Новобудови бізнес-класу в Києві виросли в ціні

За даними Інформаційно-аналітичного порталу «Столична нерухомість», в грудні 2011-січні 2012 року середня вартість представлених до продажу квартир на первинному ринку житлової нерухомості Києва становила 13175 грн. / кв. м., що менше показників листопада минулого року на 0,8% (або на 103 грн. / кв. м).
У грудні 2011-січні 2012 року корекція цін за класами первинної нерухомості склала (відносно листопада 2011 р.): економ-клас - зниження на 0,3% до 9772 грн / кв. м, бізнес-клас - зростання на 1,4% до 15219 грн. / кв. м; преміум-клас - зниження на 0,2% до 20743 грн. / кв. м.

Пропозиція квартир в грудні-січні на ринку новобудов Києва зменшилася на 0,5% щодо листопада 2011 Обсяг пропозицій квартир в загальній площі і грошовому вираженні зменшився відповідно на 2,5% і 3%.
У грудні 2011-січні 2012 року були відновлені або початі продажі квартир в 6-ти новобудовах економ-класу і в 1-му об'єкті бізнес-класу.
Припинені продажі квартир у 6-ти новобудовах економ-класу, 4-х об'єктах бізнес-класу і в 2-х преміум-класу.
Збільшена ціна продажу квадратного метра квартир в 10-і новобудовах економ-класу (на 50-800 грн. / кв.м) і в 2-х новобудовах бізнес-класу - на 300-1000 грн. / кв.м.

Ціни квадратного метра квартир по класах первинної нерухомості Києва
Економ-клас
Проаналізовано 74 новобудови (711 квартир, площею від 29 до 312 кв.м), розташованих в 4-й зоні. У порівнянні з листопадом 2011 р., середня ціна квадратного метра квартир в новобудовах економ-класу знизилася на 0,3% (на 33 грн.) І склала 9772 грн. / кв. м (або 1223 дол США за 1 кв.м).
однокімнатні квартири - зростання на 1,2% (на 122 грн.) до 9904 грн.
двокімнатні квартири - зниження на 0,9% (на 85 грн.) до 9856 грн.
трикімнатні квартири - зниження на 1,1% (на 105 грн.) до 9379 грн.
4-х і більше кімнатні квартири - зниження на 1,6% (на 162 грн.) До 10156 грн.

Бізнес-клас
Проаналізовано 35 новобудов (358 квартир, площею від 37 до 348 кв.м), розташованих в 3-й і 4-й зонах. У порівнянні з листопадом, середня ціна квадратного метра квартир в новобудовах бізнес-класу збільшилася на 1,4% (на 211 грн.) І склала 15219 грн. / кв. м (або 1905 дол США за 1 кв.м):
однокімнатні квартири - зростання на 0,8% (на 119 грн.) до 15416 грн.
двокімнатні квартири - зростання на 1,2% (на 173 грн.) до 15195 грн.
трикімнатні квартири - зростання на 0,7% (на 104 грн.) до 15179 грн.
4-х і більше кімнатні квартири - зростання на 3,7% (на 538 грн.) До 15048 грн.

Преміум-клас
Проаналізовано 17 новобудов (223 квартири, площею від 36 до 275 кв.м), розташованих в 2-й і 3-й зонах. У порівнянні з листопадом, середньозважена ціна квадратного метра апартаментів у новобудовах преміум-класу зменшилася на 0,2% (на 39 грн.) І склала 20743 грн. / кв. м (або 2596 дол США за 1 кв.м):
однокімнатні квартири - зниження на 0,7% (на 149 грн.) до 20944 грн.
двокімнатні квартири - зниження на 0,1% (на 12 грн.) до 21036 грн.
трикімнатні квартири - зростання на 0,3% (на 65 грн.) до 20572 грн.
4-х і більше кімнатні квартири - зниження на 0,8% (на 163 грн.) До 20446 грн.

Довідка
Кількість проаналізованих новобудов: 126
Кількість компаній операторів: 53
Введення в експлуатацію: введені - 1 кв. 2014

Моніторинг ринку первинної нерухомості Києва здійснюється ІАП «Столична Нерухомість» щомісяця на підставі даних наданих у відділах продажів інвестиційно-будівельних компаній.
www.zagorodna.com