З чого будуємо: будуємо з цегли

Номер один?

Вибір на користь цегли роблять люди, націлені на довгострокові перспективи, оскільки по довговічності і міцності цеглина - поза конкуренцією. Цей матеріал прекрасно підходить для наших нестійких природних умов і добре витримує сніг, вітер, дощ, говорить Наталя Кац, керуючий директор агентства ексклюзивної нерухомості «Садиба». Якісний цегла екологічний і не виділяє ніяких шкідливих речовин, добре «дихає», має високу теплопровідність.

«Цегла забезпечує дому тепло, а крім того, відповідає нормам пожежної безпеки, так як не горить. Крім цього, на цеглу практично ніяк не впливають атмосферні опади і сонячні промені. В ньому не виникають процеси гниття, і він не може бути зіпсований якими або шкідниками. У цегляному будинку тепло взимку і прохолодно влітку », - погоджується Антон Архипов, керівник офісу« Стрітенський »компанії« ИНКОМ-нерухомість ».

За словами Катерини Лобанової, керівника аналітичного центру «опіно», сучасний покупець віддає перевагу цегляним будинкам: у структурі попиту цегла займає близько 70%, дерево близько 25%, і 5% - інші технології. «Люди хочуть купити саме цегляний будинок, тому що в свідомості споживача устоялося думка: цегляний будинок - це надійно, добротно, такий будинок побудований на століття. Забудовники, правда, іншої думки - в структурі пропозиції цегла займає тільки 25%, дерев'яні будинки - близько 40%, 35% - інші технології », - розповідає Лобанова. Примітно, що дефіцит цегляних будинків заповнюється «самобудом»: так, більше половини покупців ділянок без підряду зводять на них як раз цегляні будинки.

Цегляні будівлі при правильній експлуатації можуть простояти без реконструкції порядку 80-150 років. «По термінах служби цегла безсумнівний лідер - в середньому близько 80 років, у сендвіч-панелей терміни коротше - всього 20-25 років, у пінобетону - 50 років, у дерева (зрубу) - 25 років», - коментує Архипов. Висока довговічність і зносостійкість цегли гарантують те, що побудовані з цього матеріалу будівлі будуть служити десятиліттями, не вимагаючи капітального ремонту: цегляні фасади не старіють, за ними не потрібен постійний догляд.

Однак, як і будь-який інший матеріал, цегла не позбавлений недоліків. «Будинок з цегли не дуже придатний для сезонного проживання, оскільки цегла добре вбирає вологу. Якщо взимку цегляний будинок топити нерегулярно або не топити зовсім, стіни промерзають і починають руйнуватися. Термін служби цегляного будинку, який топлять нерегулярно, може скоротитися на чверть. Також цегла має досить високу теплопровідність, і для того, щоб повністю протопити остиглий цегляний будинок, потрібно дуже довгий час », - попереджає Наталя Кац. Також істотним мінусом цегляних будинків є сезонність будівельних робіт і довгі строки зведення.

Такий різний цегла

Використовувати цеглу для будівництва будинків стали кілька тисяч років тому. Сьогодні види будівельної цегли можуть відрізнятися не тільки за своєю формою, але і за складом, а також за технологіями, що застосовуються для виробництва. Плюс до всього у кожного виду цегли існують певні параметри, такі як розміри, марка, теплопровідність, міцність, стійкість до високих температур і інші коефіцієнти. Основна функція будівельної цегли - це створення несучих конструкцій та забезпечення теплоізоляції, тому візуальний аспект відходить на другий план. Безпосередньо для зведення будинків можна використовувати керамічний, силікатний і клінкерну види цегли.

Найпоширенішим видом цегли для будівництва будинків можна по праву назвати керамічна цегла, який представляє собою брусок у формі правильного паралелепіпеда. Керамічна цегла формують з глини (як правило, з різними добавками) і піддають випаленню. Щоб уявити, про що йде мова, можна згадати стіни Московського кремля - ​​вони побудовані саме з цього виду цегли і є живим прикладом довговічності. Керамічна цегла буває повнотілою і пустотілою.

