Читайте також:
У вересні будівельники зберегли позитивні очікування щодо результатів своєї діяльності
З травня навколо зеленої зони столиці триває протистояння активістів із забудовником, який прагне замість справжнього лісу на схилах Києва звести 100-метрові висотки.На місці парку в 30 гектарів з'явилися приватні володіння і тому люди руками зупиняють будівельну техніку.
Мер Києва Віталій Кличко заявив, що знає про цю проблему і звернувся до забудовника.
Протасів Яр - це майже 30 гектарів колись унікального лісу на крутих схилах. У генеральному плані столиці ця територія досі значиться як ландшафтно-рекреаційна зона.
"Генеральний план подібно Конституції, в сенсі всеукраїнського значення, так само на київському рівні він регулює всю забудову. Йому повинні підкорятися всі дії і рішення Київради", - зазначив активіст Олег Андрос.
Ця земельна ділянка ходить уже роками по київських забудовниках і ніхто її не бере, бо розуміє, що тут будуватися не можна. Причиною є те, що на кадастровій карті Протасового Яру як зеленої зони просто не існує. Адже кожен квадратний сантиметр лісу роздали в оренду та приватну власність.
За генеральним планом немає ніякої забудови. Як можна видати містобудівні умови на будівництво житла в зеленій зоні,
- заявив адвокат Роман Титикало.
Юридично парком Протасів, як і тисячі гектарів інших легендарних зелених зон столиці, перестав бути в 2004-2007 роках. Тоді Києвом керував Леонід Черновецький.
У рішенні Київради від 2007 року - без жодної аргументації або хоча б формальних підстав - просто написано: "перевести територію із зелених насаджень до території житлової та громадської забудови".
Законодавство не передбачає процедури внесення змін до Генерального плану точково. Якщо ти хочеш вносити зміни, то повинен розробити новий генеральний план і його затвердити заново. Ще в 2014-2017 роках було відомо, що там збираються будувати рекордну для Києва кількість житла - близько мільйона квадратних метрів. Ці плани ніхто не відміняв, - сказав адвокат Роман Титикало.
Перевели і забули, тому забудовників на круті схили тоді так і не знайшлося. І так тривало до літа 2019 року. На місці лісу через два роки можуть з'явитися, майже 100-метрові хмарочоси: близько 900 квартир, 30 тисяч квадратних метрів офісів у вежі по центру, 6 поверхів під супермаркети, кінотеатри та інше.
Тут може статися транспортний колапс, не кажучи вже про інші проблеми. З Протасу зараз в годину пік проїхатися - нелегке завдання. Не треба бути експертом, щоб зрозуміти, що схили, де збираються будувати житлові хмарочоси - дійсно проблемні.
Там на горі - лікарня і у стаціонарі лікуються люди. Зовсім поруч - будинок, наприклад, якщо схил буде аварійним, то він просто з'їде вниз разом з лікарнею. Ми і так на схилі стоїмо, у нас вже в будинку пішли тріщини. Все просто "попливе" в сторону "Олімпійського", - розповіли кияни.
Коли забудовник протестів громадськості не почув, жителі перейшли до більш рішучих дій: прогнали техніку, повалили будівельний паркан і почали перекривати дорогу. Кияни навіть стали проводити тут концерти, але і це не допомогло.
Дозвіл забудовник отримав через рішення двох судів. І це перший парадокс історії: однією рукою ДАБІ (ДЕРЖАВНА АРХІТЕКТУРНО-БУДІВЕЛЬНА ІНСПЕКЦІЯ УКРАЇНИ) видала дозвіл на будівництво, інший - наклала припис про призупинення будівельних робіт на цій же ділянці.
У цьому приписі інспектор ДАБІ зазначає: "гранична допустима висота об'єкта не витримана". Однак суд знову встав на сторону забудовника.
Плутанина сталася і у київської влади - вони 10 років тому роздали лісову зону під забудову. Договір оренди на ділянку закінчився в 2017 році і продовжити його могло тільки рішення Київради. Ніхто і не робив цього, поки не з'явився новий забудовник і орендар ділянки, який "спав" 10 років, раптом направив в Київську міську адміністрацію лист про намір укласти договір суборенди. Сталося це в 2018 році.
Договір оренди закінчився у 2017 році, а про намір суборенди згадали в 2018. І ось тут виникає ключова ланка схеми, адже якщо чиновники один місяць не реагують на такий лист, договір суборенди вважається укладеним з "мовчазної згоди" чиновників. Так і сталося.
Зі свіжим договором суборенди вже новий забудовник отримав від тих самих чиновників контрольну картку на порушення благоустрою, а якщо просто - це дозвіл на вирубку дерев, а від ГАСІ- інші необхідні для забудови документи.
За всією цією юридичною плутаниною зрозуміло одне: усі "успіхи" з київськими чиновниками і судами відбулися тільки з появою саме нового забудовника. На прості збіги аж ніяк не схоже.
24tv.ua/
Коментарі