Індекс цінового очікування (передбачуване зміна індексу вартості за наступний тиждень) +0,1%
Індекс прибутковості житла (порівняння з банківським депозитом) -0,1 банк / деп.
Індикатори DOMIK.NET ринку нерухомості Києва | 19.09.2011 | Зміна з 12.09.2011 | Зміна з 01.01.2011 |
Вихідна інформація про ціни в $ / кв.м | |||
Індекс вартості житла Києва за тиждень IK w (USD) | 1473 (пункт.) | 0,1% | -4,8% |
Індекс цінового очікування (передбачуване зміна індексу вартості за наступний тиждень) | 0,1% | 0,0% | 0,2% |
Індекс прибутковості житла (порівняння з банківським депозитом) | -0,1 Банк / деп | 0,0 банк / деп | 0,0 банк / деп |
Вихідна інформація про ціни в гривнях за квадратний метр | |||
Індекс вартості житла Києва за тиждень IK w (UAH) | 11807 (пункт.) | 0,0% | -4,3% |
Індекс вартості IKw (USD) продовжує повільно зростати.
Рівень ділової активності практично не змінився. Переглядів і задатків, що припадають на одного ріелтора, зараз не набагато менше, ніж було до кризи. Інша справа, що кількість ріелторів і їхні заробітки за ці роки істотно зменшилися.
Статистика цін пропозицій (у доларах США за квартиру) в окремих сегментах ринку, а також її зміни за останній тиждень представлені нижче.
Райони | Медіанна ціна пропозицій | Статистика цін пропозицій. |
Голосіївський | 101014 (+0,4%) | 150331 (+0,3%) |
Дарницький | 103672 (+0,1%) | 113990 (+0,2%) |
Деснянський | 93658 (+0,5%) | 81346 (0,0%) |
Дніпровський | 97725 (+0,3%) | 98866 (0,0%) |
Оболонський | 99076 (+0,3%) | 134836 (0,0%) |
Печерський | 110186 (+0,8%) | 217977 (+0,3%) |
Подільський | 97105 (+0,2%) | 134866 (+1,9%) |
Святошинський | 92918 (0,0%) | 97291 (-0,4%) |
Солом'янський | 102610 (+3,0%) | 121448 (-0,5%) |
Шевченківський | 114885 (-0,3%) | 177237 (-0,8%) |
Типи будинків | Медіанна ціна пропозицій | Статистика цін пропозицій. |
Дореволюційні | 134212800 (+1,1%) | 265936 (+0,3%) |
Сталінки | 113469 (-0,8%) | 183315 (-0,8%) |
Стара панель | 90585 (+0,3%) | 78959 (+0,2%) |
Типова панель | 97771 (-0,6%) | 86933 (0,0%) |
Улуч.тіповая панель | 111754 (+0,1%) | 101506 (+0,1%) |
Стара цегла | 77470 (+0,1%) | 80221 (+0,2%) |
Поліпшений цегла | 108000 (-1,3%) | 132569 (-0,6%) |
Українська панель | 98157 (-0,1%) | 107841 (-0,1%) |
Українська цегла | 115739 (-0,4%) | 189887 (0,0%) |
Квартири | Медіанна ціна пропозицій | Статистика цін пропозицій. |
Гостинки | 50000 (0,0%) | 54745 (-0,9%) |
Однокімнатні | 65000 (0,0%) | 73733 (+0,1%) |
Двокімнатні | 95402 (0,0%) | 114828 (0,0%) |
Трикімнатні | 132538 (-0,4%) | 163105 (-0,4%) |
Чотирикімнатні | 245090 (0,0%) | 340929 (+0,1%) |
П'ятикімнатні | 399372 (+2,6%) | 599725 (+0,8%) |
За нашими розрахунками, зараз ціни продажів квартир (з урахуванням їх стану) в середньому на 11,7% нижче середніх цін пропозицій у відповідних сегментах ринку.
Визначити середню вартість квартир в Києві Вам допоможе наш розділ - ціни на квартири в Києві
Останнім часом відбулися наступні операції:
Однокімнатна квартира в панельному будинку («поліпшена типова панель»), вулиця Драйзера (Деснянський район, Троєщина). Загальна площа 39 кв.м., житлова 18, кухня 8,5. Санвузол роздільний. Столярка, сантехніка, кахель та вікна старі. Лінолеум, кахель. Стан: «потрібен серйозний ремонт». 53000 $ (1359 $ / кв.м).
Двокімнатна квартира в панельному будинку («стара панель»), Оболонський проспект (Оболонський район, Оболонь). Загальна площа 45 кв.м., житлова 30, кухня 6. Санвузол роздільний. Вікна у двір. Лінолеум, кахель. Столярка стара. Стан: «вимагає серйозного ремонту». 71000 $ (1578 $ / кв.м).
Двокімнатна квартира в сучасному цегляному будинку, вулиця Бориспільська (Дарницький район, Нова Дарниця). Загальна площа 74,4 кв.м., житлова 39,5, кухня 11,1. Санвузол роздільний. Балкон засклений, склопакети. Будівельна обробка (штукатурка, стяжка, металеві вхідні двері). Стан: «вимагає серйозного ремонту». Квартира придбана з використанням іпотечного кредиту. 98000 $ (1317 $ / кв.м).
Трикімнатна квартира в панельному будинку («поліпшена типова панель»), проспект Маяковського (Деснянський район, Троєщина). Загальна площа 73,9 кв.м., житлова 42,8, кухня 9. Санвузол роздільний. Дві засклених лоджії. Склопакети. Паркет, кахель, нова сантехніка, нова столярка. Стан: «зроблено косметичний ремонт». 92000 $ (1258 $ / кв.м).
Загальна площа наведених вище квартир 232,3 кв.м.
Загальна вартість наведених вище квартир 315000 $
Джерело: Інформаційно-аналітичний відділ порталу нерухомості www.domik.net
Автор: Володимир Коломейко
Коментарі