Будуємо будинок з клеєного бруса

Ні для кого не секрет, що будівництво власного заміського будинку - справа клопітка і потребує вирішення безлічі важливих завдань. Один з найперших питань, яке виникає перед початком робіт, - який будівельний матеріал краще всього вибрати: так, щоб було і надійно, і не дуже накладно. Портал Cottage.ru продовжує серію публікацій про різні будматеріали, їх основні характеристики, плюси і мінуси, а також собівартості будівництва. В цьому матеріалі розмова піде про ноу-хау дерев'яного будівництва - клеєному брусі.

Сучасна екологічність

Клеєний брус є відносно новим матеріалом дерев'яного домобудівництва: він вперше з'явився близько трьох десятиліть тому і досить швидко завоював популярність на ринку заміського житлового будівництва. Варто пам'ятати, що клеєний брус, незважаючи на високу технологічність, все ж залишається деревиною.

Дерево є екологічно чистим матеріалом, і головний фактор, що переконує людей різних країн зупинитися саме на виборі дерев'яного будинку, - це, безумовно, турбота про своє здоров'я. «Мабуть, основне, що схиляє покупців до придбання дерев'яного будинку - це цілий комплекс факторів, який для стислості називають" екологічність ". Перебуваючи в дерев'яному будинку, все відразу помічають, що в ньому дуже легко дихається. Це відбувається за рахунок того, що структура дерева пропускає повітря, а також абсорбує токсичні речовини (сигаретний дим і т.д.) », - говорить Володимир Яхонтов, керуючий партнер« Міель-Заміська нерухомість ». Існує певна категорія покупців - 10-20%, які віддають перевагу саме дерев'яні будинки цегляним або монолітним.

У 2011 році частка дерев'яного домобудівництва зросла до рівня, який складає більше 50%, що відбулося вперше за останні роки, каже Олександр Дубовенко, директор з розвитку ДУС ВУД (Good Wood). За його словами, це пов'язано, по-перше, з тим, що дереву стали більше довіряти: «Раніше вважалося, що неможливо побудувати дерев'яний будинок якісно, ​​тепер стало зрозуміло, що це реально». Безпосередньо клеєний брус складає 19% в сегменті дерев'яного домобудівництва, а до 2013 року його частка, за прогнозами фахівців, становитиме більше 20%.

Самий істотний недолік дерев'яного будинку - повна відсутність вогнестійкості. Однак від вогню на 100% не захищений не один будівельний матеріал: горить і цегла, і камінь. Також для дерев'яного будинку характерні тріщини, щілини, усадка. Всі ці характеристики є й у клеєного бруса, але в мінімальному обсязі - в 10 разів менше в порівнянні з іншими дерев'яними будівельними матеріалами. По суті, клеєний брус володіє всіма позитивними характеристиками бруса природної вологості і доповнений рядом переваг, які дозволяють всі спірні питання, пов'язані з будівництвом дерев'яних будинків.

Майже ідеальний

Отже, зосередимо більш пильну увагу на достоїнствах клеєного бруса. По-перше, клеєний брус міцно пресується, що дозволяє уникнути проблем з всиханням дерева, і, отже, його розтріскуванням. Саме тому будинки з клеєного бруса не потребують додаткової облицьовуванні, як зовні, так і всередині будинку. Дерев'яні будинки за великим рахунком взагалі не вимагають внутрішньої обробки, тоді як при будівництві цегельних будинків оздоблення внутрішньої сторони стіни в більшості випадків обов'язкове.

Якщо продовжувати порівняння цегляних і дерев'яних будинків, то можна відзначити наступні переваги останніх: безумовно, це тепловий обмін. Для того щоб підтримувати нормальний тепловий і вологісний режим у цегляному будинку, його необхідно періодично пропалювати й вентилювати - якщо залишити такий будинок на зиму, то навесні його доведеться довго топити, перш ніж він прогріється. Будинок з дерева протоплюється за кілька годин. Така низька теплопровідність дозволяє обходитися не дуже товстими стінами.

По-друге, невелика вага дерева дозволяє обходитися пристроєм легкого фундаменту, що дозволяє істотно економити на цьому пункті будівництва. Плюс до всього дерев'яний будинок дає можливість будівництва в зимовий час. За рахунок натуральних утеплювачів в дерев'яному будинку більш інтенсивно відбувається обмін повітря, дерев'яні будинки не вимагають установки кондиціонера, так як «дихають» самі.

