Розумний дім: економія з усіма зручностями

13.11.2011 01:00
Розумний дім: економія з усіма зручностями Новий час показує, що майже все те, що раніше здавалося незвичайним і нереалістичним, сьогодні може стати цілком буденним. «Розумний будинок» - одне з тих чудо-винаходів, про які марили різні письменники-фантасти XX століття, згодом втілене в життя. Правда, такі технології поки не використовуються повсюдно, але це лише питання часу.

«А я економити буду!»

Сценка, в якій напівбожевільний вчений винаходить автономну систему, що включає по дзвінку будильника, обіграна в багатьох книгах і кіно: дзвонить будильник - і в домі починається рух. Автоматика сама вмикає кавоварку, смажить яєчню, годує кота - вченому залишається лише радіти своєму винаходу і, як кажуть, курити бамбук.

Насправді така система - це лише жартівливий прообраз справжнього «розумного будинку», який на ділі має на меті не стільки полегшити побут людини, скільки знизити витрати на енергоресурси! Саме для економії на оплаті за комунальні ресурси smart-системи управління будинком в першу чергу застосовують у Європі та США. Але в Росії та деяких інших країнах це «диво техніки» сприймається швидше як приємне і зручне застосування з управління домашнім господарством.

Чому це так, пояснив керівник напряму компанії «ІНСІСТЕМС» Руслан Шего: «Використання інтелектуальних систем управління дозволяє досягти значної (до 30-50% від початкових витрат) економії енергетичних ресурсів, але за нинішньої їхньої вартості в Росії окупність автоматизованих систем затягується на досить значне час. У країнах Європи вартість енергетичних ресурсів незрівнянно вищий, тому системи управління інженерією будинку окупаються протягом кількох років (з урахуванням субсидій держави за використання ресурсозберігаючих технологій). У Росії досить швидко окупаються тільки системи управління в сегменті комерційної нерухомості ».

Олександр Зиминский, директор департаменту продажів елітної нерухомості компанії Penny Lane Realty, підтверджує, що системи «розумний дім» поки що не дуже поширені на ринку елітної нерухомості Росії: сьогодні їх частка не перевищує 10%, «інтелектуальні об'єкти» найчастіше можна зустріти серед промислових та адміністративних будівель.

Але в деяких елітних новобудовах «розумний будинок» знайти можна. Наприклад, в ЖК «Коперник» на Великій Якиманці і в «Хортус Гармонія» в Протопоповском провулку, 10. «Мешканці, в квартирах яких встановлені елементи" розумного будинку "(клімат-контроль, очищення повітря і води, енергозбереження, захист від аварійних ситуацій тощо), можуть перевести управління на головний пульт будівлі, і стежити за справністю систем будуть фахівці експлуатуючої організації », - розповів Олександр Зиминський.

Інтелект в розетках

Про те, що ж являють собою сучасні системи «розумний дім» за кордоном, розповів Валерій Кравіц, генеральний директор інвестиційно-будівельної компанії KRAVITZ INVEST.
Установка систем, що дозволяють звести управління всіма домашніми комунікаціями до єдиного пульта, починається з монтажу «розумного електрики», що дозволяє з'єднати всі крапки виходу зі спеціальними кабелями, пов'язаними між собою. При програмуванні кожна розетка отримує для передачі свою власну систему кодування, що дозволяє надалі задавати час і потужність роботи обігрівачів, кондиціонерів і т. д.

Вартість установки системи «розумне електрику» складається з двох складових: проводка спеціальних кабелів, яка обходиться в середньому в $ 2 тис., і обладнання точок виходу (розеток) - від $ 500 до $ 1 тис. за кожну точку. Система, яка дозволить синхронізувати і вивести управління всіма точками на один пульт, обійдеться ще в $ 2,5 тис.
«У цю ж вартість входить спеціальне програмне забезпечення, що дозволяє управляти" розумним будинком "через смартфон. Воно дозволяє відстежити, які прилади працюють, а які вимкнені; відрегулювати роботу кондиціонера або нагрівача води; відкрити жалюзі або включити систему поливу рослин », - пояснює Валерій Кравіц.

