загородная и зарубежная недвижимость
Ідея дійсно спокуслива, особливо якщо розмір житла вже не зовсім задовольняє ваші потреби.Раніше для перенесення стін або перегородок у власному будинку потрібно було отримувати дозвіл у Державній архітектурно-будівельній інспекції (ДАБІ). І чекати його іноді доводилося кілька місяців. В даний час проведення таких змін в своїй квартирі не вимагає отримання спеціальних документів. Кабмін затвердив оновлений перелік будівельних робіт, які не вимагають дозволів на їх проведення та введення в експлуатацію. (Регламентується Постановою від 7 червня 2017 № 406).
АЛЕ! Це можливо робити тільки якщо немає втручання в несучі конструкції або інженерні системи загального користування. У таких випадках необхідно таки отримувати дозвіл на перепланування.
Якщо ж ми говоримо про просте перепланування, то на початку необхідно зробити 2 важливих дії: демонтувати перегородку, а також утеплити приєднувану до кімнати територію - лоджію або балкон.
Перегородки діляться на кілька категорій залежно від того, з чого вони зроблені - з цегли, каменю, дерева, бетонних плит. І в кожному окремому випадку передбачається різний демонтаж - відрізняється кількістю етапів і тривалістю робіт.
Отже. Приступаємо до першого етапу - демонтажу. Перш за все, слід відключити комунікації: газ і електрику, воду і опалення, інтернет, радіо і ТБ і так далі.
Для демонтажу можуть знадобитися різні інструменти: від лома до бензопили. Молоток, болгарка, ножівка - все залежить від походження перегородки. В першу чергу, з неї слід видалити всі декоративні матеріали. Навіть штукатурка не є винятком. І в будь-якому випадку, починати розбирання стіни потрібно зверху.
Розбирати цегляну стіну слід, починаючи з центру ряду. Вибивають одну цеглину і послідовно розбирають кладку. При наявності дверей, демонтаж починається з дверної перемички.
Перегородки з картону або фанери, також як і дерев'яні стіни доставляють мінімум клопоту. В останньому випадку достатньо скористатися болгаркою, але, якщо стіна зроблена каркасним способом, починати потрібно з демонтажу обшивки.
Видалення бетонних перегородок є найбільш трудомістким процесом. Як правило, для цього потрібні перфоратор, болгарка і відбійний молоток. У перегородці по обидва боки проробляють глибокі штроби. Вони ділять стіну на однакові ділянки і суттєво полегшують роботу. Болгаркою ж зрізають арматуру, але демонтувати перегородку з високоміцного бетону можливо тільки за допомогою алмазного різання.
До слова, про усвідомлене поводження з відходами. Все будівельне сміття обов'язково підлягає утилізації, але його строго заборонено вивантажувати в звичайні контейнери в житлових дворах. Подібна діяльність гарантує нарахування штрафу і зовсім не скасовує вивезення матеріалів.
Другий етап - утеплення. Навіщо це потрібно? Щоб використовувати додатковий житловий простір круглий рік. Як правило, в нових будинках, зовнішнє утеплення вже зроблено. Тому подбати треба про внутрішнє.
Утеплювати можна за допомогою:
- Скловолокно. Має хорошу звукоізоляцію і теплоізоляцію, але боїться вологи. Необхідно додатково витратитися на гідроізоляцію.
- Мінеральна вата. Має хорошу теплоізоляцію. Але не здатна поглинати вологу, тому також необхідно створювати якісну систему гідроізоляції.
- Пінопласт. Зберігає цінне тепло і не деформується від сильних навантажень. Важить матеріал мало, завдяки чому він не буде створювати тиск на конструкції. Встановити його можна навіть без відповідного досвіду, оскільки все просто і легко монтується. Однак пам'ятайте про те, що він має низьку пожежостійкість!
- Піноплекс. Це матеріал нового покоління. Його теплопровідність низька, що робить його використання доречним на лоджії. Крім того, цей матеріал відмінно поглинає звуки і додасть комфорту. Він не вбирає вологу і зберігає тепло.
- Пінополіуретан. Чи не боїться вологи, морозів і різких змін температурного режиму. Хороший варіант для капітального утеплення балкона або лоджії, але його вартість вище.
Щоб перетворити утеплений балкон не тільки в прекрасне місце для відпочинку або роботи, а й вдало прикрасити їм інтер'єр необхідно ретельно продумати його дизайн і поєднання з характером всієї житлоплощі. Мінімальна кількість предметів необхідних меблів, використання дзеркал і розсувних вікон, вибір світлих тонів стін і стелі візуально збільшать зоровий простір.
Залежно від ваших можливостей і потреб, балкон або лоджію можна перетворити в наступні приміщення:
• робочий кабінет,
• дитячу кімнату,
• спортзал,
• кухонний куточок,
• бібліотеку,
• гардеробну кімнату,
• розширену вітальню,
• спальне місце,
• зимовий сад або навіть квіткову оранжерею
Все залежить тільки від вашого бажання і фантазії!
www.zagorodna.com/uk
Підпишись на розсилку
