Обвалу ринку нерухомості у 2022 році не відбудеться. Як не буде й банкрутства забудовників із першої десятки за обсягом будівництва. Водночас середньоринкові ціни на первинному ринку не знизяться по відношенню до цін грудня 2021 року.
Такий прогноз зробив генеральний директор девелоперської компанії Greenol Олег Приходько.
На його очікування, весняне підвищення вартості квадратного метра у більшості забудовників буде на рівні 5-10% (залежно від ступеня готовності об'єктів). Таким чином, зростання цін протягом року не перевершить зростання минулого 2021 року.
При цьому будуть і сезонні акції від забудовників - у різних компаній і в різні часові проміжки, але точно у всіх чотирьох кварталах року, зазначає експерт.
"Найпоширеніша акція - знижка 5-10% за повну оплату", - додав Олег Приходько.
А ось доступна іпотека за 5% річних не буде доступна широкому загалу та не вплине на ціноутворення по ринку в цілому, вважає він.
Водночас на ринок вийдуть нові значні житлові комплекси з привабливими ціновими пропозиціями та нові черги вже існуючих ЖК.
Паралельно вторинний ринок триматиме медіанні ціни і намагатиметься не відставати від розцінок первинного ринку, але при терміні позиціонування об'єкта більше 3 місяців, піде на знижку 10-15% від заявлених цін.
Активно забудовуватиметься і передмістя: потенційних інвесторів чекає ще більше містечок, ще далі від мегаполісів, і ще ширший діапазон цін між мінімальними та максимальними розцінками, резюмував гендиректор Greenol.
https://www.zagorodna.com/uk
Коментарі