НОВОБУДОВИ НА СТАДІЇ БУДІВНИЦТВА
Клубний дім «Арт Хол» будується в історичному центрі Києва на вул. Воровського,21. Це буде 24-поверхівка на 69 квартир та 82 машиномісця у трирівневому паркінгу. Родзинкою будинку будуть облаштовані тераси для прогулянок та відпочинку власників та панорамні види на центр Києва.
На першому поверсі будуть відділення банку, магазини, салон краси, кафе-бар.
У будинку будуть 2-4-кімнатні квартири площею від 92 до 266 кв.м.
На останніх поверхах розташовані дворівневі пентхауси площею 243-353 кв.м/
До послуг мешканців: підземний 3-рівневий паркінг, система «розумний дім», відеоспостереження, сигналізація, склопакети, вмонтована система кондиціонування.
Вартість 1 кв. м стартує з 28000 грн./кв.м/
Введення будинку в експлуатацію заплановане на кінець 2013 року.
Житловий комплекс «Бульвар Фонтанів» - перший в історії Києва і Печерська комплекс преміум-класу незакритого типу.
В цетрі Києва, на Печерську по вул. Патріса Лумумби, 6/1 девелоперська компанія City1 Development веде будівництво ЖК преміум -класу із затишними двориками, кафе, ресторанами на території площею 4 га. Родзинкою комплексу стануть унікальні фонтани.
Це будуть 8-24-поверхові будинки на 811 квартир.
Інвесторам пропонуються 1-5-кімнатні квартири площею від 48,94 до 336,64 кв.м із будівельним оздобленням із якісних будівельних матеріалів.
До послуг мешканців: паркінг на 900 авто, цілодобова охорона, дитячі майданчики, зелені зони, власний ЖЕК.
Вартість 1 кв.м стартує від 20000 грн./кв.м
На території понад 4 га крім чотирьох сучасних житлових будинків змінною поверховістю 8-24 поверхи, архітектори розмістили унікальні для столиці каскади фонтанів, які розкинулися по всій території і архітектурно зосереджені на головній артерії комплексу - власному бульварі-«Бульварі Фонтанів».
Саме унікальні комплекси фонтанів - головна особливість і родзинка комплексу.
Каскадні, динамічні, статичні, світлодинамічні, скульптурні - вони будуть радувати киян та гостей міста на протязі багатьох років і, безсумнівно, стануть справжньою оазою в центрі великого шумного мегаполісу.
«Бульвар Фонтанів» - якість і комфорт, втілені в кожному сантиметрі. Це комплекс, який створюється з думкою, любов'ю і турботою про кожного його мешканця.
Житловий комплекс «ЕкоМісто» будує Холдингова компанія «Едельвейс». Сьогодні компанія «Едельвейс» спільно з іноземними та вітчизняними діловими партнерами бере участь в якості керуючої компанії в реалізації інвестиційних програм, де об'єктом інвестування є житлова і комерційна нерухомість.
Місто нового покоління «ЕкоМісто» - це освоєння близько 20 га унікальної території у Васильківському районі Київської області. Екологічно ефективний житловий масив складається з 55 багатоповерхових житлових будинків і комплексу будівель торговельно-розважального призначення.
«ЕкоМісто» - справжнє місто з власним автовокзалом, охороною і розвиненою інфраструктурою, що забезпечує населення всім необхідним для повсякденного життя: торгово-розважальний центр, екоринок і супермаркети, школа та дитячий садок, аптеки та відділення банків.
У комплексі буде збудовано 3024 квартир площею від 35 до 68 кв.м. вартістю 1 кв. від 720 до 750 у.о.
Житловий комплекс «Комфорт Таун»
«Комфорт Таун» розташований у Дніпровському районі столиці, по вул. Регенераторній, 4. Територія площею 27,93 га дозволяє створити максимально комфортне житлове середовище: будинки невеликої поверховості, простора прогулянкова і паркова зони, місткі парковки, багатий перелік інфраструктури.
У комплексі буде збудовано 4061 квартира площею від 37 до 200 кв.м.
