Приватний простір: кожному домочадцеві - по кімнаті





Google+
21.01.2011 00:01
Статті про будівництво | Приватний простір: кожному домочадцеві - по кімнаті Щоб побудувати або купити недорогий будинок - неважливо, на території організованого селища, садового товариства або в селі, - необхідно визначитися, скільки в ньому буде кімнат, поверхів, чи розраховуєте ви на веранду, балкон, мансарду. Але, звичайно, спочатку потрібно знати, скільки членів сім'ї в ньому буде жити. І яку суму ви збираєтеся витратити. А це складні питання, які відразу не вирішуються.

Вибираємо місце

Якщо пощастить, краще відразу зробити вигідне придбання у селі (під селом, звичайно, не маються на увазі елітні Жуковка або Барвіха). Якщо розглядати села і села для купівлі або будівництва будинку вартістю, скажімо, в 2-3 млн руб. і з ділянкою 8-10 соток, то цілком можна щось підшукати. Проблема лише в тому, що з переїздом комусь з членів сім'ї доведеться розлучитися з московською пропискою, яка для пенсіонерів з усіма її пільгами, добавками та іншими вигодами немов паличка-виручалочка. Купити ділянку і побудувати будинок у котеджному селищі навіть найнижчого класу і в 80 км від Москви теж можна. Але, знову ж таки, якщо він розрахований на проживання людей пенсійного віку, у них не вистачить грошей, щоб сплачувати комунальні та експлуатаційні відрахування. За невеликий будиночок, скажімо від 60 до 80 кв. м доведеться щомісяця платити 9-10 тис. руб. А це означає, що двом подружжю доведеться існувати на одну пенсію. Не багатої здасться життя.

Кращий варіант - садове товариство. І податків як кіт наплакав, і московська прописка, і всі її блага залишаються. Звичайно, якщо зі старими збираються жити діти й онуки, і до того ж жити комфортно, тоді й доведеться прорахувати, скільки в будинку має бути кімнат, щоб не ділити одне приміщення на представників одразу двох-трьох поколінь.

... І веранду на додачу


Що стосується розташування і облаштування необхідних приміщень і кімнат, то тут потрібно в першу чергу звернути увагу на те, скільки людей збирається проживати в будинку і як сім'я планує використовувати куплену нерухомість. Експерти, наприклад, погоджуються, що на літній дачі, де сім'я має намір бувати тільки «наїздами», наявність підсобного приміщення для установки газового котла зовсім не обов'язково, так само як і окремої кімнати під кухню.

З «кулінарними» завданнями дозволить легко впоратися і літня кухня, розташована в окремій побутівці або на веранді. Можна обмежитися і вуличним септиком. Натомість у будинку площею 120-150 кв. м, розрахованому, припустимо, на сім'ю з 5-7 чоловік, кожен вже може розраховувати на особисту кімнату, навіть якщо старші батьки вважають за краще ночувати в різних. Але на три невеликих спальні кімнати, кухню і крихітну вітальню для гри в лото і карти можна розраховувати.

При цьому є суттєва деталь. Адже загальна площа будинку враховується вся, а другий поверх у сільських п'ятистінками, як правило, не опалюється. І якщо всій численною родиною в такому будинку доведеться жити хоча б під час зимових свят, доведеться потіснитися. 60-70 опалювальних квадратних метрів вистачить для привільно проживання трьох, а часом і чотирьох осіб.

«У випадках, коли« будується »багатодітна сім'я, - міркує Сергій Мигунов, керівник управління маркетингу та розвитку групи компаній« Конті », - треба не забувати, що діти ростуть і до певного часу кожна дитина повинна мати власну спальню. Отже, при плануванні будинки з кількома приміщеннями для сну, відпочинку і роботи, бюджет на його будівництво має становити не менш 3 млн руб. "А якщо це сім'я, яка живе разом з батьками пенсійного віку, то площа будинку повинна бути не менш ніж 150 кв. м зі спальнями для кожного, двома санвузлами та відповідними додатковими приміщеннями. «Родового гнізда» також ніяк не обійтися без окремого приміщення під котельню, потрібно кухня-їдальня, а якщо сім'я «спортивна», то бажано мати підсобне приміщення для зберігання різного інвентарю: велосипедів, лиж, ковзанів, сноубордів, рибальських або мисливського приладдя.

Окремі приміщення у великому будинку, як кажуть, зайвими не будуть. Тим не менш, на думку планувальників, при будівництві двоповерхового будинку великої площі (від 200 кв. М) в ньому рекомендується облаштовувати не більше п'яти спалень. Тоді в такому будинку може спокійно жити і відчувати себе комфортно велика сім'я. При цьому вітальню влаштовують таким чином, щоб вона мала найбільш вигідне розташування за видовою показниками. Враховуються й вимоги внутрішньої інсоляції. Так, у Підмосков'ї, яке відноситься до північних широт, важливо зробити будинок максимально освітленим і, щоб нівелювати дефіцит сонячного світла, добре прогріватися. У вітальні при цьому бажані великі вікна, розташовувати які потрібно на південній стороні. Якщо говорити про планування будинку в південних широтах або містах, в яких переважають сонячні дні, то, навпаки, слід подбати про захист приміщень від сонця.

Що стосується розташування і облаштування кухонь, де температура завжди вище, ніж в інших приміщеннях будинку, то, за розрахунками фахівців, сонячне світло і зайве тепло тут стануть серйозними перешкодами. Отже, вікна на кухні, втім, як і в робочих кабінетах, потрібно виводити на північну сторону і робити їх невеликими. Враховується й така важлива особливість: якщо вікна спальні спрямовані на захід, то вже до вечора кімната буде досить сильно прогріватися, до цього докладуть зусилля і сонце, що заходить, і сам дах, яка в літню спеку може до межі розжарений. «Якщо резюмувати вищесказане, - говорить Сергій Мигунов, - то при плануванні кімнат у будинку на північній стороні розміщують кухні, робочі кабінети, технічні приміщення. На південній - титульні: вітальня, їдальня, на першому поверсі можна облаштувати і однієї зі спалень. Захід, схід - тільки спальні приміщення. Хоча вікна кухонь та кабінетів також можуть «дивитися» на схід сонця.

Раз, два і вистачить


Зниження поверховості будівництва котеджів стало однією з головних тенденцій на ринку заміської нерухомості. Як показують численні дослідження, нинішній покупець віддає перевагу низькі, переважно дворівневі будинку. Треба відзначити тенденцію, що шанувальники дачного життя останнім часом стали відмовлятися від будівництва підвальних приміщень, де ще в кінці 90-х років було модно на величезній кухні влаштовувати сімейні посиденьки.

За викладкам експертів, основний попит сьогодні доводиться на двоповерхові будинки з повним або мансардним другим поверхом. Наявність цоколя - можливо. Пояснюється «двоповерховий розмах» перш за все економічною доцільністю: стає набагато нижча вартість 1 кв. м домоволодіння. Але скільки ліпити поверхів, скільки в них розміщувати кімнат, кожен шанувальник заміського будинку вирішує, виходячи з кількості членів своєї сім'ї, фінансів і особистої фантазії.

https://sob.ru/issue4928.html

Сподобався матеріал?Підпишись на розсилку
Ваші коментарі:
Ваша думка буде першою
 
 
Увійти