З чого починається будівництво?

Весна. Час початку будівельного сезону. Пора поглянути на свою землю і підготувати її до того, щоб на ній можна було збудувати будинок вашої мрії з мінімальними витратами і максимальною якістю.


Отже, у вас є ділянка. Тепер, перш ніж приступати до будівництва, треба створити для будівельників необхідні умови - такі умови, щоб робота йшла без затримок, все необхідне було під рукою, матеріали не псувалися при зберіганні, а будівельники, як мінімум, мали можливість сховатися від негоди, відігрітися, поїсти, відпочити.

Для цього потрібні:
Туалет.
Місце для сміття (будівельного і побутового).
Під'їзні шляхи.
Огорожа.
Побутовки.
Умивальник (а добре б і душ).
Склади.
Вода, електроенергія, опалення.

І все це треба зробити раціонально. Так, щоб в процесі будівництва не були потрібні переробки, щоб тимчасові споруди (з деякими доробками) можна було згодом використовувати для господарських потреб чи їх можна було розібрати на матеріали. І звичайно, щоб підготовка зажадала мінімум часу і витрат.

Почнемо з туалету і місця для сміття

Якщо цього не зробити в першу чергу, за час будівництва ділянка буде загиджений в прямому і переносному сенсі. Потрібно уважно підійти до розміщення на ділянці місць для сміття і особливо туалету. Туалет не повинен знаходитися ближче 15 метрів від колодязя або свердловини і ближче 8 метрів від житла. Корисно також заздалегідь узгодити його розташування з сусідами.

Якщо ви плануєте в майбутньому користуватися вуличним туалетом з вигрібною ямою, можна відразу його і побудувати. Якщо ж планується та чи інша каналізаційна система, можна до закінчення її будівництва орендувати (або купити, а по закінченні будівництва продати) торф'яної або рідинний біотуалет. Це найшвидше і просте рішення. Перевага таких туалетів в тому, що відходи компостуються, отже, не потрібна асенізаційні машина, виклик якої доріг і проблематичний. Трохи дешевше такий туалет обійдеться, якщо будку для нього спорудити самостійно з брусків і дощок. Розмір будки в плані повинен бути не менше 1 × 1,4 метра, а висота не менше 2,2 метра. Нарешті, можна самостійно побудувати туалет, скопіювавши принцип торф'яного біотуалету. Глибина ями при цьому може бути невеликою.

Місця для зберігання сміття краще відразу зробити роздільно - для будівельного сміття і компостні купи. Розміщення останніх краще теж погодити з сусідами. Якщо бюджет дозволяє, для будівельного сміття краще використовувати готові контейнери, які можна просто періодично вивозити. В іншому випадку підготуйте для зберігання будівельного сміття рівну площадку, очистіть її від рослинності і захистите з трьох сторін дошками. Площадка повинна бути по можливості близько від будівництва, не заважати проїзду транспорту і механізмів і дозволяти навантаження сміття для вивезення. Піддаються гниттю відходи найкраще компостувати.

Доступ до майбутньої будівельному майданчику

Для під'їзду техніки та доставки будматеріалів вам знадобиться під'їзної шлях або проїзд. Якщо ваш ділянка знаходиться в обладнаному селищі, це не важко, так як під'їзні шляхи вже сформовані і впорядковано. Але якщо ви плануєте будувати будинок на не освоєної території, вам буде потрібно повноцінна дорога. Під'їзний шлях до будівельного майданчика повинен бути прохідним в будь-яку погоду і забезпечувати рух будь-якого транспорту, від легкових машин до вантажівок з причепом, що перевозять великогабаритні вантажі. Не забудьте про ширину і довжині використовуваного автотранспорту. Довжина тягача з причепом може складати до 13 метрів, а ширина - до трьох. Вага вантажівки МАЗ з вантажем - 26 тонн. Радіус повороту великогабаритних транспортних засобів - до 10 метрів.