Вартість 1 кв.м коливається від 1110 до 1562 у.о
Мрія купити квартиру в затишному європейському кварталі, не залишаючи меж рідного мегаполісу, стає реальністю в «Комфорт Таун»:
- Спеціально обладнані паркові, прогулянкові та рекреаційні зони, що створюють сприятливу атмосферу і затишок на території комплексу;
- Стадіон та фітнес-центр для шанувальників активного та здорового способу життя;
- Дитячі і спортивні майданчики для ігор і фізичного розвитку підростаючого покоління;
- Торговий центр з супермаркетом і об'єктами соціально-побутового обслуговування (аптеками, відділеннями банків, салоном краси, хімчисткою);
- Комфортні та сучасні офісні приміщення;
- Дитячий садок і спеціалізована школа мистецтв для виявлення та розвитку талантів ваших дітей;
- Місткі паркінги і гостьові стоянки для автомобілів на 5352 авто;
ЗБУДОВАНІ НОВОБУДОВИ
Житловий комплекс преміум-класу «Престиж Хол» - це продумана концепція всієї території, де життя тече розмірено і cпокійно. Це комплекс для людей, які бажають жити в респектабельному районі, в надійних і комфортних умовах, в оточенні таких же благополучних сімей.
Власна розвинена інфраструктура, підземний паркінг, упорядкована зелена зона, зручний автомобільний під'їзд - все це невід'ємні складові житлового комплексу «Престиж Хол».
Перша черга введена в експлуатацію на початку 2011 року, 2 черга -3 кв.2012 року.
«ПРЕСТИЖ ХОЛ» - сучасний житловий комплекс, що знаходиться в респектабельному районі Києва - Печерську, на перетині вулиць Анрі Барбюса та Патріса Лумумби.
Різноманітність планувальних рішень дозволить кожному покупцю вибрати варіанти від однокімнатних до просторих багатокімнатних апартаментів з терасами. Площа квартир коливається від 53,0 кв. м до 247,0 кв. м. На останніх поверхах будинків передбачені квартири з терасами.
Загальна кількість квартир -663 квартири.
Вартість 1 кв.м-від 18000 грн.
Житловий комплекс «Престиж Хол» зводиться за монолітно-каркасною технологією і складається з 8 секцій змінної поверховості 12-24 поверхів. На перших поверхах передбачена внутрішня інфраструктура: цілодобовий супермаркет, салон краси, ресторан, відділення банку, стоматологія, пункт хімчистки-пральні, і відділення клініки «Медіком».
У підземній частині будинків розташований дворівневий паркінг, розрахований на 663 машиномісця. Крім того, на території житлового комплексу передбачено 3 наземні гостьові автостоянки.
Прибудинкова територія озеленена, упорядкована, а у дворі знаходиться сучасний дитячий майданчик. Тишу і спокій мешканців забезпечує цілодобова служба охорони.
3 будинки в комплексі вже введені в експлуатацію, здача 3-ї черги заплановано на третій квартал 2013 року.
Житловий комплекс «ПАРКОВЕ МІСТО»
Житловий комплекс «Паркове місто», розташований на вулиці Вишгородській, 45, це прорив, як в сучасному будівництві, так і в стилі життя.
На сьогоднішній день дана концепція є революційною.
Основна мета - створити максимально комфортне середовище для проживання. Можна сказати з упевненістю, що в комплексі тісно жити не буде. Щільність забудови «Паркове місто» на сьогоднішній день є унікальною, оскільки метою забудовника було не максимально забудувати ділянку бетонними статуями, а подарувати мешканцям
комфорт, як в самих квартирах, так і в зручності всього комплексу.
Це справжнє містечко зі своєю інфраструктурою, яке розкинувся більш ніж на 17 гектарах в Подільському районі Києва.
Велику частину - більше 4 гектар - займає історичний парк «Крістерова гірка» з каскадом озер та унікальною флорою на своїй території.
Парк має майже 400-річну історію. Ще 4 гектари території відведено під озеленення та благоустрій внутрішнього простору комплексу. Слід зазначити, що аналогів житлових комплексів подібного рівня в Україні не існує.
Стільки зелені немає в жодному житловому комплексі міста - 8,5 гектарів з 17.
«Паркове місто» - комплекс закритого типу, загальна площа якого становить 451 000 кв.м і розрахований на 3355 квартир.
Тут можна придбати 1-5-кімнатні квартири площею від 46 до 250 кв.м вартістю від 1500 у.о./кв.м
Житловий квартал «Новопечерські Липки»
Це масштабний елітний житловий квартал, розташований на Печерську по вул. Драгомирова.
