Ціни на вторинну нерухомість у Києві завмерли

За даними Інформаційно-аналітичного порталу «Столична нерухомість», за підсумками січня 2013 року, порівняно з груднем минулого, середня вартість вторинного житла в Києві збільшилася на 0,1% і склала 16148 грн. / Кв. м., що свідчить про продовження «тренда» цінової стабільності на ринку. Рівень похибки досліджуваної бази пропозиції у звітному місяці склав ± 0,6%.
У січні, порівняно з груднем, подорожчали на 0,5% до 11805 грн. за кв. м квартири на Лівому березі Києва, на Правому березі і в Центрі середні ціни знизилися - на 1% до 15542 грн. за кв. м і на 1,9% до 23198 грн. за кв. м відповідно.
У січні подорожчали квартири тільки в Дарницькому районі - на 1,2% до 11499 грн. за кв. м. В інших районах Києва було зафіксовано зниження середніх цін: Голосіївський - на 2,1% до 16803 грн. / кв.м, Деснянський - на 1,2% до 11331 грн. / кв.м, Дніпровський - на 0,04 % до 12835 грн. / кв.м, Оболонський - на 1,7% до 16967 грн. / кв.м Печерський - на 0,9% до 24087 грн. / кв.м, Подільський - на 2,1% до 15990 грн. / кв.м, Святошинський - на 0,9% до 13030 грн. / кв.м, Солом'янський - на 0,6% до 15534 грн. / кв.м, Шевченківський - на 1,1% до 20015 грн. / кв.м.
За площі житла, в січні зросли ціни на одно-, дво-і трикімнатні квартири, а знизилися на чотирикімнатні. Так, однокімнатні подорожчали на 0,9% до 15056 грн. / Кв.м, двокімнатні - на 0,1% до 16421 грн. / Кв.м, трикімнатні - на 0,3% до 15989 грн. / Кв.м. А чотирикімнатні подешевшали на 1,1% до 18173 грн. / Кв.м.
Кількість представлених до продажу квартир в січні зменшилася на 2,3% щодо грудня і склало 17395 квартир. Обсяг пропозиції у загальній площі і грошовому вираженні зменшився відповідно на 2,9 і 3,1%.
У структурі пропозиції житлової нерухомості переважають квартири, розташовані на Правому березі - 39%. Квартири, розташовані на Лівому березі складають - 36% від загальної кількості, в Центрі Києва - 25%. Збільшення кількості виставлених на продаж квартир спостерігалося тільки в Центрі Києва (на 3,6%).
В аналітичному звіті ІАП «Столична нерухомість» йдеться про те, що «частка квартир, вперше виставлених на продаж, в звітному місяці склала 9,2% від усього обсягу пропозиції. Середня ціна пропозиції «нових» квартир у Києві на 2% нижче середньозваженої ціни грудня і становить 15830 грн. / Кв. м. ».
Аналіз пропозиції з поділом за кількістю кімнат у цілому по Києву показує, що в загальному обсязі 1-кімнатні квартири займають - 22%, 2-кімнатні - 32%, 3-кімнатні - 36% і 4-кімнатні - 10%. По відношенню до попереднього місяця кількість двокімнатних квартир збільшилася на 0,3%. А рівень пропозиції одно-, трьох-і чотирикімнатних квартир зменшився на 2,6%, 2,5% і 8,6% відповідно.
Найбільша кількість квартир за підсумками січня дпредлагалось в Дарницькому (22%), у Шевченківському (15%) і в Печерському (14%) районах. У Голосіївському - 10%, Дніпровському - 9%, у Солом'янському - 8%.
Найменша частка представлених до продажу квартир - в Оболонському і Святошинському (по 6%), у Деснянському та Подільському (по 5%) районах. Збільшення пропозиції спостерігалося в Оболонському (на 3,6%) і Шевченківському (на 2,6%) районах.
Найбільше зниження кількості квартир простежується в Дарницькому районі (на 7,7%). В інших районах зміна числа представлених до продажу квартир склало від -6,2% до 1,4%.

Довідка: Кількість проаналізованих об'єктів: 17395 квартир.
З них: однокімнатні - 3748, двокімнатні - 5583, трикімнатні - 6302, чотирикімнатні - 1762.
100realty.ua