У цій статті представлена динаміка цін на квартири в місті, середні ціни, а також найдорожчі та найдоступніші райони. Усі статистичні дані взяті на сайті DIM RIA, де ви знайдете величезний вибір пропозицій та зможете вигідно купити квартиру в Луцьку.
Середня ціна квартир у Луцьку
На жовтень 2024 року середня ціна квартири у Луцьку становить 53 883 долари США. Це середній показник, який враховує безліч пропозицій на ринку, починаючи з квартир економ-класу і закінчуючи найпрестижнішими об'єктами у різних районах. Ціна за квадратний метр у середньому дорівнює 965 доларам. Ці дані показують загальний стан ринку нерухомості та допомагають орієнтуватися у бюджеті, необхідному для купівлі житла.
При цьому більшість пропозицій на ринку знаходиться в діапазоні цін від 52 000 до 58 000 доларів. Цей сегмент найбільш популярний серед покупців, відображаючи купівельні можливості та поточні пропозиції. Однак продаж квартир стартує від 34 000 доларів за скромніші об'єкти і доходячи до 189 000 доларів за квартири преміум-класу в елітних районах.
Динаміка цін по районах
Луцьк демонструє значні відмінності у вартості житла, залежно від району. Найдорожчі райони пропонують квартири з вищою вартістю за квадратний метр, у той час як доступніші райони надають житло набагато дешевше.
Найдорожчі мікрорайони:
- Гнідава. Середня ціна кв. - 1123 долари. Це один із найпрестижніших мікрорайонів з хорошими ЖК та зручним розташуванням.
- Балка. Вартість квадратного метра тут складає 1043 долари. Балка також входить до найдорожчих мікрорайонів міста завдяки своїй розвиненій інфраструктурі та популярності.
- 55 мікрорайон. У середньому, купити квартиру можна за 1012 дол/кв.м. Цей район залишається затребуваним завдяки поєднанню зручного розташування та наявності всіх необхідних умов для комфортного проживання.
- Центр. У центральній частині Луцька середня ціна за квадрат – 1010 доларів. Затребуваність пояснюється престижним розташуванням та близькістю до ділового центру міста.
- Вишків. Близько 1 000 доларів за квадратний метр. Вишків залишається привабливим районом для тих, хто шукає комфорт та гарні умови.
Найдоступніші мікрорайони:
- Вересневе. Тут середня ціна за кв. - 783 долари. Це найдешевший мікрорайон Луцька, популярний серед покупців з обмеженим бюджетом.
- Завокзальний. Вартість житла складає 819 доларів за квадрат. Доступні варіанти квартир, до того ж, за останній рік ціни тут навіть знизилися.
- Теремно. Ціна у 840 дол/кв.м. все ще належить до одним із найдешевших у місті, зберігаючи стабільний інтерес з боку покупців.
- Дубнівський. Ціна, як і в попередньому варіанті, при цьому вона трохи зросла за останній місяць. Це може означати, що попит на нерухомість у цьому мікрорайоні росте.
Інші райони зійшлися десь посередині, переважно пропонуючи проміжні за ціною варіанти.
Динаміка зміни цін за останній рік
Ціни на квартири у Луцьку демонструють стале зростання практично по всіх районах міста. За останній рік вони значно зросли, що пов'язано із загальними економічними тенденціями, а також збільшеним попитом на житлову нерухомість.
Деякі райони, такі як Центр та 55 мікрорайон, зберегли стабільність у вартості квадратного метра. Ці райони вже тривалий час утримують високі ціни завдяки престижності та затребуваності.
Проте є й мікрорайони, де ціни за останній рік не лише не зросли, а й знизилися. До таких районів належить Завокзальний, де спостерігається спад інтересу з боку покупців. Старе місто також показало деяке зниження цін.
Цінові зміни за останній місяць
Незважаючи на загальну тенденцію зростання цін на нерухомість у Луцьку за рік, за останній місяць середня ціна на квартири практично не змінилася. Однак локальні коливання все ж таки були зафіксовані в деяких районах.
Так, у Дубнівському мікрорайоні спостерігалося незначне підвищення цін, що може говорити про зростання інтересу до цього району. Водночас у Завокзальному мікрорайоні ціни продовжили падати, підтверджуючи тенденцію зниження попиту, що спостерігається за рік.
Аналіз цін за кількістю кімнат
Розкид цін на квартири також залежить від кількості кімнат. Однокімнатні, двокімнатні та трикімнатні квартири пропонують різні цінові категорії, даючи можливість покупцям вибирати житло в залежності від своїх потреб та фінансових можливостей.
Однокімнатні квартири
Найдешевші однокімнатні квартири можна знайти у Завокзальному мікрорайоні. Середня вартість квадратного метра тут складає 819 доларів. Цей район залишається найдоступнішим для тих, хто шукає невелике житло за низькою ціною.
На протилежному кінці цінового спектру знаходиться однокімнатна квартира у Центрі, де ціна за квадратний метр досягає 1386 доларів. Це найдорожчий район для покупки однокімнатної квартири, що пов'язано з престижем та зручністю проживання у центрі міста.
Двокімнатні квартири
Найдешевші двокімнатні квартири можна знайти у Вересневому мікрорайоні. Ціна за квадратний метр тут складає 783 долари. Цей район пропонує доступні варіанти житла для сімей або тих, хто шукає більш просторі квартири за розумною ціною.
У той же час найдорожчі двокімнатні квартири знаходяться в Гнідаві, де ціна за квадратний метр сягає 1540 доларів. Це один із найпрестижніших районів міста, та його ціни відбивають високий попит на житло.
Вплив зростання цін на ринок нерухомості
Зростання цін призвело до збільшення вартості як новобудов, так і вторинного житла, що може ускладнити процес купівлі для багатьох покупців. Однак, незважаючи на підвищення, ринок залишається досить активним і пропозиції в різних цінових сегментах продовжують задовольняти потреби покупців.
Більш дорогі райони, такі як Гнідава та Центр, продовжують залучати покупців, зацікавлених у престижному житлі, тоді як доступніші райони, такі як Вересневе та Завокзальний, пропонують житло за розумними цінами.
Коментарі