Силікатна цегла виходить білим, але буває варіант з сіруватим відтінком, також можна досягти і інших відтінків за рахунок додавання колірних пігментів. Він володіє високими будівельними характеристиками і має підвищену щільність. Тим не менш, цей вид цегли не позбавлений недоліків: він має низьку стійкість до впливу вологи. Саме тому досить часто його використовують у поєднанні з керамічною цеглою у вигляді декоративних вставок в стіну. Середньоринкова вартість силікатної цегли одинарного становить 5-8 рублів за штуку.

Клінкерна цегла однорідний, за рахунок цього він є міцним будівельним матеріалом з високою стійкістю до зносу. При цьому немає обмежень в кольорах і текстурі, тому він може охопити багато потреб будівельного ринку. Головний недолік клінкеру - його дорожнеча: клінкер застосовують тільки в тих випадках, коли потрібно експлуатація в жорстких умовах. Найчастіше клінкерну цеглу використовують для облицювання фасадів - обробка довгий час не потребує ремонту, бруд і пил практично не проникають в структуру поверхні. У середній смузі будівництво будинку на 100% з клінкеру просто недоцільно.

Сьогодні можна купити цеглу, спеціально створений для складних умов експлуатації, володіє додатковими властивостями по міцності, теплоізоляції, або незвичайним виглядом. Наприклад, рівень теплоізоляції можна досягти за рахунок використання пористого саману. Ця цегла, до всього іншого здатний підвищити і шумоізоляційні характеристики. Також саман набагато міцніше інших видів. При цьому треба пам'ятати, що при кладці саману треба використовувати більш в'язкий розчин, щоб порожнечі не забивалися.

Крім різних видів цегли, які різняться за своїми якостями, також в даний час представлена ​​широка кольорова гамма цегли, що дозволяє побудувати будинок практично на будь-який смак, задовольнивши свої архітектурні фантазії.

Класифікація цегли:

Залежно від матеріалу виготовлення:
- Цегла керамічний
- Цегла силікатна
- Гіперпресована цегла

В залежності від мети застосування:
- Звичайний будівельний цегла
- Лицьова цегла
- Цегла шамотна
- Клінкерна цегла

В залежності від технологій виготовлення:
- Цегла напівсухого формування
- Цегла пластичного формування

В залежності від структури цегли:
- Саман
- Повнотіла цегла

Хочеться, але колеться

Колись кам'яні та цегляні будинки могли дозволити собі тільки заможні люди. Однак прогрес не стоїть на місці: з удосконаленням технологій, виробництво цегли стало масовим. Сьогодні цегла став відносно доступним будівельним матеріалом, що має безліч унікальних достоїнств і переваг. Здавалося б, будь керамічна цегла складається з глини, однак підсумкова вартість може відрізнятися в рази.

При покупці цегли фахівці радять звертати увагу не тільки на ціну, але і на якісні характеристики. За оцінкою Катерини Лобанової, цегляні будинки стоять на 20-30% дорожче інших технологій. Цегла, виготовлений в Росії дешевше імпортного, оскільки не вимагає «растоможкі» і тимчасового складування. Хороший цегла, привезений з Європи, може коштувати на 40-50% дорожче, при цьому забудовнику доводиться реалізовувати продукцію практично за собівартістю. Також важливо пам'ятати, що європейські стандарти не завжди збігаються з вітчизняними за розмірами, морозостійкості, міцності показниками. Необхідно враховувати цей нюанс при спільному використанні імпортного і російського цегли.

Як було сказано раніше, більшість потенційних покупців віддають перевагу цегляні будинки, проте їх вибір обмежує більш висока ціна цегли в порівнянні з більшістю інших будівельних матеріалів. «Вартість зведення будинку з цегли вимагає не тільки професійних навичок і досвіду, а й значних грошових вкладень. Так, наприклад, будівництво будинку з сендвіч-панелей площею 150 кв. м без внутрішнього оздоблення буде коштувати близько 3 млн. рублів, з цегли аналогічний будинок обійдеться приблизно в 3-4 млн. рублів. Але буде значно дорожче і складніше виконати зовнішню і внутрішню обробку », - попереджає Антон Архипов. При цьому важливо пам'ятати, що всі прекрасні властивості цегли будуть відчутні в будинку лише в тому випадку, якщо використані якісні оздоблювальні матеріали.

