Поради з будівництва заміського будинку

На самому початку власникові заміської ділянки варто визначитися з тим, який будинок він хоче бачити на своїй землі. Процес будівництва досить складний, займає багато часу і, треба сказати, обходиться власнику зовсім не дешево. Такий будинок повинен не тільки вразити уяву ваших сусідів, але ще сподобатися вашій родині. Головне, щоб будинок був красивим і комфортним. Сучасний ринок архітектури надає масу варіантів якісних проектів. Потрапивши на ринок будівельних матеріалів, можна легко заплутатися у великому різноманітті варіантів. У цій статті ми постараємося поговорити про те, як же побудувати заміський будинок, розумно порівняти витрати і якість.<br /><br />Дана інформація повинна допомогти споживачеві визначити послідовність виконання робіт зі створення заміського будинку, оцінити можливості і визначити свої вимоги до майбутнього будинку.<br /><br />В даний час будинок можна побудувати з різних матеріалів. Це може бути дерево, цегла і так далі. Для того, щоб розібратися в тому, який матеріал більше відповідає вашим уявленням про котеджнен житло, варто звернутися за консультацією до фахівців. Варто вибрати декілька компаній, які, як вам здається, заслуговують довіри. Поговоривши з кількома знавцями будівельних матеріалів, ви обов’‎язково зупиніть свій вибір на чомусь певному. Наприклад, ви вирішили побудувати дерев’‎яний будинок. Тут ви знову зустрінетесь з різноманіттям пропонованих матеріалів.<br /><br />Намагаючись розібратися в перевагах та недоліках існуючих матеріалів з дерева, ви знову будете змушені звернутися в різні компанії, що працюють на ринку. Приготуйтеся до того, що кожен виробник хвалить саме свою продукцію. Тому зробити об’‎єктивний вибір буде досить непросто, як може здатися спочатку. Але, припустимо ви все-таки в процесі пошуку і аналізу вийшли на певну компанію, яка користується гарною репутацією на ринку. В даний час за сучасними технологіями виробляються дерев’‎яні котеджі наступних видів: будинки з оциліндрованої колоди, профільованого та клеєного бруса.<br /><br />Широкий асортимент стінового матеріалу теж спочатку може вас злегка збентежити, але кваліфіковані консультанти компаній з продажу будівельних матеріалів допоможуть вам зробити усвідомлений вибір. Зіставте при цьому всі плюси і мінуси пропонованої продукції. Припустимо, ви зупинили свій вибір на оциліндрованої колоди, виробленому обраної заздалегідь вами компанією. Часто клієнти заміського ринку нерухомості зупиняють свій вибір саме на бревенчатом будинку, так як це відображає їх смакові переваги і фінансові можливості. Після того як ви, як замовник, вже конкретно визначилися під своїми бажаннями, можете звернутися ще в кілька компаній, що пропонують даний вид продукції та порівняти отримані результати. Вам необхідно знайти матеріал, який би мав достатньо високий рівень якості, але при цьому б мав розумні ціни.<br /><br />Фахівці вважають, що сухе антисептированной колоду ідеально підходить як матеріал для будівництва заміського котеджу. У процесі його обробки відбувається сушіння, а за допомогою сучасних деревообробних верстатів можна добитися ідеально гладкої поверхні колод і точності вироблюваних деталей. В даний час можна знайти компанію, яка виробляє будівельні матеріали, зберігаючи при цьому оптимальне співвідношення ціни і якості в сукупності з різноманітністю пропонованих послуг. До переліку таких послуг може входити проектування, постачання і саме будівництво.<br /><br />Після того, як ви визначилися з матеріалом і виробником, то саме час приступати до проектування заміського будинку. Фахівці вважають, що розумно, починати роботу над проектом лише після вибору фірми-виробника. Це пов’‎язано з тим, що колоди різних фірм-виробників навіть, якщо вони мають однакову характеристику по діаметру, можуть відрізнятися, наприклад, по висоті вінця. У результаті може вийти, що конструкторська документація, розроблена для однієї компанії, що випускає будматеріали, може не підійти для виробництва будинку з матеріалу іншого виробника.<br /><br />Після того, як ви дасте заявку по створенню проекту заміського будинку, ваша ділянка повинні відвідати архітектор і геодезисти. При роботі над проектом вони повинні врахувати зовнішній вигляд ділянки, наявність дерев, місце розташування майбутнього будинку по відношенню до сторін світу. Після інженерно-геодезичного аналізу необхідно врахувати цю інформацію при розробці проекту фундаменту. Робота з розробки проекту зазвичай починається, ясна річ, зі створення ескізу. Спочатку архітектор повинен уважно вислухати свого клієнта і зрозуміти що ж він хоче побачити на своїй заміській ділянці. Потім професіонал повинен показати замовникові кілька можливих варіантів побудови і дати їм просту і порівняльну характеристики.