Що стосується характеристик клеєного бруса в порівнянні з масивними цільними колодами або звичайним брусом, то тут наш «герой» також заслуговує позитивної оцінки. На відміну від масивної деревини, цей будівельний матеріал дає мінімальну усадку, значно перевершує її по міцності, а ризик утворення тріщин і бічних деформацій практично виключається. «Будинки з оцілінрованного колоди часто порівнюють з будинками з бруса, а часом і навіть плутають два цих матеріалу. Це невірно, тому що між ними багато відмінностей. Так оциліндрованої колоди виграє у звичайного бруса по міцності. При цьому клеєний брус, навпаки, набагато міцніше і довговічніше колоди », - коментує Дмитро Таганов, керівник аналітичного центру Корпорації« ІНКОМ »

У порівнянні з брусом природної вологості, терміни будівництва зрубу для будинку з клеєного бруса в два рази менше. Так, за словами фахівців, побудувати будинок в 150 кв. м цілком реально в складі 7 чоловік протягом одного місяця. При цьому завдяки технології виробництва, якість клеєного бруса не залежить від сезонного фактора, його не поділяють за якісними характеристиками на зимовий і літній ліс. Ще один плюс - клеєний брус є стійким до мікроорганізмів і грибків будівельним матеріалом, що пов'язано зі структурною особливістю такого бруса.

Але додамо ложку дьогтю у всі вищесказане. Основним мінусом клеєного бруса, звичайно ж, є його початкова ціна, яка вище в порівнянні з іншими будівельними матеріалами, говорить генеральний директор компанії «НЛК Домобудівництво» Семен Гоглі. Фактично, це єдиний, але дуже важливий недолік даного будматеріалу.

Секрет виробництва

Багато будівельних компаній просто обожнюють клеєний брус, говорять про його ідеальності і повній відсутності недоліків. Спробуємо розібратися, за рахунок чого клеєного бруса вдається досягти таких властивостей, а також розповімо про основні етапи виробництва даного будматеріалу.

Виробництво клеєного і профільованого бруса починається з відбору сировини - деревини. Як правило, технологи вибирають хвойні породи дерев, найчастіше це північна сосна або кедр, рідше - дуб або модрина. При цьому обов'язково особлива увага приділяється батьківщині деревної сировини, оскільки використання матеріалу з екологічно несприятливих районів може привести до того, що все супер-властивості готової продукції будуть знижені в рази.

Після відбору та обробки колод матеріал йде на розпил, в результаті виходять тонкі дошки - ламелі, які також піддаються жорсткому відбору. Дефектні, многоструктурное і сучкуваті ламелі бракуються. Дерев'яні клеєні конструкції виготовляють з дощок, просушених в парових сушильних камерах до певної вологості (8-12%), а отримані дошки сортуються, зрощуються на шип, строгаются з чотирьох сторін для надання їм суворої геометричної форми і склеюються під потужним гідравлічним пресом (ніякого клею ).

Таким чином, заготовки (ламелі) піддаються термообробці і просочення речовинами, що запобігають гниття і проникнення паразитів. Клеєний брус, отриманий таким шляхом, більш міцний і менш схильний до різних несприятливих дій в порівнянні із звичайним брусом. Готові бруси профілюються (або зберігається природний профіль заданий ламелями) і очищаються, після чого проводиться контрольна перевірка якості.

Зазвичай для стінових конструкцій склеюють не менше п'яти ламелей (дощок), що дає можливість отримати брус товщиною від 200 мм. Для будівництва заміських будинків, котеджів, після надання клеєного бруса профілю, він нарезается на частини необхідного розміру. «Весь" домокомплект "виробляється в заводських умовах на високоточному обладнанні, а робочим на будмайданчику залишається тільки зібрати його, нічого не підганяючи, вирізаючи і т.п», - коментує Олександр Дубовенко.

Що, де, за скільки?

При якісному будівництві домоволодіння з клеєного бруса низької ціни чекати не варто: різниця в порівнянні з кам'яним будинком складе не більше 10-15% - і це на стадії коробки. Якщо ж говорити про будівництво під ключ, то різниця нівелюється за рахунок того, що стіни з клеєного бруса не треба обробляти, говорить Володимир Яхонтов. «Вартість самих стін в структурі собівартості домоволодіння не дуже значна, за виключення високотехнологічного виробництва. Цегляний будинок зводиться за собівартістю $ 1 тис. за кв.м, будинок їх клеєного бруса коштує в районі $ 800-900 за кв.м., щитові будинки зводяться за $ 650 за кв.м (на стадії коробки) », - коментує експерт.

Концепція будівництва з дерева сьогодні присутній в багатьох селищах. Так, це, наприклад, «Тишкова парк», «Брусландія», «Берези», «Чарівна країна», «Скандію», «Капітани», «Янтарний схил», «Золотий ключик». У більш дорогому сегменті - «Істринський пагорби», «Духанін», «Калинка». Наприклад, в селищі «Скандію» цієї весни можна придбати за 5,5 млн. рублів будинок в стилі шале площею 170 кв.м. на ділянці у 8 соток з усіма комунікаціями. Селище розташоване поблизу від Істрінського водосховища в 39 км від МКАД по Пятницькому шосе. На вторинному ринку стандартного проекту будинок з клеєного бруса можна придбати за ціною 4,5 млн. рублів в дачному селищі на 27 км від МКАД по Горьковському шосе. Площа такого будинку складе 150 кв. м, ділянки - 6 соток.