Величезним попитом користується встановлення IP-камер, за допомогою яких господар квартири може вести спостереження через спеціальну програму в інтернеті - досить ввести свій логін і пароль. «До речі, - продовжує експерт, - такою послугою користуються не тільки власники елітного житла, але й власники офісних і складських приміщень. Також через інтернет можна включити або виключити сигналізацію, світло, систему кондиціонування - все те, що можна зробити за допомогою пульта. Насправді попит на систему дистанційного управління і відстеження величезний: це дійсно дуже зручно ».

«Практично всі відомі системи" розумного будинку "дозволяють автоматизувати та централізувати управління всіма інженерними системами будинку, квартири і т. п. Витрати на автоматизацію інженерних систем складають від 20 до 40% від загальної вартості" розумного будинку ", а більша їх частина припадає на системи управління аудіовідеоаппаратурой і системи розподілу аудіовідеоконтента », - додає Руслан Шего.

У кого купувати?

Незважаючи на досить вузький сегмент ринку, в Росії вже представлені практично всі світові виробники систем «розумний будинок»! Конкуренція в цьому сегменті вже сформувалася, і вона вкрай висока, так що вибір виробників є.

Це, перераховує Руслан Шего, в першу чергу Beckhoff, Honeywell, Siemens, Delta Controls, Jonson Controls. Провідні постачальники систем «розумного будинку» - AMX, Crestron (централізовані системи управління), Legrand, Gira, Schneider ElectricJung, Merten, Berker (шинні системи на базі шини EIB / KNX), а також Clipsal (шинні системи на базі шини C-Bus ), Control4 (системи, що використовують бездротові технології).

Валерій Кравіц додає до списку також RTI, Logitech, Nevo і Philips.

Небезпеки інновацій

Оскільки «розумний дім» - це, по суті, вбудований в ваш будинок електронний організм, ясно, що ця система дуже складна, вимагає дбайливого звернення, а крім того, розуміння, як вона влаштована і як працює. «" Розумний будинок "відноситься до престижних опцій, але попит на об'єкти, оснащені smart-системами, у нас ще тільки формується. Це пов'язано з частими поломками складних систем, консервативністю ряду покупців, відносною дорожнечею установки », - говорить Олександр Зиминский.

Руслан Шего підкреслює, що на російському ринку можна зіткнутися з проблемою подальшого обслуговування таких систем через несумлінність деяких підрядних фірм: «Проект" розумного будинку "на системі будь-якої складності може створити і якісно виконати навіть невелика компанія, що володіє скромними ресурсами, від декількох інсталяторів до декількох десятків інженерів. Тому в даному сегменті діє безліч фірм, що пропонують значні знижки, щоб відвоювати хоча б невелику ділянку високорентабельного ринку. Малі компанії-інсталятори часто зацікавлені лише в якнайшвидшому отриманні прибутку, а не в довгостроковій перспективі бізнесу та виконання взятих зобов'язань, тому нерідко виникають проблеми як з якістю виконання, так і з гарантійним і післягарантійним обслуговуванням проектів. В процесі експлуатації системи проблеми можуть виникнути і через обмеженість ресурсів невеликого інсталятора ».

А любителі дистанційного управління своєю нерухомістю через інтернет можуть ще й нажити собі додаткових неприємностей, так як, наприклад, системи відеоспостереження можуть бути зламані хакерами, а отримані дані використані в злочинних цілях.

Прості рецепти

Але все це - не привід одразу відмовлятися від елементів «розумного дому». Наприклад, не обов'язково оснащувати всю квартиру всілякими датчиками «під зав'язку». Для початку можна навчитися економити електрику і воду, а також тепло.

«Лінивця», забуває вимикати світло в кімнатах і закручувати кран до упору, якраз підійдуть системи з сенсорними датчиками. Світло сам вимикається, якщо в кімнаті нікого немає, а вода з такого крана перестає бігти, якщо прибрати руки. Для початку і цього достатньо, щоб зробити квартиру «інтелектуальною будівлею». А коли економія стане помітною, можна буде подумати і про більш серйозні, дійсно системних речах.

www.sob.ru

Теги до контенту: "розумний" дім
Сподобався матеріал?Розумний дім: економія з усіма зручностямиПідпишись на розсилку
Ваші коментарі:
Ваша думка буде першою. Дякую Вам за прочитання статті. Бажаю щастя! Прошу в коментарі нижче поділитися Вашою думкою.
 
 
Увійти