На сьогоднішній день житло в новобудовах з деякою часткою умовності можна розділити на три типи - економ, бізнес і еліт-клас. Ціна на житло безпосередньо залежить від класу (параметрів будинку). Класифікація орієнтована на споживача, щоб правильно оцінити квартиру по співвідношенню ціна-якість. Основними критеріями віднесення об'єктів-новобудов до тієї чи іншої категорії класності є:
1. Місцерозташування. Близькість або віддаленість від центру, відмінні особливості району, транспортна доступність, вид з вікон, перспективи містобудівного розвитку району і т. д.
2. Архітектурно-планувальне рішення. Кількість під'їздів, кількість квартир в будинку, можливості вибору планування з числа пропонованих або за індивідуальним замовленням, площа і параметри окремих приміщень квартири, кількість лоджій і балконів, розташування квартири в секції - кутова, внутрішня.
3. Якість будівництва. Конструктивні особливості житлового будинку. Технології будівництва - фундамент, матеріали фасаду, стін, можливість вільного планування, варіант обробки житла - чорнова, чистова.
4. Якість інженерії. Обладнання і оснащення квартир. Особливості розв'язання систем опалення, водопостачання (автономне або центральне), електрики, наявність циркуляційних насосів, систем пожежогасіння, вентиляції та кондиціювання, якість ліфтового обладнання і т.п.
5. Наявність інфраструктури. Магазини, школи, дитячі сади, об'єкти побутового обслуговування та інші об'єкти, які є в наявності і передбачувані до будівництва в процесі зведення житлового будинку (житлового комплексу).
6. Організація прибудинкової території. Експлуатація та обслуговування житлового будинку. Наявність парковок, зеленої зони, майданчиків для відпочинку дітей і дорослих, огорожа території, наявність власної обслуговуючої організації, служби охорони, домофонів та ін
7. Ситуація, що склалася репутація. Соціальна складова, соціальна однорідність мешканців, близькість специфічних об'єктів, що впливають на споживчу привабливість житлового будинку (житлового комплексу).
www.zagorodna.com/uk
Класифікація житла на первинному ринку