<br /><br />Потім власник заміської нерухомості вибирає собі ескіз майбутнього будинку. Він повинен сподобатися йому зовні, а також підійти за розміром і кількістю приміщень. Крім того, в ході спільної роботи архітектора і замовника вони повинні створити ескіз, який буде в точності відповідати вимогам і побажанням саме цього клієнта і його родини. Відповідно до практики, це найбільш тривалий етап робіт, який вимагає тісної взаємодії та взаєморозуміння двох сторін. Після того, як архітектор за ескізом створить проект і власник заміської ділянки його затвердить, то можна починати розробляти проект фундаменту. Часто на практиці відбувається таке: як тільки був завершений проект фундаменту, то будівельна бригада одразу ж починає зведення фундаменту, а проектний відділ, у свою чергу, продовжує займатися розробкою решти розділів проекту. Такий підхід дозволяє значно заощадити дорогоцінний час при будівництві.<br /><br />Слід врахувати, що легкість дерев’‎яної конструкції будинку дозволяє побудувати стрічковий фундамент. Але для цього має ще бути відповідним геологічна будова ділянки. Проте можна не економити і побудувати ще цокольний поверх. Це збільшив вартість будівництва фундаменту в середньому на 70%, але, в той же час, дозволить збільшити площу будинку. В даний час не прийнято робити підземний гараж, так як це негативно позначиться на екологічному стан в будинку. А вихлопних газів вистачає і в Москві. Побудований фундамент обов’‎язково повинен бути надійним, тому що він є основою будинку і від його якості визначається надійність проживання в будові. Фундамент може бути підготовлений у середньому за один місяць. Дуже важливо закінчити виконання даного етапу будівництва до настання холодів, так як до складу бетону входять вода, яка на морозі замерзає, а це згодом може призвести до утворення тріщин у фундаменті.<br /><br />Однак сучасні технології будівництва орієнтуються в першу чергу на швидкість проведення робіт і дозволяють зводити фундамент навіть у зимовий період, але приготуйтеся до того, що це суттєво збільшить вартість фундаменту. Поки виконувалося будівництво фундаменту, була успішно розроблена залишилася "на потім" конструкторська документація, замовлено та виготовлено на заводі комплект стінового матеріалу. Комплект деревини для будівництва заміського будинку, вироблений на заводі, являє собою набір колод з чашками, по довжині повністю відповідний проектної документації. Колоди, попередньо висушені в сушильних камерах, потім профілюються і обрізаються до потрібної за проектом довжини. Потім у них вирізаються технологічні отвори, які представляють собою чашки для кутових з’‎єднань колод і отвори під металеві стяжки для скріплення колод між собою.<br /><br />Для зведення заміського дерев’‎яного будинку необхідно крім рублених стін ще придбати також балки для підлоги і перекриттів, стовпи, обсади для вікон і дверей, коньковиє балки і крокви даху. Для того, щоб переконатися в тому, що завод-виготовити зробив саме те, що вам потрібно звичайно представник замовника здійснює приймання початкового комплекту будинку на заводі. Там він переконується, що всі деталі виготовлені відповідно до заздалегідь обумовленим технічним умовам. Після цього комплект дерев’‎яних матеріалів доставляється на заміську ділянку. Але фахівці зазначають, що колоди не можна просто звалити на землю, як дрова. Для зберігання касет з комплектом будинку під навісом попередньо на ділянці створюється певна майданчик. Вона являє собою особливу зона складування. До неї, як правило, висуваються такі вимоги: має бути рівною і покритою гравієм для того, щоб касети не стикалися з землею.<br /><br />Якби ви вирішили будувати кам’‎яний будинок, то фундамент потрібно було б витримати кілька місяців, але під зруб це робити не обов’‎язково, тому що дерево набагато легше каменю. Після закінчення робіт над фундаментом, будівельна бригада приступає до безпосередньої збірці зрубу. У першу чергу на готовий фундамент під перший вінець потрібно прокласти і закріпити в два шари гідроізоляцію. Така процедура необхідна, щоб відокремити колоди від гігроскопічного бетону і вберегти їх від подальшого гниття. Не забудьте, що дерево це натуральний природний матеріал. Потім проводять всі необхідні вимірювання кутів і діагоналей у відповідності з проектною документацією та укладають перший вінець, який закріплюють анкерними болтами до фундаменту. Від того, як закладено перший вінець, залежить стійкість всієї конструкції будинку. Не випадково раніше, як ми дізнаємося з історичних даних, коли хотіли зруйнувати дерев’‎яну хату, витягали саме цю колоду з основи.