У 2024-му зростуть ціни на нерухомість у Києві та західній Україні до 15%: у чому причини

Ціни на ринку нерухомості продовжують змінюватися і все це через низку факторів, які між собою повʼязані. Варто очікувати, що вже наступному році квадратний метр в певних регіонах буде коштувати дорожче, ніж зараз.

Про це у коментарі сайту Pro Гроші розповіла оглядачка ринку нерухомості Вікторія Берещак.

Точно зросте ціна на "квадрат" у 2024 році у Київському регіоні. За словами експертки, все через те, що столиця привертає внутрішньо переміщених осіб і тих, хто повертається з-за кордону. Люди вже думають про те, як купити житло. І не варто забувати, що програма "єОселя" пожвавлює цей попит.

"У листопаді 2023 року стартувала видача сертифікатів за зруйноване житло, тому потенційно Київ та Київський регіон може акумулювати на себе левову частку цього попиту. Тобто, через це зростатимуть обсяги продажу і, відповідно, це стимулюватиме зростання цін", – розповіла оглядачка ринку нерухомості.

Також цінник може зрости через те, що девелопери будуть нарощувати динаміку будівництва. При цьому, експертка зазначила, що ціни будуть вищими за середньозважені по ринку. Саме тому варто очікувати, що протягом першого півріччя 2024 року очікується навіть до 15% зростання в гривні.А от ліквідні формати, які матимуть високий рівень будівельної активності, можуть додатково приносити від 5-7%. Все через те, що такі обʼєкти мають якісні характеристики та особливості на ринковому майданчику.

Де ще варто очікувати подорожчання

За словами експертки, не варто забувати й про західні області. Наразі там вже немає такого шаленого попиту, який спостерігався на початку повномасштабного вторгнення. Також ці регіони не випереджають інші за обсягами продажів.

"В цілому продажі вирівнюються і вже немає такого ажіотажного попиту на купівлю нерухомості саме в тих регіонах. Проте, там також зберігатиметься попит внаслідок того, що частина населення обирає Київ, а частина обирає західні області, тому що вважає їх більш безпечними й ця внутрішня міграція, звичайно, стимулюватиме певним чином продажі", – розповіла експертка.

Вікторія Берещак попереджає, що особливо помітно зміняться ціни на нерухомість в кількох регіонах:

•     Ужгород;
•     Львів та передмістя;
•     Івано-Франківська область.

Все через те, що це такі собі хаби. Тобто, міста, які тримають лідерство впевнено, а отже ще можуть та мають потенціал до зростання об'єктів будівництва.

Раніше ми вже повідомляли вам про те, що наступного року ринок комерційної нерухомості зростатиме.

Хочете отримувати актуальні новини про ринок нерухомості першими?
Підписуйтесь на наш Telegram-канал!

www.zagorodna.com