Водні відносини в Україні регулюються Водним кодексом, Земельним кодексом, Законом про охорону навколишнього природного середовища та іншими нормативно-правовими актами.
Класифікація земель водного фонду як особливої категорії земель України, що мають специфічне призначення та використання в Земельному кодексі, наведена в главі 12 (ст. 55 - 64). Зокрема, визначення земель водного фонду наведено в ст. 58 Земельного кодексу та до ст. 4 Водного кодексу.
Умовно кажучи, землі водного фонду класифікують за трьома групами земельних ділянок, що володіють, з одного боку, загальними, з іншого боку, відмітними властивостями і якостями, а саме:
перша група включає земельні ділянки, які перебувають під водними об'єктами
друга група включає земельні ділянки, які перебувають біля водних об'єктів
третя група включає земельні ділянки, на території яких знаходяться різні водогосподарські споруди
У п. 1 ст. 59 Земельного кодексу зазначено, що землі водного фонду можуть перебувати у власності:
територіальних громад на землі комунальної власності
держави - на землі державної власності
фізичних та юридичних осіб на землі приватної власності
Земельні ділянки, які перебувають під об'єктами водного фонду, можуть перебувати виключно у державній та комунальній власності. Передача таких земель у приватну власність заборонена чинним законодавством (абз. «г» п. 3 ст. 83, абз. «Д» п. 4 ст. 84 Земельного кодексу). Окремої уваги заслуговують також землі під водними об'єктами загальнодержавного значення. Такі землі є державною власністю. Передача їх в комунальну і приватну власність заборонена чинним законодавством (абз. «г» п. 3 ст. 84 Земельного кодексу).
Громадянам та юридичним особам можуть безоплатно передаватись у власність замкнені природні водойми загальною площею до 3 гектарів (п. 2 ст. 59 Земельного кодексу). Дана операція з передачі земель у власність здійснюється за рішенням органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування. Власники таких ділянок можуть у встановленому порядку створювати на своїх земельних ділянках рибогосподарські, протиерозійні та інші штучні водойми.
Поряд з цим громадяни та юридичні особи можуть використовувати землі водного фонду на умовах оренди. Рішення про це повинно бути прийнято органами виконавчої влади або органами місцевого самоврядування. В оренду при цьому можуть передаватися: земельні ділянки прибережних захисних смуг, смуг відведення та берегових смуг водних шляхів, озера, водосховища, інші водойми, болота, острови.
У постійне користування землі водного фонду надаються державним водогосподарським організаціям (п. 3 ст. 59 Земельного кодексу).
www.zagorodna.com/uk
