Чи можна жити в каркасному будинку?

Каркасне домобудівництво існує на ринку не один десяток років. Саме широке поширення ця технологія отримала в США, Канаді (90% малоповерхових будинків), а також у Новій Зеландії (85%), Скандинавії та Японії (по 45%). Такі дані наводить агентство нерухомості Gordon Rock.

А от у Китаї та Індії дана технологія поки не така популярна - в середньому по ній будується 2-3% малоповерхового житла, в Україні цифри практично зіставні.

Ріелтори стверджують, що при виборі будівельної технології українські покупці часто вже мають упередження проти каркасно-панельної технології, причому засноване не на особистому досвіді, а на усталених стереотипах.

Фахівці компанії "РеалЕкспо" назвали 5 найбільш поширених міфів про каркасному житловому будівництві, які абсолютно далекі від реальності.

Міф перший. Каркасні будинки гарні в теплих країнах, а взимку в них можна померти від холоду.

Теплові характеристики будинків, побудованих за каркасною технологією, в півтора рази вище тих величин, що вимагаються за нормами теплозахисту для Київської області. При цьому товщина зовнішньої стіни будинку повинна бути всього 216 мм. Щоб забезпечити такі ж показники, стіни будинку з пінобетону повинні становити порядку 510 мм в товщину, з бруса - 720 мм, а з цегли - взагалі 2090 мм.

Міф другий. Каркасні будинки не такі міцні, як з цегли або бруса.

За навантаженням, які здатна нести деревина, вона лише трохи поступається металу, а іноді і перевершує його. Каркасно-панельні будинки активно будують в сейсмонеустойчівих районах, наприклад, в Японії.

Міф третій. Каркасний будинок прослужить 20-30 років.

Каркасний будинок, побудований з якісних будматеріалів з дотриманням усіх технологій каркасного будівництва, може прослужити 50 або, як в Америці, 100 років.

Для цього необхідно, щоб будівельні компанії постачали на ринок будинку із заводським якістю, зроблені з хорошого матеріалу, а покупці дотримувалися нехитрих правил експлуатації такого будинку. Наприклад, пам'ятали про те, що в каркасних будинках не можна робити внутрішні перепланування, зносити стіни, і допускати намокання утеплювача усередині них.

Міф четвертий. Каркасний будинок спалахне як сірник.

Проблема пожежонебезпеки каркасних будинків давно вирішена за допомогою інноваційних технологій. Зокрема каркасні дерев'яні конструкції сьогодні просочують спеціальним вогнетривким складом.

Але краще запобігти пожежі, ніж займатися його гасінням. Тому необхідно дотримуватися протипожежні заходи при будівництві. Наприклад, правильно ізолювати димоходи від дерев'яних конструкцій даху. Це може послужити причиною загоряння не тільки в каркасному, але і в кам'яному будинку.

Міф п'ятий. По каркасних технологіях будують тяп-ляп.

Швидко - не означає погано. Висока швидкість будівництва будинку по німецькій каркасною технологією забезпечується тим, що на будівельний майданчик приходять практично готові панелі, з фасадним і внутрішнім утеплювачем, внутрішньою обшивкою гіпсокартоном під чистову обробку і закладеної електропроводкою. Бригаді робітників залишається тільки зібрати будинок, як конструктор.

Сам же процес виробництва будинку на заводі займає до 2-х місяців. При цьому виробництво панелей повністю автоматизовано, а ручна праця зведений до мінімуму. Співробітники підприємства лише стежать за процесом і контролюють якість кожного виробу при переході його з однієї ділянки конвеєра на інший.

Одним словом, каркасний будинок прослужить вам не менше 50 років, а, можливо, і ціле століття, так що цілком годиться в спадок онукам.
www.zagorodna.com