Перша черга «Новопечерських Липок» - це п'ять житлових будинків, каскадного типу у 6-18 поверхів, створені в єдиному архітектурному ансамблі введена в експлуатацію у 2010 році (632 квартири), друга черга –у 3 кв. 2012 році.
Житловий квартал бізнес-класу займає площу 19 га, 6 з яких відведені під зелені зони.
Зараз активно йде будівництво третьої черги кварталу «Новопечерські Липки», відкриття якої заплановане в 2013 році.
Третя черга ЖК «Новопечерські Липки» складається з трьох поліпшених будинків поверховістю 9-11 поверхів, багатосекційного будинку бізнес-класу змінною поверховістю 15-23 поверху і сучасного ТРЦ.
По праву вважається найзеленішим кварталом з найбільш розвиненою інфраструктурою, що включає торгові, розважальні, спортивні та соціальні об'єкти.
Фіналіст всеукраїнської премії Luxury Lifestyle Awards 2009/2010, в номінації елітна нерухомість / міська нерухомість. Ставав кращим житловим комплексом 2010 р. на думку рейтингового видання «Гвардія» і не раз займав перші позиції в рейтингах журналу Building та інших спеціалізованих ЗМІ. Двічі став «Кращим житловим комплексом України», за результатами Всеукраїнського незалежного конкурсу житлової нерухомості «Житло-2010» і «Житло-2012». У 2012 р. нагороджений премією «Український Будівельний Олімп» в номінації «Комфортне елітне житло».
Вибір квартир у 3-й черзі дійсно багатий: від стильних однокімнатних студіо до 5-ти кімнатних елегантних пентхаусів площею від 48 до 500 кв.м, з вільним плануванням з видами на Лавру, Ботанічний сад. Вартість 1 кв.м - від 16000 грн.
Вентильовані фасади, повна звуко-та шумоізоляція, панорамні вікна з дзеркальним напиленням, система пожежної безпеки - складові комфорту вашого будинку. З підземного паркінгу на 649 паркомісць - ліфтом Ви потрапляєте на ваш поверх. Для гостей кварталу передбачені гостьові автостоянки.
Розвинена інфраструктура кварталу: аптека, продовольчі та продуктові магазини, банк, кафе, пральня, салон краси, сучасні дитячі ігрові майданчики, футбольне поле і власний ландшафтний парк «Сади світу» площею 0,71 га, - дозволить кожному жителю відчувати себе комфортно і по-справжньому вдома.
Житловий комплекс «ЧИСТІ СОСНИ»
Компанія «Укржитлоінвест» є одним з найбільших забудовників житла в місті Українка Київської області, де втілюється в життя проект забудови мікрорайону «Чисті сосни»,який включає в себе житлові будинки, дитячий садок, спортивний комплекс, багатоповерхові паркіниі та набережну.
Вже введено в експлуатацію житлові будинки на 321 та 112 квартир з нежитловими приміщеннями. Закінчується будівництво трисекційного 16-ти поверхового житлового будинку «STUGNA HOUSE» (Стугна Хаус) на 292 квартири. 113-однокімнатних квартир загальною площею від 40м2 до 45 м2, 124-двокімнатні квартири загальною площею від 53м2 до 73м2,, 55-трикімнатних квартир загальною площею від 73м2 до 107м2 У ІІ кварталі 2013 року розпочинається будівництво трисекційного 14-16-ти поверхового житлового будинку «STUGNA HOUSE-2» (Стугна Хаус-2) на 301 квартиру. Перша секція нового будинку буде введена в експлуатацію у ІІІ кварталі 2014 року, Проектом передбачено 183-однокімнатні квартири загальною площею від 36м2 до 43м2, 74-двокімнатні квартири загальною площею 60м2, 44-трикімнатні квартири загальною площею 80м2.
Стратегічною концепцією компанії являється комплексний підхід до створення об'єктів, який полягає у здійсненні повного інвестиційно-виробничого циклу будівництва, починаючи із вибору земельної ділянки, проектування, будівництва і закінчуючи введенням об'єктів в експлуатацію.
Весь комплекс розрахований на 1025 квартир.
Майбутнім інвесторам пропонуються 1-3-кімнатні квартири площею від 33 до 107 кв.м вартістю від 787 до 866 у.о/кв.м.