<br /><br />Всі роботи по збірці будинку повинні вестися з урахуванням того, що протягом перших двох років з колод стіни такого будинку дадуть усадку. Завдяки тому, що колоди були висушені вже на заводі, відсоток усадки становитиме до 3% від всієї висоти стіни. У тому випадку, якщо для будівництва використовуються колоди природної вологості, то усадка становитиме в середньому 8-10%. На жаль, повністю усадки дерев’‎яного будинку не уникнути, але технологія збірки зрубу з висушеного матеріалу дозволяє виконувати подальшу обробку відразу після збірки зрубу. Так стовпи, які підтримують балкон другого поверху, фахівці постачають прігоночной системою. Застосовують регулюючий домкрат, за допомогою якого можна поступово вибирати осідання будинку, не допускаючи розкриття швів. У отворах над обсадили дверей і вікон професіонали залишать простір в розрахунку на подальшу усадку колод.<br /><br />У той час, як проводиться збирання зрубу, власник заміської ділянки з представником компанії повинні вибрати вікна, двері, покрівлю, вагонку для обробки стелі, статевої шпунт, сходи та інші комплектуючі, необхідні для будівництва. Таким чином, мають бути здійснені всі загальнобудівельних роботи. Після вибору всіх комплектуючих та узгодження остаточної вартості робіт, будівельна компанія повинна приступити до завершального етапу робіт. Спочатку на кроквяну систему потрібно набити обрешітку і прокласти шар підпокрівельної гідроізоляції. Потім, щоб будинок не був без даху, провести безпосередній монтаж покрівлі. У власника є великий вибір: в даний час ринок пропонує велику різноманітність покрівельних матеріалів. Дуже часто замовники вибирають для покриття будинку резінобітумной черепицю або металочерепицю. Варто відзначити, що резінобітумной черепиця значно легше металочерепиці, що полегшує конструкцію будинку. До того ж вона коштує значно дешевше. На наступному етапі будівництва проводиться монтаж водостічної системи.<br /><br />Вікна в такому будинку зазвичай встановлюють дерев’‎яні з подвійним склопакетом. Після цього можна вважати, що "тепловий" контур будинку вже закінчений. Саме час починати роботи з прокладання інженерних комунікацій. До будинку потрібно підвести і підключити електропостачання, опалення, холодне і гаряче водопостачання і каналізацію. Варто не забути, що дані розділи проекту обов’‎язково повинні бути погоджені з відповідними державними інстанціями. Наприклад, проект електропроводки повинен бути затверджений службою Енергонагляду. На встановлення щитка електроживлення, на розведення по будинку електропроводки, на розведення телефонного і телевізійного кабелів варто відвести кілька днів.<br /><br />Для того, щоб у будинку було опалення та гаряче водопостачання, як правило, на кухні встановлюють двоконтурний котел, а в приміщеннях - спеціальні опалювальні системи. Опалення часто може в себе включати мембранний розширювальний бачок для компенсації температурного розширення носія і насос. Після того, як монтаж системи опалення було проведено повністю, відбувається процес її "опресовування". Так на мові професіоналів називається перевірка даної системи на герметичність. Щоб уникнути деформації конструкції будинку при різких перепадах температури і вологості, потім систему переводять на спеціальний м’‎який режим роботи.<br /><br />Не можливо уявити собі комфортабельний заміський котедж без надійної системи водопостачання. Про це варто подбати окремо. Вода в будинок може надходити з що знаходиться не далеко свердловини, наприклад, по поліпропіленовим трубах. З них же можна зробити і розведення усередині будинку. Важлива в будинку і каналізаційна система. Вона може включати в себе бак-септик, вкопаний у кількох метрах від будинку, і систему заглиблених розподільних, дренажних і відвідних труб в дальньому кутку ділянки. У будинку для це повинна бути використана спеціальна очисна система.<br /><br />На заключному етапі відбувається внутрішня обробка будинку. Якщо при будівництві використовувалися гладкі і красиві колоди, то тоді додаткова облицювання не буде потрібно. Тому всі інші роботи будуть зведені до обробці підлоги і стелі, встановлення каміна і внутрішніх дверей, а також оздоблення ванних кімнат і кухні, установки сантехніки і вентиляційних систем в санвузлах. Останнім штрихом в обробці будинку буде монтаж розеток і освітлювальних приладів. Не забудьте також виконати ландшафтні роботи і тоді ваш заміський будинок буде радувати довгі роки вас, вашу сім’‎ю, а також гостей, які приїхали відпочити у вас на природі.<br />http://www.VsePoselki.ru<br />