Зростання цін на київські новобудови триває

За даними Інформаційно-аналітичного порталу «Столична Нерухомість», у вересні 2012 року середня вартість представлених до продажу квартир на первинному ринку житлової нерухомості Києва становила 13376 грн. / Кв. м., що Більше показників серпня на 0,53%. «Враховуючи похибка в розрахунку середньозваженої ціни пропозиції (± 2,3%), можна зробити висновок про триваючу цінової стабільності на первинному ринку нерухомості Києва», - відзначили аналітики порталу.
З серпня 2012 зміна цін по класах первинної нерухомості склало: економ-клас - зростання на 0,1% до 9759 грн. / Кв. м; бізнес-клас - зростання на 0,33% до 15413 грн. / кв. м; преміум-клас - зростання на 1,4% до 21356 грн. / кв. м
У вересні до продажу пропонувалися квартири 60 операторами в 140 об'єктах (у серпні було 136 об'єктів), по базі даних ІАП «Столична Нерухомість». В їх число входять як об'єкти незавершеного будівництва, так і нереалізовані квартири в будинках, зданих в експлуатацію.
Пропозиція квартир на ринку новобудов Києва у вересні в загальній площі зменшилося на 0,4%, а в грошовому виросло на 0,62% щодо серпня 2012 року.
У структурі пропозиції первинного житла переважають новобудови економ-класу - 61%. Новобудови бізнес-класу складають 24% від загальної кількості, преміум-класу - 15%. За місяць частка новобудов економ-класу збільшилася на 1%, а бізнес-класу зменшилася на 1%.
Збільшена ціна продажу квадратного метра квартир в 7-ми новобудовах економ-класу (на 200-500 грн. / Кв.м) і в 1-му об'єкті бізнес-класу (на 900 грн.), А також у 1-му об'єкті преміум -класу (на 1000 грн). Ціни були знижені в 4-х новобудовах економ-класу - на 400-550 грн.

Ціни квадратного метра квартир по класах первинної нерухомості Києва
Економ-клас
Проаналізовано 85 новобудов (715 квартир, площею від 30 до 312 кв. М), розташованих в 4-й зоні. У порівнянні з серпнем 2012 р., середня ціна квадратного метра квартир в новобудовах економ-класу зросла 0,1% до 9759 грн. / Кв.м (або 1220 дол США за 1 кв.м):
однокімнатні квартири - зростання на 0,1% (на 11 грн.) до 9869 грн. / кв.м
двокімнатні квартири - зниження на 0,04% (на 4 грн.) до 9763 грн. / кв.м
трикімнатні квартири - зростання на 0,2% (на 16 грн.) до 9456 грн. / кв.м
4-х і більше кімнатні квартири - зростання на 0,1% (на 11 грн.) До 10303 грн. / Кв.м
Бізнес-клас
Проаналізовано 34 новобудови (349 квартир, площею від 37 до 348 кв.м), розташованих в 3-й і 4-й зонах. У порівнянні з серпнем 2012 р., середня ціна квадратного метра квартир в новобудовах бізнес-класу зросла на 0,33% і склала 15413 грн. / Кв. м (або 1928 дол США за 1 кв. м):
однокімнатні квартири - зростання на 0,15% (на 23 грн.) до 15332 грн. / кв.м
двокімнатні квартири - зростання на 0,53% (на 82 грн.) до 15440 грн. / кв.м
трикімнатні квартири - зростання на 0,2% (на 37 грн.) до 15480 грн. / кв.м
4-х і більше кімнатні квартири - зростання на 0,34% (на 52 грн.) До 15351 грн. / Кв.м
Преміум-клас
Проаналізовано 21 новобудову (235 квартир, площею від 36 до 275 кв.м), розташовані в 2-й і 3-й зонах. У порівнянні з серпнем 2012 р., середньозважена ціна квадратного метра апартаментів у новобудовах преміум-класу зросла на 1,4% і склала 21356 грн. / Кв.м (або 2671 дол США за 1 кв.м):
однокімнатні квартири - зростання на 1,67% (на 355 грн.) до 21577 грн. / кв.м
двокімнатні квартири - зростання на 1,8% (на 387 грн.) до 21890 грн. / кв.м
трикімнатні квартири - зростання на 1,04% (на 214 грн.) до 20862 грн. / кв.м
4-х і більше кімнатні квартири - зростання на 1,2% (на 252 грн.) До 21297 грн. / Кв.м
100realty.ua