Житловий комплекс «ЧАЙКА»
Компанія «ОМОКС» є замовником, забудовником і генеральним підрядником будівництва житлового комплексу «Чайка». Проект розпочато у 2007 році. Це перша комплексна пропозиція житлової забудови в передмісті Києва. У проекті вміло використані всі переваги вибраної площадки. Рекреаційно-санаторна зона, оточена лісовим масивом, доповнена унікальною комбінацією елементів інфраструктури. Закрита, охоронювана територія комплексу забезпечує єдине соціальне оточення, дозволяє зберігати стандарт забудови і підтримувати порядок. Архітектурно - планувальна концепція забудови і організація простору дає відчуття «обжитості» і затишку. Реально здається, що це містечко з давньою історією, зовсім не схоже на звичайну новобудову.
Серед готових об'єктів інфраструктури варто відзначити:
1. Дитячий садок
2. Школу
3. Медичний центр
4. Аптеку
5. Супермаркет
6. Ресторан
7. Хімчистку
8. Пральню
9. Ательє
10. Фітнес - центр
11. Салон краси
12. Майданчики для міні - футболу і тенісу
13. Автомийку та шиномонтаж
14. Паркінги
На сьогоднішній день комплекс заселений, тут проживає більше 5 000 чоловік, а в перспективі населення ЖК «Чайка» зросте до 22 000 жителів. Фактично це самодостатнє місто.
Інвесторам пропонуються квартири площею від 43 до 600 кв.м вартістю від 1000 у.о/кв.м
Безпека територій комплексу забезпечує ТОВ «НАО СИСТЕМ», фактично, охоронна структура додатково виконує функцію підрозділи МНС. Цілодобове чергування і патрулювання територій гарантує комфортне проживання людей. Чистоту та охайність комплексу підтримує житлово-експлуатаційна компанія.
КОМПАНІЇ
ХК "Едельвейс"
Холдингова компанія "Едельвейс" була створена в 2002 році. Спочатку компанія була створена з метою роботи на ринку будівництва нерухомості. З часом діяльність компанії розширилася і включила в себе управління проектами та інвестиціями. Одним з основних напрямків інвестування залишився ринок нерухомості.
Холдинг "ЕДЕЛЬВЕЙС" виступає як у ролі безпосереднього інвестора, вкладаючи власний капітал, так і в ролі керуючої компанії-гаранта, яка впроваджує інвестиційні програми і розміщує приватні, в тому числі іноземні інвестиції своїх ділових партнерів.
Сьогодні ХК ЕДЕЛЬВЕЙС спільно з іноземними та вітчизняними діловими партнерами бере участь у ролі керуючої компанії в реалізації інвестиційних програм, де об'єктом інвестування є житлова і комерційна нерухомість: житлові комплекси, торгово-розважальні центри, виробничі комплекси й інше.
Однією з основ успіху діяльності холдингу є постійний розвиток відповідно до розвитку бізнес-технологій. На сьогоднішній день Холдинг пропонує українському ринку новий продукт, який вже давно широко використовується за кордоном - будівельний франчайзинг.
У 2012 році, проаналізувавши тенденції ринку житлової нерухомості, цінності споживача, стан екології та її вплив на тривалість, якість життя і здоров'я кожного з нас, компанія приступила до створення масштабного проекту «Місто нового покоління - ЕкоМісто». Для його реалізації вперше в Україні була вибрана технологія будівельного франчайзингу. На умовах франчайзингу Компанія «Едельвейс» пропонує забудовникам право споруди типових багатоквартирних будинків поверховістю 7-9 поверхів економ-класу і 16-ти поверхових будинків бізнес-класу в споруджуваному житловому комплексі «Екомісто». Житловий масив розташований в 13 км від м. Києва в населеному пункті Глеваха, Васильківського району.
У пакет франшизи входить:
• площадка під забудову житлових багатоквартирних будинків;
• проект багатоквартирного будинку;
• підведення всіх інженерних комунікацій до будівельного майданчика;
• право використання торгівельної марки «Екомісто»;
• розроблена маркетингова стратегія для реалізації проекту;
• розроблені фінансові інструменти для реалізації проекту;
• право участі в реалізації єдиної маркетингової стратегії генерального забудовника.
Як показала світова практика, прибуток, одержуваний у результаті спільної діяльності франчайзера і франчайзі, завжди перевищує прибуток компаній, якщо б вони працювали окремо.
www.zagorodna.com
Конкурси по нерухомості в Україні в 2012/2013 роках
