Половина офісів у Києві закрилася та почалася «міграція» у менші площі

Графік роботи бізнес-центрів не змінився, всі працюють і вдень, і вночі, але людей стало в рази менше. До 90% офісів зараз працюють віддалено. Про це повідомив Володимир Гелюта, керуючий партнер UTG Offices.

При цьому, за словами експерта, ступінь віддаленості у компаній різна.

«Є компанії, які закрили свій офіс на ключ, поставили сигналізацію, і більше в офіс ніхто не ходить – таких приблизно половина. Частині компаній необхідно готувати і друкують контракти, вести бухгалтерську діяльність: вони не працюють постійно в офісі, але приїжджають туди, щоб вирішити ці питання – навіть в нічний час, щоб було поменше людей і ні з ким не зіткнутися в ліфті», – зазначає Володимир Гелюта.

При цьому не всі орендодавці йдуть на поступки орендарям. Особливо це стосується великих бізнес-центів.

«В основному це великі орендодавці, у яких великий пул орендарів. Тут немає нічого про клієнтоорієнтованість», – додає Володимир Гелюта.

«Така позиція може спровокувати відтік орендарів. Вже є гучний кейс, коли компанія Promodo, після безуспішних переговорів з орендодавцем, прийняла рішення з 1 квітня просто закрити свої офіси в Києві та Харкові і перейти на віддалену роботу», – розповідає Андрій Рижиков, СEO і керуючий партнер девелоперської компанії DC Evolution. За словами генерального директора Promodo Олександра Колба, це дозволить зберегти 1 млн грн обороту і робочі місця.

В умовах невизначеності і небажання поступатися з боку орендодавців, багато компаній підуть аналогічним шляхом.

«Я поясню, як думає орендар. Припустимо, він займає 1000 кв. м в бізнес-центрі, робота в офісі зупинена, але знижку йому не дають. Він розуміє, що йому вигідніше зараз оптимізуватися до 500 кв. м. Тим самим він заощадить на оренді поточного офісу, а крім того, новий орендує дешевше. Я передбачаю масовий відтік орендарів з великих бізнес-центрів. Зараз – це тільки початок на рівні листів і розмов. Але цей процес буде наростати, і якщо карантин триватиме до кінця травня, то принаймні дрібні і середні орендарі, які займають 200-300-400-500 кв. м, будуть як мінімум оптимізуватися, як максимум, ображатися на нелояльність своїх орендодавців і переїжджати», – додає Володимир Гелюта.

www.zagorodna.com/uk