Вартість будівництва будинку з клеєного бруса, якщо звертатися в спеціальні фірми, в кожному випадку вираховується індивідуально і залежатиме від складності проекту, а також інших дрібних факторів. В середньому будівництво будинку з клеєного бруса «під ключ» обійдеться в 18-35 тис. рублів за один кв. м. Вартість стінового комплекту на фундамент замовника становить приблизно 12, 5 тис. рублів за «квадрат». Кінцева вартість залежатиме від площі будинку - чим більше будинок, тим нижче вартості за будівництво одного «квадрата». Також знижує вартість будинку велика площа віконних прорізів, квадратна форма будинку та наявність відкритих терас. Навпаки, здорожують проект стіни з товстого бруса (від 200 мм), багато дрібних внутрішніх кімнат, виступи, еркери, а також індивідуальні проекти, в яких потрібно використання потужних балок нестандартної довжини або перетину. При будівництві будинку «під ключ» на подорожчання будівництва вплине також наявність сходів і складної форми покрівлі. Таким чином, середня вартість будинку з клеєного бруса площею 150 кв. м обійдеться в 3-3,2 млн. рублів, 200 кв. м - 4-4,5 млн. рублів, 300 кв. м - близько 6 млн. рублів.

«Клеєний брус мало в чому поступається цегельному будинку, але у покупців є свої стереотипи. Тому коли за одну і ту ж ціну пропонуються цегельні і дерев'яні будинки, покупці найчастіше вибирають цегла », - резюмує Володимир Яхонтов.

Поради самостійним

Перед початком будівництва будинку з клеєного бруса рекомендується підготувати майданчик під будівництво. Після цього необхідно зняти рослинний шар грунту на ділянці: дерен зазвичай видаляють лопатою, розрізаючи його на невеликі квадрати. Перед закладанням фундаменту дерев'яного будинку важливо перевірити стан грунту і рівень грунтових вод, в ідеалі перед будівництвом слід замовити геологічну розвідку. Якщо ділянка під будівництво попався сирої, то його обов'язково слід осушити. Для цього по периметру ділянки необхідно вирити канави для влаштування дощової каналізації, а що залишилися сирі місця засипати піском, бутовим щебенем.

Будинок з клеєного бруса не вимагають для свого пристрою посилених і складних фундаментів. Стандартний фундамент поглиблюють на 50 см в землю, роблять піщану подушку 20 см, зверху кладуть армований бетон, а потім вже цоколь. Найбільш поширений фундамент в разі будівництва будинків з клеєного бруса - це так званий свайний фундамент з ростверком. При цьому слід пам'ятати, що при закладці фундаменту необхідно відразу передбачити вводи для зовнішніх мереж (вода, електрика), закласти гільзи. При установці фундаменту в холодний період, слід додавати в бетонний розчин спеціальні морозостійкі добавки.

Клеєний брус, як і вся деревина, темніє з часом, тому необхідно вкривати клеєний брус спеціальними хімічними складами, які не тільки захищають будинок від потемніння, а й можуть локалізувати вогонь рясним виділенням піни .. Також слід обробити брус при складанні будинку антисептиком, якщо матеріал не був оброблений ще на виробництві.

В принципі, конструкція дерев'яного будинку з клеєного бруса досить проста в збірці, оскільки має всі необхідні для легкого монтажу бруса запили і пази, виконані з необхідною точністю ще на виробництві. Однак все ж на будівництві не завадить хоча б один кваліфікований фахівець, оскільки людина, який зіткнувся зі складанням такого будинку вперше, може легко зіпсувати досить дорогий матеріал. Як було сказано раніше, клеєний брус не потребує обробки, тому брати його необхідно чистими руками, щоб уникнути появи брудних і маслянистих слідів.

На закінчення, хочеться за традицією нагадати, що дешеве не завжди виявляється кращим: вартість клеєного бруса безпосередньо залежить від якості виробництва, і перш ніж вибирати найнижчий із запропонованих цінник, рекомендуємо переконатися в якості продукції.

Будівельна галузь не стоїть на місці, а її подальший розвиток буде пов'язано, перш за все, із застосуванням будівельних матеріалів нового покоління. Безсумнівно, клеєний брус в їх переліку займе одну з провідних позицій. Завдяки новим технологіям переробки деревини і технологій виробництва, цей матеріал зберігає всі позитивні властивості дерева, але не має його недоліків. Тому можна впевнено сказати, що клеєний брус - це, свого роду, еволюціонувала деревина.
www.zagorodna.com