Обмеження доступу

Вирішивши проблему доступу, треба вирішити і проблему обмеження доступу. І потрібно це не тільки для того, щоб забезпечити збереження матеріалів, але і для того, щоб сусідський пес або, не дай Бог, дитина не впали в котлован, не наступили на цвях або не потрапили під колеса на вашій ділянці. Тому паркан необхідний. Інша справа - який. Будувати відразу постійний паркан ризиковано (можуть пошкодити в процесі будівництва), довго, а головне, накладно. На цьому етапі краще зарезервувати кошти на непередбачені витрати. З іншого боку, времянка (наприклад, з обапола на дерев'яних стовпах) - теж не кращий варіант. Використаний матеріал потім буде придатний хіба що на дрова. Існує проміжний варіант: постійні опори із закріпленим на них тимчасовим огорожею. Такий тимчасовий паркан можна потім переробити в постійний без особливих втрат будматеріалів. Приклад такого «проміжного» паркану - тонкі гвинтові палі (в якості стовпів) з натягнутою між ними металевою сіткою-рабицею. Згодом на ці стовпи може бути навішені гарний якісний паркан, наприклад з деревинно-полімерного композиту (ДПК) або ажурною металевою грати. До речі, такий паркан при необхідності легко перенести: палі просто вигвинчуються і вгвинчуються на новому місці.

Паркан на гвинтових палях складається з гвинтових паль (опор) і секцій. Палі закручуються на глибину 1,5 м - глибину промерзання грунту, в результаті забезпечується висока поперечна стійкість і не відбувається випирання паль під дією сил морозного пученія. Відстань між палями становить від 2,5 до 3,5 м. Для заповнення секцій використовується сітка рабиця або профлист.

Побутовки

Побутівка при заміському будівництві необхідна. Причому часто не тільки для того, щоб будівельники мали можливість при необхідності сховатися від негоди, відігрітися, поїсти, відпочити в робочий час, а й для їх проживання. Тому побутівка повинна бути досить простора і нормально оснащена.

З іншого боку, тривалість використання побутовки відносно невелика. Відразу після влаштування перекриття над першим поверхом майбутнього будинку одне з приміщень може бути оснащено вікнами і дверима, оброблене «від пилу» і використано в якості побутовки до закінчення будівництва.

Тому можливі варіанти: підрядник привозить свою битовку (що для вас найпростіше), ви купуєте битовку на час будівництва, а потім продаєте (але тим самим «заморожуєте» гроші), ви орендуєте побутівка.

Класична будівельна побутівка має розміри в плані 6 × 2,3 метра. Її установка проста. Фундамент не потрібен. Досить підготувати рівну площадку і підкласти кілька бетонних блоків або цегли.

Найдешевший варіант побутовки - дерев'яна.

Конструкція дерев'яної побутівки проста: каркас з дерев'яного бруса обшивають дошками або вагонкою. Для ізоляції приміщення від вологи і вітру застосовують особливий матеріал, яким обшивають стіни побутівки. Дерево і само по собі добре тримає тепло, таку битовку легко опалювати взимку. Битовку можна збирати прямо на місці або перевозити на вантажній машині.

Усередині будь побутівка виглядає майже завжди однаково. Вона розділена на два приміщення - маленьке і велике. Вхід до побутівки проходить через тамбур. Наявність тамбура дозволяє економити на обігріві. Рівень комфорту усередині побутовки може відрізнятися. Усередині битовки можна змонтувати водопровід. Джерелом води можуть служити накопичувальні ємності, встановлені на побутівці зверху. Можна навіть встановити душову кімнату. Так само йдуть справи з каналізацією і установкою раковин і унітазів. Що стосується забезпечення побутівок електроенергією, то тут можливі два варіанти: автономний (від генератора) або підключення до електромережі. Для опалення застосовують автономні системи - котли або печі. Побутівка оснащується необхідними спальними місцями. Вікна зазвичай захищаються ставнями.

Склади

Будівельні матеріали, які не потребують зберігання в сухих приміщеннях, слід розміщувати якомога ближче до місця їх подальшого використання, але так, щоб вони не заважали роботі будівельних механізмів. Майданчики для їх зберігання треба очистити від рослинності та сміття і вирівняти.

Для складування, зберігання та приготування матеріалів, що бояться вологи і / або холоду (таких як алебастр, цемент, цвяхи, деякі покрівельні та лакофарбові матеріали) споруджується тимчасовий склад у вигляді недорогого сарайчика. Втім, сарай може бути побудований постійний (на передбаченому для нього місці). Тоді під час будівництва він використовується як склад, а після закінчення - для господарських цілей. При плануванні ділянки місце для такого типу споруд відводять найчастіше біля кордону з сусідньою садибою. В такому випадку необхідно відступити від неї на 0,5-0,6 м, щоб стікає з даху вода не лилася на сусідню ділянку. Для спорудження тимчасового складу використовують по можливості дешеві матеріали: низькосортні дошки, підтоварник (тонкі колоди, не придатні для розпилу). У кожному разі в кінці будівництва тимчасову споруду розбирають, а матеріал використовують для спорудження господарських будівель. Розмір складу визначається в залежності від кількості матеріалів, необхідних для будівництва.

