Охорона будинків: як захистити своє майно

Пройшли часи, коли на заміську дачу відправляли що відслужила свій термін домашнє начиння. Сьогоднішні власники заміських маєтків набувають для своїх котеджів дорогі і якісні речі. На жаль, таке майно - легка здобич для злодіїв. Адже переважна більшість сучасних домовласників живуть на два будинки, надовго залишаючи один з них без нагляду.
Приватний котедж - це завжди приманка для зловмисників, причому це можуть бути як заглянули на вогник «грибники», так і персонажі серйозніше. При цьому в зоні ризику перебувають і котеджі неподалік міста, і будинки в лісовій глухомані. Не менш актуальна проблема охорони для котеджних селищ. Що потрібно знати для того, щоб організувати захист свого майна за містом?

Для котеджних селищ
Здавалося б, котеджне селище - це той варіант, коли всі завдання забезпечення охорони майна та безпеки проживають можна вирішити централізовано. У багатьох селищах є і шлагбаум, і пропускний режим, і суворий охоронець на в'їзді. Проте з точки зору організації охоронних заходів котеджне селище - об'єкт надзвичайно складний: забезпечити його охорону - так, щоб була ефективною і не завдавала незручностей - значно складніше, ніж захистити бізнес-центр з єдиним входом - виходом.

Котеджне селище - це не місто, де повно випадкових перехожих, тому для огородження ділянок тут не потрібні високі глухі паркани. Будь-які огородження повинні бути прозорими. Пропонуючи обнести котеджне селище парканом і зробити єдиний в'їзд з бюро перепусток, представники охоронних підприємств прагнуть спростити собі роботу. Результат виходить зворотним: темні кути і безвихідь створюють некомфортні умови для мешканців масиву, а ось для зловмисників вони - просто курорт.

Звичайно, обов'язковий елемент будь-якого котеджного селища - надійне огородження. Але відчуття безпечного острівця зазвичай зникає геть, коли межі селища губляться в лісовій глухомані за темним парканом. А наявність «кріпосної стіни» і сувора охорона біля в'їзду, вирішальна, «пущать або не пущать» гостей, тільки посилюють відчуття тривоги.

Тим часом одна з умов комфортної охорони: ви не повинні її помічати. Для цього охоронці обов'язково потрібні кваліфіковані, а всі пасивні елементи охорони будинків (паркани, протизламні двері, огорожі) і технічні засоби захисту повинні працювати як єдиний оркестр.

Планувати стратегію і тактику охорони будинків необхідно на стадії проектування котеджного селища. Це той самий випадок, коли архітекторам треба працювати не тільки з ландшафтними дизайнерами, але і з фахівцями з охоронних систем. Тут все складається з дрібниць. Мешканці кожного кварталу повинні мати свій вихід у вигляді хвіртки з електронним ключем, а багатоваріантність входів-виходів створює відчуття свободи. При цьому для захисту від посягань передбачається відеоспостереження: якщо людина не має наміру - відеокамери на території селища не будуть його нервувати.

Ще один момент: якщо межі території селища впираються в темний паркан і губляться в темряві, відчуття безпеки дійсно пропадає. Навколо забору обов'язково потрібно мати освітлену трасу (взимку - лижну, влітку - велосипедну). При необхідності за нею повинна проїхати патрульна машина, але не більше того. Якщо забудовник вирішить зробити її повноцінної автомобільною дорогою, лижників і велосипедистів з неї витіснять.

Як вважають фахівці охоронної фірми «Титан», генплани комфортних та безпечних котеджних селищ повинні створюватися в контакті з фахівцями з організації охорони будинків.

Для домовласників: доданки безпеки
Що робити, якщо мова йде про давно склався заміському масиві, в якому питання забезпечення безпеки перекладені на плечі самих домовласників?

Звичайно, найнадійнішим засобом у цьому варіанті буде постійну присутність охорони на об ’ єкті. Але такий підхід - розкіш, яку можуть собі дозволити тільки дуже заможні домовласники. Та і чи завжди гра коштує свічок?

Сьогодні на ринку охоронних послуг працює безліч підприємств, які пропонують і технічні засоби захисту і зміцнення об'єктів, і власне організацію охорони будинків. Проте в будь-якому випадку важливо, щоб всі завдання вирішувалися комплексно.

Що тут важливо знати?
Пасивні засоби захисту (протизламні двері, захисні ролети та грати на вікнах, огорожі) стануть перешкодою для зловмисника тільки в тому випадку, якщо обладнані технічними засобами - всілякими датчиками охоронних сигналізацій, системами відеоспостереження. В іншому випадку, переборщивши із зовнішніми атрибутами охорони, домовласник ризикує замість того щоб відлякати злодіїв і грабіжників, привернути їхню увагу.

Технічні засоби охорони повинні мати надійні канали передачі даних на диспетчерські пульти охоронної організації. У цьому випадку господар може доставити на охорону котедж і бути спокійним за своє майно. Завдяки систем відеоспостереження завжди буде відомо, що відбувається на об'єкті. Пультова охорона припускає миттєву реакцію на тривожний сигнал. При виникненні позаштатної ситуації охоронна організація надсилає сигнал диспетчеру і sms-повідомлення господареві. Група швидкого реагування виїжджає на об'єкт.

Типове рішення для мешканців невеликих заміських масивів - оснащення котеджів сигналізаціями, а також індивідуальні чи колективні договори з охоронними підприємствами, представники яких виїжджають за фактом спрацьовування сигналізації.

Укладаємо договір
«Охоронних організацій, що пропонують свої послуги в тому або іншому районі, - безліч, - говорить заступник генерального директора охоронної фірми «Титан» Олег Бондаренко. - Але потенційному клієнту слід провести своє розслідування, щоб відрізнити бажане від дійсного. Зокрема, є підприємства, які декларують, що прибувають на об'єкт через 5-10 хвилин. На жаль, як правило, такі заяви досить суттєво розходяться з реальною практикою. Ефективність охорони залежить в першу чергу від рівня оснащеності охоронної організації та кількості мобільних груп швидкого реагування, зосереджених на конкретній території».

Оптимальний варіант, коли організація, що пропонує вам свої послуги, обслуговує десятки, а то й сотні об'єктів на прилеглих територіях. Причому це можуть бути і приватні котеджі, і офіси, торговельні підприємства. Таким чином, сусідам, що володіє заміською нерухомістю, має сенс об'єднуватися в спільноти, щоб вирішувати питання захисту. Мережеві клієнти - якими стають та керуючі компанії котеджних селищ, і правління СНТ - можуть розраховувати на індивідуальний підхід при розробці охоронних систем, і на зниження розцінок, і на підвищення ефективності охоронних послуг.
www.zagorodna.com