Новобудови економ-і бізнес-класу трохи подорожчали

За даними Інформаційно-аналітичного порталу «Столична Нерухомість», в серпні 2012 року середня вартість представлених до продажу квартир на первинному ринку житлової нерухомості Києва становила 13305 грн. / Кв. м., що менше показників липня на 0,48%. «Враховуючи похибка в розрахунку середньозваженої ціни пропозиції (± 2%), можна зробити висновок про триваючу цінової стабільності на первинному ринку нерухомості Києва», - відзначили аналітики порталу.
З липня 2012 зміна цін по класах первинної нерухомості склало: економ-клас - зростання на 0,2% до 9752 грн. / Кв. м; бізнес-клас - зростання на 1,04% до 15362 грн. / кв. м; преміум-клас - зниження на 0,07% до 21061 грн. / кв. м
У серпні до продажу пропонувалися квартири 60 операторами в 136 об'єктах (у липні було 130 об'єктів), по базі даних ІАП «Столична Нерухомість». В їх число входять як об'єкти незавершеного будівництва, так і нереалізовані квартири в будинках, зданих в експлуатацію.
Пропозиція квартир в серпні в загальній площі і грошовому вираженні на ринку новобудов Києва зросло на 0,1% і на 0,7% відповідно відносно липня 2012 року.
У структурі пропозиції первинного житла переважають новобудови економ-класу - 60%. Новобудови бізнес-класу складають 25% від загальної кількості, преміум-класу - 15%. За місяць частка новобудов економ-класу збільшилася на 1%, а бізнес-класу зменшилася на 1%.
Зменшена ціна продажу квадратного метра квартир в 3-х новобудовах економ-класу на 400-800 грн. / Кв. м і в 1-му об'єкті преміум-класу на 390 грн. / кв. м. Ціни були підвищені в 4-х новобудовах економ-класу - на 420-480 грн. / кв. м Ціни збільшилися також у 2-х об'єктах бізнес-класу - на 560-700 грн. / кв. м

Ціни квадратного метра квартир по класах первинної нерухомості Києва
Економ-клас
Проаналізовано 82 новобудови (715 квартир, площею від 30 до 312 кв. М), розташованих в 4-й зоні. У порівнянні з липнем 2012 р., середня ціна квадратного метра квартир в новобудовах економ-класу виросла 0,48% до 9752 грн. / Кв. м (або 1220 дол США за 1 кв.м).
однокімнатні квартири - зростання на 1,3% (на 125 грн.) до 9858 грн. / кв. м
двокімнатні квартири - зростання на 0,16% (на 16 грн.) до 9767 грн. / кв. м
трикімнатні квартири - зростання на 0,4% (на 35 грн.) до 9440 грн. / кв. м
4-х і більше кімнатні квартири - ціни залишилися стабільними і склали 10292 грн. / Кв. м

Бізнес-клас
Проаналізовано 34 новобудови (349 квартир, площею від 37 до 348 кв. М), розташованих в 3-й і 4-й зонах. У порівнянні з липнем 2012 р., середня ціна квадратного метра квартир в новобудовах бізнес-класу зросла на 0,09% і склала 15362 грн. / Кв. м (або 1922 дол США за 1 кв. м):
однокімнатні квартири - зростання на 0,01% (на 1 грн.) до 15309 грн. / кв. м
двокімнатні квартири - зростання на 0,08% (на 12 грн.) до 15358 грн. / кв. м
трикімнатні квартири - зростання на 0,1% (на 14 грн.) до 15443 грн. / кв. м
4-х і більше кімнатні квартири - зростання на 0,25% (на 38 грн.) До 15299 грн. / Кв. м

Преміум-клас
Проаналізовано 20 новобудов (235 квартири, площею від 36 до 275 кв. М), розташованих в 2-й і 3-й зонах. У порівнянні з липнем 2012 р., середньозважена ціна квадратного метра апартаментів у новобудовах преміум-класу знизилася на 0,07% і склала 21061 грн. / Кв. м (або 2634 дол США за 1 кв.м):
однокімнатні квартири - не змінилися в ціні - 21222 грн. / кв. м
двокімнатні квартири - не змінилися в ціні - 21503 грн. / кв. м
трикімнатні квартири - зниження на 0,19% (на 39 грн.) до 20648 грн. / кв. м
4-х і більше кімнатні квартири - не змінилися в ціні - 21044 грн. / Кв. м
www.zagorodna.com