Будівельна галузь набирає обертів

Незважаючи на те, що власне будівельна галузь в Україні поки лише починає виходити з кризи, бізнес з виробництва будматеріалів продовжує розвиватися випереджаючими темпами і привертає все більшу увагу інвесторів.

Будівництво - у проекті?

Справа в тому, що держава, на жаль, поки не поспішає допомогти будівельній галузі великими інфраструктурними проектами, виконання яких українським будівельникам обіцяють вже не перший рік, пише Інтеркредіт.

Однак ані активні роботи по розширенню морських портів, які обіцяло колишній уряд, ні масштабні замовлення, супутні втіленню в життя національних проектів, обіцяні вже урядом новим, поки ще не стали реальністю, а закордонні (на кшталт участі українських компаній у будівництві об'єктів для майбутньої Олімпіади в Сочі) носять, швидше, точковий характер.

Слід визнати, що відновлення будівництва, як сегменту бізнесу, що діє в Україні поки йде вкрай повільно, що, не в останню чергу, пов'язано і з дією "політико-економічного" фактора - переділом сфер впливу на будівельному ринку (особливо житлоплощі і офісних комплексів) у регіонах, який, швидше за все, завершиться не раніше осені.

У результаті, за підсумками січня-2011 р., галузь продемонструвала від'ємний фінансовий результат - 113,3 млн. грн., А більше половини (51%) будівельних компаній виявилися збитковими.

Тим не менш, обнадійливими чинниками можна вважати поступове нарощування обсягів виконання будівельних робіт в цілому по країні, стійка тенденція до чого спостерігається вже з другої половини минулого, 2010 року.

Попит: збираємо по цеглинці

Так, за свіжими даними Держкомстату, обсяг будівельних робіт за підсумками січня склав 1 млрд. 993,9 млн. грн., А за лютий цей показник виріс більш ніж у два рази - до 4 млрд. 430,1 млн. грн. У порівнянні із аналогічним періодом минулого року галузь ось уже другий місяць демонструє стабільний приріст у +6,1%.

Особливо показовим на цьому тлі виглядає динаміка зростання виробництва в країні будматеріалів. Так, згідно з інформацією того ж Держкомстату, за підсумками січня виробництво цегли та черепиці збільшилася на 22,9%, а випуск цементу, вапна та гіпсових сумішей - на 24,0%%.

Ще більш наочним представляється збільшення обсягів виробництва будівельних конструкцій і різних супутніх виробів з бетону, гіпсу та цементу +79,6%%, а також керамічних будівельних плит та плитки (+77,8%).

Не в останню чергу це викликана з поступовим післякризовим відновленням платоспроможного попиту населення на будматеріали для приватних (дачі, присадибні ділянки та інше) будівельних цілей. Цей сектор, який споживає, за різними оцінками, від 17 до 22% всього обсягу вироблених в Україні будматеріалів, був наглухо "заморожений" - спершу кризою, а потім нестабільною внутрішньополітичною ситуацією в країні (що супроводжувалося зміною пріоритетів населення у розподілі коштів) і почав відтавати буквально наприкінці літа-початку осені 2010 року.

Ринок: пропозиції і ціни

Що ж стосується динаміки українського ринку діючого бізнесу, то він, нарешті, відгукнувся на зміни стану справ у сегменті випуску будматеріалів.

Трохи більше ніж півроку знадобилося на те, щоб серйозні інвестори все ж звернули увагу на випереджальний характер зростання його розвитку в порівнянні з темпами відновлення його основного споживача - будівельного бізнесу.

Результатом стало помітне скорочення числа пропозицій бізнес-об'єктів такого роду, з переважною стабілізацією цін на рівні "вище середнього", а в окремих випадках - явним зміщенням цінової планки в напрямку більш високого цінового діапазону.

Так, суттєво поменшало пропозицій про реалізацію підприємств з виготовлення будматеріалів у сегменті до 250 тис. дол так що активи на зразок (цеху з виготовлення металопластикових вікон в Запоріжжі (40 тис. дол), фабрика з обробки мармуру та граніту в Миколаєві (130 тис. дол), широкопрофільного будівельного виробництво в Івано-Франківську (150 тис. дол), і столярний цех у Львові (250 тис. дол) сьогодні скоріше є винятком з правил, а для деяких потенційних покупців - і рідкісної знахідкою.

Набагато більш жвавою, за даними компанії Інтеркредіт виглядає в даний час цінова середня категорія - до 1 млн. дол, на яку, що називається, "поклали око" як індивідуальні, так і корпоративні інвестори.

У цьому діапазоні ринок, в основному, пропонує сьогодні супутні будівельні виробництва, на зразок компанії з випуску будівельного обладнання в Кіровоградській області (300 тис. дол), деревообробний цех у Сумській області (від 320 тис. дол), деревообробна фабрика в Житомирській області (490 тис. дол) або підприємство з виробництва утеплювача (750 тис. дол.)

Самі ж цікаві пропозиції, для великих інвесторів (як власне українських, так і іноземних), як і слід було очікувати, зосереджені в т. зв. "Золотом діапазоні" 1-6 млн. дол речі, на сьогоднішній день тут зосереджена найчисленніша група продаваних підприємств, ціни на які (поки що) не поспішають зростати.

Найбільш характерними за співвідношенням спеціалізація / потужності / стартова ціна серед них є: завод з виробництва цегли в Луганській області (1 млн. 700 тис. дол), базальтовий кар'єр у Закарпатті (1 млн. 200 тис. дол, (1 млн. 700 тис. дол) спеціалізований кар'єр в Житомирській обл. (1 млн. 700 тис. дол), а також завод з випуску будівельного обладнання в Київській області (3 млн. дол.)

www.zagorodna.com