Різкого зростання цін на житло не буде





Google+
29.10.2010 11:47
Аналіз ринку нерухомості | Різкого зростання цін на житло не буде Ціни на житло в Москві не будуть галопувати. Такий прогноз висловив вчора під час онлайн прес-конференції керівник аналітичного центру "Індикатори ринку нерухомості" Олег Репченко.

На його думку, причин для подорожчання столичного "квадрата" немає. Зміна влади в місті ніяк не відбилася на ціновій політиці, це вже очевидно. Репченко констатує: "Ціни не виросли, втім, і падати вони теж не збираються. Якщо заглядати в 2011 рік, то, за оцінками нашого аналітичного центру, ціни будуть рости, але не швидше за інфляцію".

Аналітик упевнений, що не варто чекати різких змін і в питанні будівництва соціального житла. Те, що першим заступником мера залишився головний московський будівельник Володимир Ресін, свідчить: у поточних будівельних питаннях різких змін не відбудеться.

Що ж до програми по знесенню і розселенню п'ятиповерхівок, то тут від особливо райдужних обіцянок Репченко утримався. "Потрібно розуміти, що в цьому питанні місто ніколи не міг розраховувати тільки на власні сили, тому залучалися і приватні забудовники, - говорить він. - Їм пропонували будівельні майданчики, але натомість вони повинні були віддати місту частину квартир, які згодом йшли для переселенців. Однак з 2005-2006 років місто стало пропонувати девелоперам подібні контракти на дуже невигідних умовах: "навішує" масу обтяжень, часто вимагає дуже багато чого з розрахунком на те, що ціни виростуть і компенсують витрати. Однак криза все скоригував, нестримне зростання цін закінчився ". Тому Репченко робить висновок: якщо влада і далі буде намагатися заощаджувати, процес може зовсім забуксувати. І в місті залишиться маса некомфортабельно малогабаритного житла.

За останні два роки в Москві стали з'являтися цілі райони недорогий панельної забудови. У тому ж Марфіно в минулому році квартири з обробкою на етапі будівництва пропонувалися по 3 мільйони рублів. Зараз розпочато будівництво житлового комплексу "Мічуріне" на перетині Мічурінського проспекту і вулиці Лобачевського. Багато москвичів і хочуть там купити житло, але бояться. Будівництво адже тільки почалася, а чи є гарантії, що нова влада її не зупинять? Олег Репченко впевнений: причин для занепокоєння немає. По-перше, це вже узгоджені проекти. До того ж забудовують мікрорайони великі компанії. Створювати їм великі проблеми - ставити під удар виробництво, тисячі співробітників, будівельні потужності. Частина квартир вже куплена, якщо зупиняти будівництво, то з'являться ошукані пайовики. Місто зробить все можливе, щоб не допустити цього.
www.irn.ru
Теги до контенту: житло
Сподобався матеріал?Підпишись на розсилку
Ваші коментарі:
Ваша думка буде першою
 
 
Увійти