Класифікація земель водного фонду





Класифікація, типи, види земельних ділянок на ринку нерухомості в Україні
Водні відносини в Україні регулюються Водним кодексом, Земельним кодексом, Законом про охорону навколишнього природного середовища та іншими нормативно-правовими актами.

Класифікація земель водного фонду як особливої категорії земель України, що мають специфічне призначення та використання в Земельному кодексі, наведена в главі 12 (ст. 55 - 64). Зокрема, визначення земель водного фонду наведено в ст. 58 Земельного кодексу та до ст. 4 Водного кодексу.

Умовно кажучи, землі водного фонду класифікують за трьома групами земельних ділянок, що володіють, з одного боку, загальними, з іншого боку, відмітними властивостями і якостями, а саме:
  • перша група включає земельні ділянки, які перебувають під водними об'єктами
  • друга група включає земельні ділянки, які перебувають біля водних об'єктів
  • третя група включає земельні ділянки, на території яких знаходяться різні водогосподарські споруди

У п. 1 ст. 59 Земельного кодексу зазначено, що землі водного фонду можуть перебувати у власності:
  • територіальних громад на землі комунальної власності
  • держави - на землі державної власності
  • фізичних та юридичних осіб на землі приватної власності

Земельні ділянки, які перебувають під об'єктами водного фонду, можуть перебувати виключно у державній та комунальній власності. Передача таких земель у приватну власність заборонена чинним законодавством (абз. «г» п. 3 ст. 83, абз. «Д» п. 4 ст. 84 Земельного кодексу). Окремої уваги заслуговують також землі під водними об'єктами загальнодержавного значення. Такі землі є державною власністю. Передача їх в комунальну і приватну власність заборонена чинним законодавством (абз. «г» п. 3 ст. 84 Земельного кодексу).

Громадянам та юридичним особам можуть безоплатно передаватись у власність замкнені природні водойми загальною площею до 3 гектарів (п. 2 ст. 59 Земельного кодексу). Дана операція з передачі земель у власність здійснюється за рішенням органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування. Власники таких ділянок можуть у встановленому порядку створювати на своїх земельних ділянках рибогосподарські, протиерозійні та інші штучні водойми.

Поряд з цим громадяни та юридичні особи можуть використовувати землі водного фонду на умовах оренди. Рішення про це повинно бути прийнято органами виконавчої влади або органами місцевого самоврядування. В оренду при цьому можуть передаватися: земельні ділянки прибережних захисних смуг, смуг відведення та берегових смуг водних шляхів, озера, водосховища, інші водойми, болота, острови.

У постійне користування землі водного фонду надаються державним водогосподарським організаціям (п. 3 ст. 59 Земельного кодексу).
zagorodna.com
Увійти

Наша кнопка

Zagorodna
Яндекс.Метрика