Коливання курсу долара по відношенню до гривні не призведуть до значних змін на ринку нерухомості України, проте все ж впливають на психологічний клімат ринку, вважає керівник компанії «ХАН (Харківське агентство нерухомості)» Світлана Якимова.
У зв'язку з нестабільністю національної валюти у вересні 2012 р. вартість квадратного метра житла у гривні збільшилася на 0,4%, що не розглядається як серйозна зміна ціни. Однак, не дивлячись на це, деякі оператори ринку нерухомості, а також учасники угод купівлі-продажу, піддавалися панічним настроям.
«Навіть більш значимі коливання курсу валют у країнах Європи, наприклад, курсу євро - долар, не відбиваються на вартості нерухомості, так як ринки цих держав оперують в системі власної валюти. Для мінімізації негативних наслідків коливання курсу валют в Україні, ціни вторинної нерухомості необхідно номінувати в національній валюті », - говорить глава« ХАН (Харківське агентство нерухомості) ».
На думку С. Якимовою, номінування цін нерухомості в доларі є однією з основних причин різких змін на ринку: з початку 2008 р. доларові ціни змінювалися синхронно з ослабленням або зміцненням гривні.
«Якщо простежити динаміку цін з початку 2012 р. в доларі і в гривні, то ми побачимо, що вартість квадратного метра житла у національній валюті збільшилася на 4,02%, а в доларі - на 2,05%. Ціни в гривні дають більш реалістичне уявлення про ситуацію. І в даний час український уряд робить спроби привести ринок у відповідність світовим стандартам », - відзначає експерт.
www.zagorodna.com
Прогнози ринку нерухомості
Україна
12.09.2012
Коментарі