Рівень капіталовкладень у нерухомість Києва в січні склав $ 21,5 млн.

У січні 2011 р. обсяг капіталовкладень у нерухомість Києва склав $ 21,5 млн., що можна порівняти з показниками січня минулого року (різниця складає 1,5% на користь першого місяця 2011 р.), повідомила генеральний директор АН «Благовіст» (Київ) Ірина Луханіна.

«Оскільки січень традиційно є місяцем невисокою ділової активності, його показники некоректно порівнювати з результатами грудня. Гру-2010 був найвищою точкою минулого року. Рівень капіталовкладень у нерухомість в грудні склав $ 65,7 млн. при 903 проведених протягом місяця угодах. У грудні реалізувалася велика частина відкладеного протягом року попиту; були завершені угоди, оформлення пакету документів по яких було розтягнуто на 1,5-2 місяці внаслідок зміни бюрократичних процедур », - коментує ситуацію Ірина Луханіна.

Найбільша кількість угод у січні 2011 р. відбулося у сегменті до $ 100 тис. дол США - 69% від загальної кількості операцій. Даний сегмент представлений переважно однокімнатними квартирами площею 22-60 кв. м і розташовані практично у всіх районах Києва, окрім престижного центру. Двокімнатні квартири даної цінової категорії мають метраж 43-76 кв. м і розташовані на Борщагівці, Позняках, Виноградарі, Солом'янці, Печерську (хрущовський фонд), Оболоні, Соцмісті. Трикімнатні квартири площею 54-80 кв. м. знаходяться переважно на Троєщині, а також Чоколівці, Позняках, Соцмісті, Теремках, Оболоні. Найдорожчим об'єктом, проданим в цій ціновій категорії в січні, була однокімнатна квартира в новому будинку по вул. Гетьмана вартістю $ 99500.

Цінова категорія $ 100-200 тис. дол у січні становила 27,5% від загального числа угод. Цей сегмент був представлений більшою мірою двох-і трикімнатними квартирами. Двокімнатні квартири площею 52-92 кв. м розташовані на Осокорках, Шулявці, Чоколівці, Печерську та в Шевченківському р-ні. Трикімнатні квартири метражем 60-120 кв. м перебувають на Оболоні, Позняках, Солом'янці, Татарці, в Печерському і Святошинському районах.

У ціновому діапазоні $ 200-300 тис. укладено 3,5% угод. Тут домінують трехомнатние квартири площею від 90 до 112 кв. м на Липках і Оболонських Липках. Також представлені двокімнатні квартири 70-85 кв. м у центрі столиці (Печерський і Шевченківський райони), а також чотирикімнатні апартаменти. У січні 2011 в даній категорії були представлені великі земельні ділянки в Києво-Святошинському і Одеському напрямках.

«Січень 2011 показав себе дуже активним для даного сезону місяцем. Навіть традиційне затишшя в період новорічних канікул у цьому році було дуже коротким. Вже з 7-8 січня почалися звернення клієнтів до компанії, перегляди, переговори. За рівнем активності січень цього року приблизно дорівнював середині листопада 2010 р. У протягом місяця в агентство «Благовіст» надійшло близько 10 тис. звернень. Звичайно, превалюють запити і операції в економ-сегменті (вартістю до $ 100 тис.). Однак у цьому році січень показав значне зростання попиту на об'єкти цінової категорії від $ 250 до 400 тис. Відзначається також інтерес клієнтів до заміських будинків і ділянок вартістю від $ 400 до 600 тис. У подальші місяці ми очікуємо збільшення активності в середньому ціновому сегменті за рахунок відродження іпотечних механізмів і традиційний сплеск інтересу до придбання нерухомості з середини березня », - підсумувала результати січня Ірина Луханіна.

www.zagorodna.com