Рейтинг самого доступного житла Одеси

16.07.2011 00:15
Аналіз ринку нерухомості | Рейтинг самого доступного житла Одеси Попит на дешеве житло в Одесі перевищує пропозицію. Причиною тому, на думку експертів, - підвищення цін на комунпослуги, продукти, бензин і проїзд у транспорті, тобто в цілому подорожчання рівня життя. «Одинички» і малосімейки до $ 25 тис. розхапують «на ура». Як розповіла нам рієлтор Алла Тузовська, тенденція до зниження цін на житло триває вже кілька років: «Тільки за останній рік квартири подешевшали на 20%, і поступово ціни впадуть ще на стільки ж».

«Сегодня», користуючись вибіркою дешевого житла, складеного сайтом безкоштовних оголошень Slando, підготувала свій рейтинг самого доступного житла в Одесі. Ареал дешевих "одиничок" широкий - Черемушки, Ленселище, Бугаївка, Слобідка, Молдаванка і селище Котовського. Як правило, низька ціна тут виправдовується сумнівною якістю старого фонду, а в останньому районі - віддаленістю від міста.

При цьому, стверджують ріелтори, клієнти вже готові заселитися в будь-який район, аби житло було окремим. «Якщо раніше« одинички »часто брали під офіси або для здачі в оренду, то зараз купують для себе, або щоб відселити бабусь-дідусів», - розповіла нам рієлтор Олена Воронкова. Найгарячішою пропозицією в нашому рейтингу є квартира на пр. Добровольського площею 20 кв. м у 6-поверховому будинку. Господарі просять за житло всього ... $ 8 тис., при цьому переконуючи, що квартира - в хорошому стані. У список найдешевших потрапила і готельна в новобудові на вул. Висоцького (селище Котовського). Квартира площею 30 кв. м з двома лоджіями в новому цегляному будинку, з усіма комунікаціями і парковою зоною біля будинку обійдеться в $ 15 тис. «Правда, будинок ще не зданий, але повністю готовий. Очікується висока ліквідність від здачі в оренду », - говорить ріелтор Олена.

На вул. Будівельній, що на Бугаївці, можна обзавестися 15-метровою квартирою студійного варіанту за $ 16 тис. Як запевняють ріелтори, квартира тільки після капремонту. Правда, район не для слабонервних, тому пропозиція попитом не користується.

Цікавий варіант пропонують на вул. Маршала Жукова. «Мініквартіра площею 20 квадратів на першому поверсі п'ятиповерхівки зі студійної кухнею після ремонту. Поблизу розташований супермаркет », - розповіли нам в прес-службі Slando. Потрапила в наш рейтинг і «бельгійка» в самому центрі Одеси, на розі вулиць Толстого і Ніжинської. За високі стелі, бойлер, броньовані двері і відмінне житловий стан потрібно $ 21 тис. «Єдиний мінус цієї квартири, що кухня суміщена з коридором. Вона більше підійде для здачі в оренду, або для студентів чи одиноких людей », - розповів нам співробітник компанії« Партнер Естейт »Альона. За ту ж ціну можна обзавестися квартирою на вул. Раскидайлівська, площа якої - 21 квадрат.

Лідирують за параметрами «ціна-якість» «одинички» в споруджуваному житловому масиві «Сьоме небо», що біля промринку «7 км». За $ 24 тис. можна отримати чистеньку квартиру з вбудованою кухнею, ванною, поклеєні шпалерами і облагородженої прибудинковою територією. Перша черга здається вже цього літа. «Я обходив всю Одесу, розглянув всі пропозиції за цю ціну, але краще нічого не знайшов. Подобається, що отримаю все нове і заселити не в голі стіни, а в цілком готову для життя квартиру », - каже одесит Олександр Назаров. Правда, городян, які не мають особистого авто, розташування цього житла навряд чи влаштує.

«Комуна» за $ 10 тисяч

Ідеальний варіант для студентів чи холостяків - «комуналки» в центрі. За хороше розташування житла і високі стелі ріелтори просять $ 10 - $ 20 тис. Так, за 20 кв. м на Великій Арнаутській хочуть $ 18 тис. За $ 16 тис. можна купити кімнату в «комуні» з трьома сусідами на розі пр. Адміральського та вул. Краснова. З плюсів - 40 кв. м. площі, капремонт і вбудовані меблі. І лише $ 8 тис. хочуть за 20-метрову кімнату на Тираспольської. Як пояснює ріелтор Наталія Жарук, «комуна» - відмінна перспектива: «Якщо вона на першому поверсі - можна зробити офіс. Пізніше, якщо дозволяють комунікації, її можна відокремити ».

www.zagorodna.com
Сподобався матеріал?Підпишись на розсилку
Ваші коментарі:
Ваша думка буде першою. Дякую Вам за прочитання статті. Бажаю щастя! Прошу в коментарі нижче поділитися Вашою думкою.
 
 
Увійти