Мораторій на продаж сільськогосподарської землі знімуть

Про це заявив президент країни Віктор Янукович на засіданні Регіонального комітету економічних реформ. 19 січня поточного року Віктор Ющенко, що був у той час президентом, наклав вето на розроблений парламентом мораторій, що стосується продажу земельних ділянок сільськогосподарського призначення. Проте парламенту вдалося подолати президентське вето і встановити мораторій строком до 1 січня 2012 року.

Нинішній глава української держави знову порушив це питання, обмовившись, що попередньо необхідно провести ряд реформ у сфері землекористування, передає УНІАН. Примітно, що в цьому місяці інтерес до придбання землі на Україну з метою вирощування сільськогосподарських культур проявили влада Катару, які готові вкласти в цей проект близько $ 100 млн.

Експерти в цілому згодні з тим, що заборона на продаж сільськогосподарських земельних ділянок вигідний великим агропромисловим комплексам. Крім того, не всім приватним власникам земельних паїв потрібні ці ділянки: свого часу вони лунали чи не насильно, говорить чиновник Міністерства аграрної політики Олександр Ковальов.

За його словами, необхідно надати можливість продавати в держвласність земельні паї, набуті безоплатно тими, кому вони зараз не потрібні. Крім того, на Україну фактично не проведено розмежування сільськогосподарської землі. Врегулювати це питання допоможе введення земельного кадастру, каже Ковальов.

Голова Аграрного Союзу Геннадій Новіков пропонує обмежити землекористуванням і наполягає на тому, що покупцями були тільки фізичні особи. Експерт переконаний у тому, що діяльність юридичний осіб у цій сфері буде складно контролювати, і це може призвести е спекуляцій.

Новіков вважає, що держава повинна створити банк землі, викупивши в нього значну частину ділянок. Такий захід допоможе уникнути обвалу цін, що неминуче піде за появою значних обсягів пропозиції на ринку, як тільки мораторій буде знято.

Що стосується землі несільськогосподарського призначення, операції з нею є вільними. При купівлі у приватних осіб підписується типовий договір купівлі-продажу, який оформляється нотаріально. Витрати складаються з оплати послуг нотаріуса, маклера (якщо він є), землевпорядника, який переоформлює план землевідведення, а також сплати держмита і внеску до Пенсійного фонду. З травня 2009 року договір купівлі-продажу не передбачає переоформлення держакту на землю, і повне право розпоряджатися майном людина набуває з моменту нотаріального оформлення покупки.
www.zagorodna.com