«Сильні» заволодіють нерухомістю України

Світова фінансова криза призведе до перерозподілу часток на українському ринку нерухомості на користь більш сильних гравців. Таку думку висловив старший партнер українського представництва міжнародної юридичної компанії Arzinger & Partners Тимур Бондарєв в рамках проходила Міжнародної виставки комерційної нерухомості в Європі EXPO Real 2008. Також на даній виставці пройшла жвава дискусія Real Estate Investors Guide: Ukraine, яка була присвячена питанням консультування потенційних інвесторів у комерційній нерухомості України.

«Незважаючи на кризу, Україна все ще цікавить інвесторів, частково це обумовлено тим, що розвинені ринки перенасичені й великі забудовники шукають варіанти на ринках, що розвиваються. Український ринок нерухомості досить молодий і тут ще високий потенціал подальшого розвитку, насамперед у сегменті масштабних проектів, вони в першу чергу приваблюють західних інвесторів », - відзначив Тімур Бондарєв.

«Хоча у зв'язку з кризою багато проектів у сфері нерухомості припинені, а нові не починаються, криза все-таки має й позитивне значення для ринку як каталізатор ряду угод у галузі, що ведуть до перерозподілу часток у бік сильніших гравців. На світових ринках вже намічаються відповідні тенденції, особливо в сфері рітейла, і Україна не буде виключенням », - підкреслив він.

А партнер компанії Ганна Погребна висловила тверде переконання, що непроработанное законодавча і нормативна база в області землевідведення, будівництва, захисту інвестицій істотно стримує потік інвестицій в Україні.

Не варто забувати і про близький Євро-2012. Глава Української будівельної асоціації (УБА) Лев Парцхаладзе має свою точку зору з цього питання.

Він абсолютно згоден з колегами в питанні перенасичення західних ринків інвестиціями, але підкреслив, що український ринок на сьогоднішній день заповнений тільки на 20% і вимагає якісного подальшого розвитку. І це незважаючи на нестабільну фінансову ситуацію в країні.

«Інвестори, які налаштовані на довгострокові професійні інвестиції, будуть вкладати гроші у комерційну нерухомість України сьогодні, адже український ринок нерухомості наймісткіший і незаповнений ринок в Європі», - відзначив Лев Парцхаладзе.

Голова УБА також підкреслив, що проведення в Україні ЄВРО-2012 викликає ще більший інтерес з боку інвесторів.

«ЄВРО-2012 є гарним стимулом для розвитку ринку нерухомості України. І ті інвестори, які раніше за інших увійдуть у проекти комерційної нерухомості, що будуються до ЄВРО-2012, зможуть більше інших заробити на цих проектах », підкреслив голова УБА.

Лев Парцхаладзе також вважає, що сьогодні найбільш оптимальним варіантом швидкого виходу на український ринок є партнерство з місцевими девелоперами. Такий варіант забезпечить більш ефективну і швидку реалізацію проектів нерухомості.

Як же насправді будуть розвиватися події на українських ринках нерухомості та інвестування ніхто чітко сказати не може.

www.zagorodna.com