У сегменті більш дешевого житла, особливо економ-класу, де будь-яке здешевлення вартості будівництва важливо для покупців, дуже часто цегла замінюється на інші матеріали, вартість яких нижча, кажуть експерти ЮІТ Московія. «При виборі будівельного матеріалу та технологій будівництва девелопер в першу чергу орієнтується на купівельний попит. Як правило для селищ економ-класу вибираються технології, які дозволяють мінімізувати витрати на будівництво. Наприклад, сендвіч-панелі або недорогий брус. А ось для проектів бізнес і елітного класу характерні будинку з оцилиндрованного колоди і, перш за все, цегли », - коментує Архипов.

Будуємо з розумом

Теоретично цегла - це міцна, довговічна, вогнестійка і стійка до негативних впливів навколишнього середовища основа будинку. Тим не менш, при виборі будинку підвищену увагу потрібно приділяти не стільки його фасаду, скільки конструктиву, обов'язково проводити внутрішню діагностику. На відміну від міських квартир, заміські будинки не проходять обов'язкову Держкомісію перед здачею в експлуатацію. «Власник земельної ділянки сам собі господар, а контроль за тим, що, як і де він будує, дуже відносний. У багатьох "будівельників" нерухомості немає навіть проектно-кошторисної та дозвільної документації. Ми рекомендуємо обов'язково провести перевірку технічного стану будинку: його фундаменту, перекриттів і конструктиву. Сьогодні зустрічаються об'єкти з досить низькою якістю будівництва. Більш того, істотна частина всіма улюблених цегельних котеджів побудована з неприпустимими порушеннями. Вони приходять в непридатність протягом 5-10 років », - розповідає Дмитро Цвєтков, директор Департаменту заміської нерухомості Penny Lane Realty. Вартість перевірки технічного стану будинку, за словами експерта, становить від $ 500 до $ 2 тис.

При самостійній покупці цегли обов'язково необхідно вимагати супровідні документи: сертифікат або паспорт на продукцію. Їх відсутність повинно, як мінімум, насторожити. Ще один важливий і абсолютно безкоштовний рада: цегла дешевше замовляти взимку, коли великі будівництва припиняються, а заводи позбуваються залишків торішніх партій.

Фахівці рекомендують перед початком будівництва провести геологічне дослідження та проектування. Далі необхідно приступати до закладки фундаменту для будинку з цегли, будівельним та інженерно-технічних робіт. Пам'ятайте, що для будівництва цегляних будинків потрібен заглиблений фундамент: надійність такого фундаменту багато в чому визначає довговічність споруди. Наталя Кац попереджає, що через велику вагу матеріалу в перші роки неминуче відбувається значна усадка фундаменту, і фундамент повинен бути дуже якісний.

Для середньої смуги оптимальної товщиною стін можна вважати два з половиною цегли або 64 см, хоча по кожному, окремо взятому проектом це значення доведеться вираховувати індивідуально, виходячи з конструктивних особливостей будівлі, ваги перекриттів, поверховості та інших значень. Для розрахунку кінцевої вартості цегляного будинку необхідно створити проект майбутнього домоволодіння, щоб знати ширину / довжину / висоту і поверховість стін, площа скління, кількість дверних прорізів і перекриттів.

Скласти приблизну кошторис майбутніх витрат Ви зможете за допомогою нашої таблиці:
1. Визначаємо довжину зовнішніх стін: наприклад, 10м • 5м = 50м
2. Визначаємо висоту стелі - 3м, для двоповерхового будинку - 6м.
3. Визначаємо площа зовнішніх стін (для двоповерхового будинку): 6м • 50м = 300 кв. м
4. Вибираємо кладку в 2,5 цегли і користуємося значеннями в таблиці: 300 кв. м • 255 = 76,5 тис. штук.

Знаючи вартість цегли і прорахувавши необхідну кількість матеріалу, можна дізнатися приблизну суму витрат на матеріал.

Кількість цегли при відповідній товщині стіни та розмір цегли

На закінчення хочеться порадити - не економте на цеглі. Пам'ятайте - це вкрай не вигідно!
cottage.ru