Ціни на квартири в новобудовах економ - і бізнес-класу ростуть

За даними інформаційно-аналітичного порталу «Столична Нерухомість», в жовтні 2012 року середня вартість представлених до продажу квартир на первинному ринку житлової нерухомості Києва становила 13355 грн./кв. м., що менше показників вересня на 0,16%.
«Враховуючи похибку в розрахунку середньозваженої ціни пропозиції (±2,3%), можна зробити висновок про продовження цінової стабільності на первинному ринку нерухомості Києва», - відзначили аналітики порталу.
Але на зниження середніх цін вплинула корекція в бік зменшення на квартири в преміум-сегменті, а квадратні метри в будинках економ - і бізнес-класу продовжують рости.
У жовтні до продажу квартири пропонувалися 62 операторами в 141 об'єктах (у вересні було 140 об'єктів), по базі даних ІАП «Столична Нерухомість». В їх число входять як об'єкти незавершеного будівництва, так і нереалізовані квартири в будинках, зданих в експлуатацію.
Пропозиція квартир на ринку новобудов Києва в жовтні в загальній площі і грошовому вираженні зросла на 0,1% і 0,4% відповідно щодо вересня 2012 року.
В структурі пропозиції первинного житла переважають новобудови економ-класу - 60%. Новобудови бізнес-класу складають 25% від загальної кількості, преміум-класу - 15%.
Зменшена ціна продажу квадратного метра квартир в 3-х новобудовах економ-класу (на 500-760 грн./кв.м) і в 1-м об'єкті преміум-класу (на 1100 грн.). Ціни були підвищені в 10-ти новобудовах економ-класу (на 500-730 грн.). Також ціни збільшили в 3-х об'єктах бізнес-класу (на 600-710 грн.).

Ціни квадратного метра квартир за класами первинної нерухомості Києва

Економ клас
Проаналізовано 85 новобудов (743 квартири площею від 30 до 312 кв. м), розташованих в 4-й зоні. Порівняно з вереснем 2012 р., середня ціна квадратного метра квартир у новобудовах економ-класу зросла на 0,3% до 9784 грн./кв.м (або 1224 дол. США за 1 кв.м):
однокімнатні квартири - зростання на 0,1% (на 14 грн.) до 9883 грн.
двокімнатні квартири - зростання на 0,41% (на 40 грн.) до 9803 грн.
трикімнатні квартири - зростання на 0,04% (на 4 грн.) до 9460 грн.
4-х й більше кімнатні квартири - зростання на 0,7% (на 75 грн.) до 10378 грн.
Бізнес-клас
Проаналізовано 35 новобудов (553 квартири площею від 37 до 348 кв.м), розташованих в 3-і 4-й зонах. Порівняно з вереснем 2012 р., середня ціна квадратного метра квартир у новобудовах бізнес-класу зросла на 0,65% і склала 15513 грн./кв. м (або 1941 дол. США за 1 кв. м):
однокімнатні квартири - зростання на 2,38% (на 365 грн.) до 15697 грн.
двокімнатні квартири - зростання на 0,41% (на 64 грн.) до 15504 грн.
трикімнатні квартири - зростання на 0,1% (на 15 грн.) до 15495 грн.
4-х й більше кімнатні квартири - зниження на 0,32% (на 49 грн.) до 15302 грн.
Преміум-клас
Проаналізовано 21 новобудову (241 квартира площею від 36 до 275 кв.м), розташовані в 2-і 3-й зонах. Порівняно з вереснем 2012 р., середньозважена ціна квадратного метра квартир новобудовах преміум-класу знизилася на 1,6% і склала 21015 грн./кв.м (або 2628 дол. США за 1 кв.м):
однокімнатні квартири - зниження на 1,48% (на 319 грн.) до 21258 грн.
двокімнатні квартири - зниження на 2,44% (на 535 грн.) до 21355 грн.
трикімнатні квартири - зниження на 1,21% (на 253 грн.) до 20609 грн.
4-х й більше кімнатні квартири - зниження на 1,19% (на 253 грн.) до 21044 грн.
100realty.ua