Який архітектурний проект потрібний при будівництві будинку

Як каже народне прислів'я - «Мій будинок - моя фортеця». Щоб стіни були міцні, комунікації - правильно розташованими, а почуття комфорту не залишало власників, потрібен хороший архітектурний проект. Можна замовити індивідуальний у фахівця, але доведеться довго чекати. Або вибрати вже готовий - типовий. Для цього існують спеціальні центри, в яких можна знайти базу даних архітектурних планів не тільки українських, але і зарубіжних дизайнерів і архітекторів.

Президент компанії з продажу архітектурних проектів Олександр Прима розповідає: «Основний масив нашої бази, 1 / 3 - це російська проектна документація, 1 / 3 - польська. Невеликий відсоток української. Проектна документація різних європейських країн, до якої є доступ, і яку ми можемо отримувати легітимно - 10% ».
За кілька останніх років переваги українців щодо проектів будинків змінилися. У 90-х часто зводили будинки від 700-1500 квадратних метрів. До 2007 року хітами продажів були приміщення площею 300 квадратів. Зараз в України модними стали більш європейські стандарти 150-200 квадратних метрів. Навіть 250 квадратних метрів - це досить багато.
Наталя Мельник, директор компанії з продажу архітектурних проектів, зазначає: «З кінця 2008 року ринок кардинально змінився. У нас стало дві групи будинків, якщо можна так умовно назвати. Що в основному запитують: це будинку до 150 метрів квадратних. Або знову ж за останні півроку від 400 метрів квадратних ».

Щоб клієнти купували типові проекти, компаніям доводиться постійно тримати руку на пульсі, співпрацювати з архітекторами і відслідковувати тенденції ринку. Адже будинок найчастіше вибирають раз на все життя.

Ціна на типові проекти в залежності від вимог клієнта складе від 3000-12000 гривень. Вартість індивідуального архітектурної розробки від 100 гривень за квадратний метр. Також у таких центрах продажів проектів найчастіше намагаються надати додаткові послуги - планування інтер'єру та ландшафтний дизайн.

Олександр Прима, президент компанії з продажу архітектурних проектів: «Дуже важливо і визначити, якою буде фундамент будинку. Це визначається тим, на яких грунтах планується будувати будинок. Для цього потрібно зробити геологію, геодезію, завмер грунту, зрозуміти її несучі здібності і тільки тоді адаптувати проект і перерахувати фундамент під конкретний грунт ».

Зараз фахівці відзначають великий інтерес українців до приватних будинків і ділянок землі.

Після кризи змінився портрет покупця
За даними агентств нерухомості, близько 10% загального обсягу пропозиції зараз припадає на старі будівлі. Їх можна знести і побудувати свій будинок за власним смаком. 15% - на житло дачного типу, 30% - на садиби, побудовані в період з 1990-го по 2002-й роки. 35% - на відносно нові котеджі 2002-2010 років. До того ж, як стверджують у Центрі продажу проектів, змінився і портрет покупця. Якщо до кризи будівництво здійснювали за кредитні кошти, які ніхто не вважав, то зараз - навпаки. Люди намагаються визначати, у скільки обійдеться експлуатація їх будинку в протягом 5-ти років. Тому популярними на ринку стали енергопасівние будинку.

Наталя Мельник, директор компанії з продажу архітектурних проектів: «Сьогоднішній покупець це люди, які заробляють. Це їхні власні гроші. І сам енергопасссівний будинок - може на вході будівництва стати трохи дорожче, але в розрізі експлуатації 5-ти років людина отримує більше тепла, і тим самим менше платить за електроенергію ».

За яким проектом будувати будинок - типовому або індивідуальному - вибирати, звичайно, клієнтам. Але головне - відразу провести правильні розрахунки, щоб будівництво ніщо не зупиняло. І будьте впевнені: кожна будівля, зведена навіть при типовому проекті, буде мати своє обличчя і душу.
www.zagorodna.com