Ціни на київську «первинку» практично не змінюються

За даними Інформаційно-аналітичного порталу «Столична нерухомість», в березні 2012 року середня вартість представлених до продажу квартир на первинному ринку житлової нерухомості Києва становила 13140 грн. / кв. м., що більше показників лютого на 0,1%. «Враховуючи похибку в розрахунку середньозваженої ціни пропозиції (± 2%), можна зробити висновок про триваючу цінову стабільність на первинному ринку нерухомості Києва», - відзначили аналітики порталу.

З лютого 2012 року зміна цін за класами первинної нерухомості склала: економ-клас - зростання на 0,2% до 9747 грн. / кв.м; бізнес-клас - зниження на 0,05% до 15145 грн. / кв.м; преміум-клас - подорожчання на 0,15% до 20817 грн. / кв.м.

Пропозиція квартир у березні в загальній площі і грошовому вираженні на ринку новобудов Києва щодо лютого збільшилася на 0,6% і 0,7% відповідно.
У структурі пропозиції первинного житла переважають новобудови економ-класу - 58%. Новобудови бізнес-класу становлять 28% від загальної кількості, преміум-класу - 14%. За місяць зменшилася частка новобудов бізнес-класу на 1%, преміум-класу збільшилася на 1%.

Зменшено ціна продажу квадратного метра квартир в 1-й новобудові економ-класу на 800 грн. / Кв.м. Збільшена ціна в 3-х об'єктах економ-класу на 400-900 грн. / Кв.м.
Ціни квадратного метра квартир за класами первинної нерухомості Києва

Економ-клас
Проаналізовано 75 новобудов (723 квартир, площею від 29 до 312 кв. М), розташованих в 4-й зоні. У порівнянні з лютим 2012 р., середня ціна квадратного метра квартир в новобудовах економ-класу збільшилася на 0,2% і склала 9747 грн. / Кв.м (або 1221 дол США за 1 кв.м).
однокімнатні квартири - зростання на 0,3% (на 32 грн.) до 9910 грн.
двокімнатні квартири - зростання на 0,02% (на 2 грн.) до 9813 грн.
трикімнатні квартири - зростання на 0,5% (на 43 грн.) до 9345 грн.
4-х і більше кімнатні квартири - зростання на 0,1% (на 8 грн.) До 10125 грн.

Бізнес-клас
Проаналізовано 36 новобудов (358 квартир, площею від 37 до 348 кв.м), розташованих в 3-й і 4-й зонах. У порівнянні з лютим 2012 р., середня ціна квадратного метра квартир в новобудовах бізнес-класу зменшилася на 0,05% і склала 15145 грн. / Кв. м (або 1897 дол США за 1 кв.м):
однокімнатні квартири - зниження на 0,05% (на 7 грн.) до 15276 грн.
двокімнатні квартири - зниження на 0,05% (на 7 грн.) до 15117 грн.
трикімнатні квартири - зниження на 0,1% (на 8 грн.) до 15161 грн.
4-х і більше кімнатні квартири - зниження на 0,04% (на 6 грн.) До 14977 грн.

Преміум-клас
Проаналізовано 18 новобудов (226 квартири, площею від 37 до 275 кв.м), розташовані в 2-й і 3-й зонах. У порівнянні з лютим 2012 р., середньозважена ціна квадратного метра апартаментів у новобудовах преміум-класу зросла на 0,15% і склала 20817 грн. / Кв.м (або 2605 дол США за 1 кв.м):
однокімнатні квартири - зростання на 0,3% (на 54 грн.) до 21110 грн.
двокімнатні квартири - зростання на 0,18% (на 34 грн.) до 21068 грн.
трикімнатні квартири - зростання на 0,15% (на 31 грн.) до 20597 грн.
4-х і більше кімнатні квартири - зниження на 0,03% (на 6 грн.) До 20569 грн.

Довідка
Кількість проаналізованих новобудов: 129
Кількість компаній операторів: 56
Введення в експлуатацію: введені - 1 кв. 2014

Моніторинг ринку первинної нерухомості Києва здійснюється ІАП «Столична Нерухомість» щомісяця на підставі даних наданих у відділах продажів інвестиційно-будівельних компаній.
www.zagorodna.com