Вторинне житло Києва досягне цінового дна через два роки

Рівень вартості житлової нерухомості на вторинному ринку в країні і в Києві не досяг цінового "дна", подальше зниження складе 10-15% в рік в середньостроковій перспективі, вважають експерти Ріелторської палати та Спілки фахівців з нерухомого майна України. «В найближчі півроку - рік я прогнозую невелике падіння, яке аналогічно спостерігається протягом останніх шести місяців - в межах 10-15% на рік і 5-8% за півроку», - розповів глава національної ради Ріелторської палати Олександр Бондаренко.

При цьому він зазначив, що в Києві цінове «дно» із середньою вартістю житла $ 1 тис. за 1 кв. м на вторинному ринку буде досягнуто мінімум через два роки. У свою чергу, президент Союзу фахівців з нерухомого майна Олександр Рубанов повідомив, що очікуване зниження вартості вторинного житла складе близько 1,5% на місяць.

«Наші прогнози більш стримані. На сьогоднішній день індекс цінового очікування перебуває на рівні «мінус» 1,5% в місяць. До кінця року ми побачимо приблизно 10% зниження », - зазначив А. Рубанов.

Експерти зазначили, що факторами, що впливають на зниження вартості житла на вторинному ринку в Україні в цілому і зокрема, є відсутність іпотечного кредитування за прийнятною процентної ставки, відсутність зростання доходів населення, а також очікування значного зростання комунальних послуг і девальвації національної валюти восени поточного року .

За словами експертів, середня вартість житла на вторинному ринку столиці на сьогоднішній день за різними даними становить $ 1,83-1,76 тис. за 1 кв. м.

А. Рубанов також додав, що в першому півріччі 2012 р. знизився інтерес з боку потенційних покупців до житлових об'єктів в економ-сегменті вторинного ринку, при цьому зростає попит на якісне житло в новобудовах Києва та приміських Вишгороді, Бучі, Вишневому і ін

Інтерфакс-Україна