Поради при купівлі будматеріалів

Кожен з нас, хто мав досвід покупки будматеріалів у великих обсягах, стикався з такими проблемами, як не поставка оплаченої продукції в термін, поставка не тієї продукції, що ви мали на увазі при оформленні замовлення, доставка тільки частини замовлення, доставка пошкодженого товару, багато інші проблеми. Про те, як можна уникнути подібних проблем, розповідає адвокат Олег Сухов («Юридичний центр адвоката Олега Сухова»).

Отже, кожен покупець, що вступає у відносини з будівельною, підрядної, що поставляє або виробляє організацією, повинен бути готовий до того, що укладається ним договір може бути не виконаний, або виконаний неналежним чином. Якщо заздалегідь не підійти до зазначених ризиків юридично грамотно, це може заподіяти значні збитки, відшкодувати які навіть при наявності вини організації вам не вдасться.

Щоб не опинитися в такій дуже неприємній ситуації, необхідно чітко прописати свої гарантії в договорі, по-перше, для можливого тиску на порушує договір сторону, по-друге, для отримання підстав звернення до суду, задоволення ваших вимог не тільки про стягнення сплачених коштів , але, що ще дуже важливо, збитків і неустойки.

Особистий приклад Олега Сухова

Наведу один простий приклад, який мав місце з моїми родичами. Минулого літа вони здійснювали будівництво будинку і замовили у організації плити-перекриття. Я виділив трохи часу для узгодження умов договору між моїми родичами та даною компанією. Договір, який організація спочатку пропонувала підписати, не містив жодних правових гарантій для покупців, простіше кажучи, не містив нічого, крім обов'язків моїх родичів сплатити суму замовлення, і розпливчасті обов'язки компанії здійснити поставку плит не відомо яких, не відомо куди і невідомо в які терміни. На моє запитання про те, що це таке за дивний договір, заступник генерального директора пояснив, що в їхній компанії договори завжди укладаються за такою схемою, з таким змістом, і ще ні від кого не було ніяких претензій. Після чого я вставив свою щоденну фразу, яку мені доводиться озвучувати постійно: «дуже прикро, що наше населення поки юридично не грамотно, але я і мої родичі на ваші умови погодитися не можемо».

Отже, я взяв ініціативу підготовки договору в свої руки, прописав, які саме плити повинні бути доставлені, за якою адресою, до яких термінів, повністю прописав пункти договору про остаточне розмірі суми товару із зазначенням на неможливість підвищення його вартості, також мною були прописані умови розвантаження та прийому-передачі плит, крім того в договір я вписав штрафні санкції (пені) при не поставці плит у встановлені терміни.

І як показав час, все це було зроблено не дарма. До обумовленої дати товар доставлений не був, постачальник тижні обіцяв, що плити повинні прийти, але пройшло 6 тижнів, літо добігало кінця, робочі сиділи без діла, і відповідно, потихеньку роз'їжджалися, на будівництві нікого не залишалося, і знаходилися на ній будівельні матеріали стали потроху пропадати. При цьому не варто забувати, що знайти нових працівників вимагало часу, а крім того, будівництво необхідно було завершити до холодів, але в плановані терміни це зробити було вже неможливо. Мої родичі терпіли колосальні збитки, вони були в паніці.

Я знайшов іншу компанію, плити були поставлені навіть за меншою вартістю протягом 5 днів, будова ожила, в загальній складності через 2,5 місяця після зазначеного в договорі терміну з першою компанією прийшли обіцяні плити, але тут же були відправлені назад.

Я звернувся в суд і став представляти інтереси моїх родичів, вимоги були заявлені наступні: стягнути 102 916 рублів (ст. 1102 ЦК України), сплачені за плити, неустойку в розмірі 72 000 рублів (ст. 23.1. Закону «Про захист прав споживачів» ), 30 000 рублів на мене, адвоката (ст. 100 ЦПК РФ), і 102 000 рублів як штраф на користь держави (п. 6 ст. 13 Закону РФ «Про захист прав споживачів»).

У загальній складності суд присудив моїм родичам 198 000 рублів, що майже вдвічі більше, ніж вони заплатили компанії, і стягнув ще на користь держави штраф у розмірі 72 000 рублів, таким чином мій позов обійшовся недбайливої, але великої компанії майже в три ціни отриманих від моїх родичів грошей, як результат непрофесійної і безладної роботи. Однак, якщо б спочатку я не наполіг на своїх умовах договору поставки, то нічого нам отримати б так і не вдалося, за винятком оплачених коштів або плит з істотною затримкою і величезними збитками, підкріпленими серйозними проблемами і похитнемо нервами.

Як правильно укласти договір на поставку будматеріалів

Перше, якщо ви укладаєте договір, не покладайтеся на запевнення і переконання співробітників компанії про те, що все буде добре, тому що у компанії нібито завжди все було чудово і буде чудово надалі, - практика показує зворотне.

Друге, в договорі завжди повинні бути чітко прописані ті товари, в тому обсязі, того зразка, якості та специфікації, які ви маєте намір придбати і оплачуєте.

Третє, в договорі завжди повинні бути прописані строки виконання зобов'язань, дані терміни повинні бути чіткими й однозначними.

Четверте, в договорі має бути вказана кінцева вартість товару та порядок її оплати.

П'яте, договір повинен містити чіткі положення про те, що є його виконанням, тобто хто, куди і за яких обставин повинен поставити товар і передати його.

Шосте, іноді дуже важливо прописати, хто саме повинен виконувати договір, з використанням яких агрегатів, механізмів, транспорту, техніки.

Сьоме, обов'язково визначайте розмір пені (неустойки), що підлягає виплаті в вашу користь при не виконанні договору. Справа в тому, що явні збитки, які ви відчуваєте своїм гаманцем при неналежному виконанні зобов'язань контрагентом, у суді довести або дуже складно, або неможливо, при цьому пені доводити немає необхідності, вона просто стягується судом на вашу користь і тим самим окупає заподіяні вам збитки .

«І пам'ятайте, краще вас самих вас ніхто не захистить, а захист себе і своїх близьких - це обов'язок кожного, тому не соромтеся виконувати свій обов'язок, не бійтеся бути героєм, не довіряйте порожнім запевненням сторонніх осіб. Закон вам надав право на захист, займіться своїм захистом з моменту підписання договору, і ви не помилитеся », - резюмує адвокат Олег Сухов.
www.zagorodna.com