через це був підвищений попит на нерухомість у цих містах. Крім того, була хвиля переселенців зі східних областей та Криму після 2014 року, що й стимулювало розвиток забудови Бучі, Ірпеня та Гостомеля.
Станом на лютий 2022 року у Бучі будувалося 20 житлових комплексів. В Ірпені та Гостомелі нові квартири пропонувалися у 111 новобудовах та 17 житлових комплексах відповідно.
На цьому етапі забудовники повернулися до роботи на більш ніж 80% новобудов, у Києві показник становить 60%.
"Наприкінці березня 2022 року у ВРУ зареєстровано законопроект №7198, який передбачає компенсацію за зруйновану або пошкоджену нерухомість. На жаль, станом на сьогодні цей проект не набув статусу закону, тому дієвого механізму компенсації в країні поки не запущено", - зазначила юрист "ЛУН" Анастасія Осінцева.
За останніми даними, від початку війни у "Дії" було зареєстровано 200 000 заявок про пошкоджене житло на 14 млн кв. м.
Коментарі