Рішення Донецької міськради про введення податку на нерухомість незаконне

Податковий кодекс України (НКУ), який набрав чинності 01 січня 2011 р., передбачає такий вид місцевого податку як «податок на нерухоме майно, інше, ніж земельна ділянка» (ст. 265). Не дивлячись на те, що ПКУ набув чинності з 01 січня 2011 р., деякі норми, як виняток, набудуть чинності пізніше. Одним з таких винятків і є ст. 265, що позначає порядок оплати податку на нерухоме майно, інше, ніж земельна ділянка, яка, згідно з п. 1 розділу ХІХ «Прикінцеві положення», вступить в законну силу тільки з 1 січня 2012

Як повідомила Building.ua юрист компанії Integrites Тетяна Кістинюк рішення про запровадження цього податку до 1 січня 2012 суперечить ПКУ і, таким чином, не є законним. Однак якщо прийняте рішення містить дату введення зазначеного місцевого податку з 01 січня 2012 р., воно є цілком легітимним (за умови відсутності інших порушень).

Відзначимо, що при ухваленні рішення про встановлення місцевих податків і зборів обов'язково повинні бути визначені: об'єкт оподаткування, платник податку, розмір ставки, податковий період та інші обов'язкові елементи, визначені у ст. 7 НКУ, і, звичайно ж, дотримані критерії, встановлені у розділі XII НКП.

Так, розмір ставки податку на нерухоме майно, інше ніж земельну ділянку, обмежений законодавчо: місцеві ради можуть встановлювати ставки вказаного податку в розмірі не більше, ніж 1% від розміру мінімальної заробітної плати, встановленої законом на 01 січня звітного (податкового) року (для квартир житловою площею до 240 кв. м і для житлових будинків - до 500 кв. м), в іншому випадку (якщо метраж житлової площі перевищує зазначені ліміти) - ставка податку може бути встановлена ??в підвищеному розмірі, але не вище ніж 2,7% (п. 265.5 НКП).
www.zagorodna.com