Тимчасовий склад (сарай з односхилим дахом і дверима) можна спорудити протягом одного дня.

Для споруди потрібні:

брус 100 × 100 мм або підтоварник;
дошка товщиною 25 мм (можна застосовувати необрізну дошку, другого сорту);
дошка обрізна, перетином 150 × 50 мм (для підлоги);
руберойд;
шифер;
цвяхи (70, 100, 150, 200 мм);
скоби.

Розчищаємо і вирівнюємо майданчик відповідних розмірів, вбиваємо 4 кілочка, позначаючи довжину і ширину сараю. Переконуємося в прямокутності розмітки, домагаючись однакової довжини діагональних промірів. По периметру з кроком 1,5 метра ставимо «стільчики» з цегли. Вони необхідні для захисту нижньої обв'язки від вогкості. На стільчики укладаємо гідроізоляцію. Потім укладаємо брус (підтоварник). Кутове з'єднання робимо «вполдерева». У місцях кріплень прибиваємо цвяхи (100 мм).

В залежності від розмірів будівлі, встановлюємо необхідне число стійок з кроком 1,5 метра. Висота стійок з фронтальної сторони 2,5 метра, з тильного - 2 метри. Вивіряємо вертикальність стійок і закріплюємо їх цвяхами і тимчасовими підкосами довжиною 150 мм під кутом 45 градусів. На стійки встановлюємо верхню обв'язку. Кутове з'єднання виробляємо так само, «вполдерева». У місцях з'єднання обв'язки зі стійками забиваємо цвяхи (L = 200 мм). З фронтальної і тильної сторони сараю фініші верхньої обв'язки випускаємо на 200-300 мм.

На верхню обв'язку настилаємо обрешітку (паралельно фронтальній стороні). Поверх неї розстеляємо руберойд і прибиваємо шифер. Встановлюємо постійні підкоси з бруса 50 × 50 мм. Ставимо їх на кутових стійках, по діагоналі. У тому місці, де планується двері, встановлюємо додаткову стійку, до якої фіксується ригель. В отриманий отвір вставляємо дверну коробку. На стійки сарая прибиваємо дошки. Якщо використовується обрізна дошка, її прибиваємо впритул один до одного. У випадку, якщо використовується необрізна, її накладаємо чергуванням: спершу обзолом (скошений край дошки) до себе, потім - обзолом від себе. Виходить своєрідний замок, де один край дошки заходить за другий. Готові стінки обшивають із зовнішнього боку руберойдом. Це необхідно для захисту від опадів. Матеріал монтуємо знизу вгору так, щоб нижній край верхнього шару частково перекривав верх нижнього. Статеві дошки настилаємо на бруски (підтоварник) нижньої обв'язки. І нарешті, навішуємо двері і встановлюємо замок. Все, сарай готовий!

Вода, електропостачання, опалення

Якщо ваш ділянка розташована в обладнаному селищі - проблем немає, ви просто підключаєтеся до відповідних інженерних мереж.

Якщо таких мереж немає або на поточному етапі немає можливості (або бажання) до них підключитися, виникають певні проблеми.

Проблеми з електропостачанням та опаленням в сучасних умовах вирішуються відносно просто за рахунок використання автономних опалювальних котлів та печей (опалення) і автономних генераторів (електроенергія). Треба тільки правильно вибрати необхідну потужність агрегату і вид палива.

З водою ситуація складніша. Вона потрібна не тільки для пиття та приготування їжі. Багато будівельні роботи вимагають води. І вимагають її відносно багато, десятки і навіть сотні літрів на добу.

Є кілька варіантів вирішення проблеми.

Можна пробурити артезіанську свердловину - варіант кращий за якістю (визначеність результату буріння, висока продуктивність свердловини, сталість рівня води, довговічність), але і найдорожчий.

Можна пробурити «пісочну» свердловину. Це суттєво дешевше, але немає гарантії успіху, продуктивність таких свердловини нижче і залежить від рівня води у водоносному горизонті, до того ж така свердловина потребує ремонту кожні 3-5 років.

Можна побудувати колодязь, але є висока ступінь ризику забруднення води. В крайньому випадку, можна встановити на ділянці накопичувальний бак великої місткості і запастися каністрами, паливом і терпінням, щоб возити воду від найближчого її джерела.

www.zagorodna.com